انحلال قرارداد مشارکت در ساخت،کاملا کاربردی

مطالبه خسارت عدم ویا تاخیر درانجام تعهد در قرارداد مشارکت در ساخت -کاملا کاربردی
انحلال قرارداد مشارکت در ساخت،کاملا کاربردی

انحلال قرارداد مشارکت در ساخت،کاملا کاربردی

انحلال قرارداد مشارکت در ساخت،کاملا کاربردی

فسخ از لحاظ لغوی به معنای از بین بردن و منحل کردن قرارداد می باشد.

لازم به ذکر است ،هر یک از طرفین قرارداد مشارکت در ساخت، بمنظور جلوگیری ازعدم انجام  ویا تاخیر تعهد  طرف دیگر قرارداد ، ضمانت اجرای چون فسخ  و یاخسارات را در قراردادشرط کند

با توجه به توافقات متداول در قرارداد های مشارکت در ساخت، اینگونه قرارداد ها جزء   عقودلازمه محسوب میگردنند یعنی هیچ از طرفین قرارداد حق فسخ ویا برهم زدن قرارداد را ندارنند مگر اینکه شرط فسخ را در قرارداد قید کنند بنابراین عملا فسخ ، بطوریکطرفه ، قرارداد مشارکت در ساخت وجود ندارد

انحلال قرارداد مشارکت در ساخت،کاملا کاربردی

البته قرارداد های مشارکت درساخت ، در چارچوب اقاله(توافق طرفین )ومنفسخ (از بین رفتن خودبخودی قرارداد ویا ابطال آن ، از اعتبار ساقط میشوند.

باید بعرض برساند ،در صورتی که هر یک از طرفین قرارداد مشارکت در ساخت بخواهد از حق فسخ خوددر قرارداد استفاده نماید

باید بدواً از طریق اظهارنامه و یابه طریقی دیگر، حق فسخ خود را با اطلاع طرف دیگر قرارداد اعلام نماید و سپس در صورت عدم پذیرش طرف مقابل، مراتب اعلان فسخ خود را در محکمه مطرح نماید .

انحلال قرارداد مشارکت در ساخت،کاملا کاربردی

برابر ماده ۲۱۹ قانون مدنی اصل بر لزوم قرارداد ها(لازم بودن عقود وقرارداد ها) میباشد مگرآنکه آن قرارداد ، به رضای طرفین و یا به علت قانونی فسخ گردد که قرارداد های مشارکت در ساخت  نیز با توجه به شروط و توافقات رایج در آن ،مستثنی از این امر نیست و جزء عقود لازمه محسوب میگردنند ،  این بدان مفهوم می باشد که  هیچ از طرفین قرارداد مشارکت در ساخت  حق فسخ ویا برهم زدن قرارداد مشارکت در ساخت را ندارنند مگر درصورت حصول شرایط مندرج درذیل…

  1. اقاله(تفاسخ ) : یعنی اینکه برابر ماده ۲۸۳ قانون مدنی هر یک از طرفین قرارداد مشارکت در ساخت ،می توانند با رضایت وتوافق یگدیگر ، عقد مشارکت در ساخت را اقاله کنند و برهم زنند

۲٫فسخ : هر یک از طرفین قرارداد مشارکت در ساخت، بمنظور جلوگیری ازعدم انجام ویا تاخیر تعهد  طرف دیگر قرارداد ، می تواند ضمانت اجرای چون فسخ ویاخسارات را در قرارداد شرط نماید

فسخ  به معنی بر هم زدن معامله با اراده یکی از طرفین  قرارداد مشارکت در ساخت میباشد بدون آنکه به اراده طرف دیگرقرارداد لازم باشد منوط به اینکه شرط فسخ ، در قرارداد پیش بینی شده باشد یا بموجب قانون این حق در نظر گرفته شده باشد

  1. منفسخ( انفساخ )

بمعنی انحلال خودبخودی و قهری قرارداد ،بدون دخیل کردن  اراده طرفین  می باشد   از طرفی به شرطی که موجب انحلال قهری قرارداد میگردد ،شرط فاسخ می گویند

بطور مثال :

اگر سازنده تا تاریخ ۲۰/۸/۹۶ اسکلت  ساختمان را اتمام نکند ، قرارداد مشارکت در ساخت خود بخودو بدون اراده طرفین منفسخ و از درجه اعتبار ساقط است

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

16 + دوازده =