از آنجائیکه در راستای اجرای عملیات  ساخت وساز ، مخاطرات مالی و جانی فراوان برای مالکین و سازندگان بهمراه داشته

فلذا بهتر است که مالکین در قراردادهای مشارکت در ساخت، سازنده را متعهد وملزم نماید که ساختمان را در مقابل حوادث و اتفاقات غیر مترقبه احتمالی وارده،ناشی از کار  به همسایگان ، کارگران و.. به شرح ذیل، بیمه نماید.بهتر است به منظور برخورداری از حداکثر مزایای پوشش بیمه ، با یک کارشناس و مشاور مجرب در امور بیمه ، مشورت نمائید

طرفین قرارداد مشارکت در ساخت سعی نمایند ،قبل از شروع عملیات ساخت و ساز ساختمان را در مقابل حوادث ذیل بیمه نمایند.

الف. در مقابل خسارات وارده به اشخاص ثالث از جمله مالکین املاک مجاور و همسایگان و…

ب .بیمه مسئولیت سازنده /سازندگان در مقابل  کارگران و کارکنان ساختمان در قبال حوادث ناشی از کار

ج. بیمه ضمانت کیفیت ساختمان ( عیوب پنهان و آشکار ساختمان(

 

برابر ماده ۱۲ قانون مسولیت مدنی

کارفرمایانی که مشمول قانون کار هستند ؛ مسئول جبران خسارات وارده  از طرف کارکنان اداری و یا کارگران آنان در حین انجام کار یا به مناسبت آن وارد شده است میباشند مگر محرز شود  که..

تمام احتیاط هایی که اوضاع و احوال قضیه بر می آید؛ رابه عمل آورده

و یا اینکه اگر احتیاط های مزبور را هم به  عمل می آوردنند باز هم ،جلوگیری از ورود زیان مقدور نمی بود.

لازم به ذکر است ،کارفرما  هم میتواند به وارد کننده ا ی خسارت، در صورتی که مطابق قانون مسئول شناخته شود؛ مراجعه نماید .

 

 

چنانچه سازنده بموجب قرارداد، متعهد به بیمه نمودن ساختمان در مقابل حوادث گوناگون شده باشد و بعداً از انجام تعهد خود سرباز زند،می توانید الزام سازنده را به بیمه نمودن ساختمان را از محکمه بخواهید

النهایه پس از قطعیت رأی ، چنانچه سازنده از بیمه نمودن ساختمان امتناع نماید ، مالک میتواندبا هزینه شخصی ، ساختمان را بیمه نماید و متعاقباً هزینه ی آنرا از سازنده مطالبه کند

 

نکته

درصورتیکه مالک بدون اخذ حکم محکمه،  مبادرت به بیمه نمودن ساختمان نمایید؛و این وظیفه حسب قرارداد، به عهده سازنده باشد ، مالک  نمی تواند هزینه بیمه پرداختی، را از  سازنده مطالبه نماید چرا که اقدام مالک، بدون اجازه سازنده بوده.

0 پاسخ

دیدگاه خود را ثبت کنید

میخواهید به بحث بپیوندید؟
احساس رایگان برای کمک!

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

دو × پنج =