انتقال و فروش مال غیر

هر شخصی مال و اموال خود را دارد که می تواند بطور قانونی هر تصرفی در آن انجام دهد . مثلاً آن را بفروشد ، اجاره دهد و ….( انتقال و فروش مال غیر )

اما گاهی اوقات بعضی از افراد پا را از گلیم خودشان فراتر می گذارند و علاوه بر تصرف در اموال خود در اموال دیگران نیز تصرف و دخالت می کنند . (انتقال و فروش مال غیر ) 

فرضاً ملکی را از شخصی خریداری کنیم ولی بعداً متوجه بشویم که ملک متعلق به او نبوده است .

انتقال اموال فردی دیگر بدون اطلاع او را «فروش مال غیر» می‌گویند.(انتقال و فروش مال غیر )

بنابراین انتقال مال غیر را چنین تعریف کرد :

انتقال غیر قانونی مال دیگری چه عین مال و چه منفعت ناشی از آن توسط هر شخصی به دیگری را انتقال مال غیر می گویند .

انتقال و فروش مال غیر

وکیل ( برای گرفتن وکیل کلیک کنید . )

مشاوره ( برای گرفتن راهنمایی و مشاوره کلیک کنید . )

داود چشمی 

این کار از جرایمی است که علاوه بر جنبه خصوصی، دارای جنبه عمومی نیز هست؛

 یعنی نه تنها به خاطر ضرر رساندن به یک نفر قابل تعقیب و مجازات است، بلکه به‌ دلیل آسیب زدن به آرامش و نظم جامعه هم با کسی که این کار را انجام دهد، برخورد می‌شود. به این کار فروش مال غیر می گویند .

فروش مال غیر از جمله جرایمی است که علاوه بر اینکه نظم و امنیت جامعه را به هم می‌زند، خسارات مادی بر قربانی جرم وارد می‌کند؛ یعنی زمانی که شخصی مرتکب این جرم می‌شود، علاوه بر اینکه جرمی انجام داده، مال شخصی دیگر را نیز به فروش رسانده است که این امر موجب ورود زیان به صاحب ملک و مال می‌شود.

جرم انتقال مال غیر جرمی مقید است که نتیجه آن به صورت ایراد ضرر مالی به غیر جلوه‌گر می‌شود.

انتقال

انتقال مال یعنی اینکه عین یا منفعت آن به دیگری واگذار شود.

منظور از «عین» خودِ آن چیز است. مثلاً انتقال یک آپارتمان، یعنی اینکه مالکیت آن آپارتمان در اختیار کسی دیگر گذاشته شود.

منظور از «منفعت» هم این است که فوایدی که از آن ممکن است به مالکش برسد، تصاحب شود؛ مثل اینکه خانه فردی بدون اجازه‌اش به یک نفر دیگر اجاره داده شود.

جرم خریدار

در اینجا دو حالت مفروض است :

حالت اول این است که اگر خریدار ندادند که مال متعلق به دیگری بوده و با وی معامله کرده باشد یهنی آگاهی نسبت به آن نداشته باشد که در این حالت خریدار مجرم نبوده و مقصر نیست ولی باید مال را به صاحب اصلی آن برگرداند .

حالت دوم زمانی است که خریدار هم اطلاع داشته باشد که مال متعلق به دیگری است که وی مجرم تلقی می شود و معاون فروشنده است .

شکایت جرم

رسیدگی به این جرم نیازمند طرح شکایت کیفری است؛ بنابراین، مرجع صالح برای رسیدگی به این شکایت دادسرایی است که جرم در حوزه آن واقع شده که معمولاً محل تنظیم قولنامه یا دفترخانه‌ای است که انتقال سند در آن محل انجام شده است.

 

0 پاسخ

دیدگاه خود را ثبت کنید

میخواهید به بحث بپیوندید؟
احساس رایگان برای کمک!

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

پنج × پنج =