بیمه ی مسئولیت مدنی در قراردادهای مشارکت در ساخت

بیمه ی مسئولیت مدنی در قراردادهای مشارکت در ساختReviewed by Admin on Jun 21Rating:

بیمه ی مسئولیت مدنی ،درقراردادهای مشارکت در ساخت

 

از آن جایی که عملیات ساخت وساز و احداث بنا،  همواره  با مخاطرات فراوان مالی و جانی  فراوان برای مالک و سازنده همراه بوده ، فلذا بهتر است  مالک  یا مالکین در قراردادهای مشارکت در ساخت، سازنده را متعهد نمایدکه ساختمان را در مقابل حوادث و اتفاقات غیر مترقبه احتمالی (مثل سیل و زلزله و…)بشرح  ذیل، بیمه نماید

 

انواع بیمه ای مسئولیت مدنی  ساختمان:

۱٫ نسبت به اجرای عملیات ساخت و ساز در مقابل اشخاص ثالث از جمله  همسایگان

۲٫ بیمه مسئولیت سازندگان ساختمان در مقابل کارگران و کارکنان ساختمان

۳٫ ضمانت کیفیت ساختمان ( شامل عیوب پنهان و آشکار ساختمان)

 

النهایه

برابر ماده ۱۲ قانون مسئولیت مدنی، چنانچه  مالک ملک بهمراه سازنده یا سازندگان ، ساختمان رادر مقابل حوادث غیرمترقبه ی  احتمالی صداالذکر،بیمه ننمایند ، هر دو طرف اعم از  مالک و یا سازنده ، در مقابل اشخاص ثالث فوق مسئولیت  و حقوقی خواهند داشت بعبارتی  کسی که زیاندیده میتواند  به مالک و  سازنده جهت مطالبه خسارت  قانونی خود مراجعه نماید

ماده ۱۲قانون مسولیت مدنی :

کارفرمایانی که مشمول قانون  کار هستند مسئول جبران خساراتی می باشند که از طرف کارکنان اداری و یا کارگران آنان در حین انجام کار یا به مناسبت آن وارد شده است مگر اینکه محرز شود تمام احتیاطهایی که اوضاع و احوال قضیه ایجاد می نموه به  عمل آورده و یا اینکه اگر احتیاط های مزبور را به عمل آورند بازهم  جلوگیری از ورود زیان مقدور نمی بود کارفرما میتواند به وارد کننده خسارت در صورتی که مطابق قانون مسئولیت شناخته شود مراجعه نماید .

 

سؤال:

چنانچه سازنده در قرارداد مشارکت در ساخت، متعهد به بیمه ی مسئولیت مدنی ساختمان در مقابل حوادث غیرمترقبه ی احتمالی شده باشد و بعداً از انجام تعهدات خودمبنی بر بیمه نمودن ساختمان، امتناع واستنکاف نماید؛ شما می توانید الزام سازنده را به ایفاء تعهد مبنی بر بیمه نمودن ساختمان از حیث حوادث غیرمترقبه وغیر فابل پییش بینی از طریق محکمهه را بخواهید وپس از قطعیت رأی، در مرحله ی اجرای احکام ، سازنده  میتواند شخصاً با هزینه ی  شخصی خود، ساختمان را بیمه نماید ومتعاقبا هزینه ی آنرا از سازنده مطالبه کندو یا نسبت به  توقیف اموال وی اقدام نماید؛

درصورتیکه شما بدون اخذ اجازه از دادگاه، شخصاً مبادرت به بیمه کردن ساختمان نمایید؛ از آن جایی که اقدام شما مبنی بر بیمه نمودن ساختمان، بدون اذن و اجازه از سازنده بوده است؛ شما نمی توانید به سازنده ،جهت مطالبه ی هزینه ی بیمه مراجعه نمایید.

نکته

به منظور آنکه شما  بتوانید از مزایای  قانونی حداکثر پوشش بیمه در ساختمان برخوردار شوید؛ میبایست قبل از بیمه نمودن ساختمان، با یک  کارشناس و مشاور متخصص  ومجرب در امور  بیمه ، مشورت لازم را بنمایید.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

3 × 5 =