اجاره بها

اجاره بهاReviewed by Admin on Jun 21Rating:

اجاره بها یا مال الاجاره، مبلغی است که از جانب مستأجر یا اجاره کننده ی ملک مسکونی یا تجاری، ماهانه و یا طبق توافق طرفین قرارداد، به موجر یا اجاره کننده پرداخت میگردد.
به عبارت واضح تر، مستأجر در ازای بهره برداری از منافع ملک اجاره ای، مبلغی را تحت عنوان اجاره بها به موجر می پردازد.

_پرداخت اجاره بها نیز ،قاعدتاً بصورت ماهانه است ولی درصورت توافق طرفین، می تواند به نحو دیگری هم تراضی شود.

اجرت المسمی ،اجاره بهای توافقی طرفین در قرارداد است و اجرت المثل، اجاره بهایی است که بدون توافق طرفین، باتوجه به اجاره ی موارد مشابه ،مد نظر قرار می گیرد.

لازم به ذکرست که طرفین قرارداد مخیر هستند که بر مبنای آزادی قراردادها ، هر مبلغی را به عنوان اجاره بها، مورد توافق قراردهند.

وفق ماده ی ۳ قانون روابط مؤجر و مستأجر سال ۱۳۵۶، در مواردی که اجاره نامه تنظیم شده باشد؛ میزان اجاره بها همان است که در اجاره نامه قید شده و هرگاه اجاره نامه تنظیم نشده باشد؛ به میزانی که بین طرفین، مقرر یا عملی شده است و در صورتی که میزان آن معلوم نشود؛ با رعایت مقررات این قانون از طرف دادگاه، میزان اجاره بها به نرخ عادله ی روز، تعیین می شود.

ماده ۵ قانون روابط موجر و مستأجر هم تأیید می کند که در صورتی که مقدار اجاره بها احراز نگردد؛ دادگاه طبق موازین قضایی، نسبت به تعیین مقدار مال الاجاره اقدام خواهد کرد.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

چهارده − چهارده =