تصرف عدوانی چیست ؟(حقوقی ،کیفری) راههای اثبات آن

دعوی رفع تصرف عدوانی چیست ؟(حقوقی ،کیفری) نحوه رفع تصرف (مشاعی – غیر مشاعی ) دفاع و مجازات آن -راههای اثبات-کاملا کاربردی

مطابق قانون هرکس متصرف مالی است مالک شناخته خواهد شد مگر خلاف آن اثبات شود بنابراین متصرف عدوانی زمانی غاصب است که ثابت شود ملک متصرفی را به نحو عدوان و ستم تصاحب کند و کافی است در دعوی رفع تصرف عدوانی خواهان ثابت کند که سبق ید خود را اعم از مالکیت و یا تصرف با اثبات رساند.

تصرف عدوانی چیست ؟(حقوقی ،کیفری) راههای اثبات آن-کاملا کاربردی

اگر ملکی در تصرف شخصی بنام علی باشد و  شخص دیگری بنام حسن  آن ملک را ،بدون رضایت علی  ، از تصرف وی خارج کند این عمل  حسن  تصرف عدوانی  محسوب می گرددکه  النهایه علی می تواند به ۲ طریق حقوقی ویا کیفری علیه حسن شکایت نماید ،که در طریق حقوقی آن باید مراتب ذیل اثبات گردد

رفع تصرف عدوانی حقوقی :

  1. متصرف سابق ثابت کند که ،ملک سابقا در تصرف وی بوده و این تصرف وی مشروع و قانونی بوده بعبارتی کسی که ملکی را بصورت غیر قانونی تصرف کرده باشد نمی تواند علیه متصرف جدید دعوی رفع تصرف عدوانی را، مطرح کند

۲٫تصرف  جدید ، متصرف عدوانی اثبات گردد

۳٫غیر قانونی بودن تصرف ،متصرف جدید  نیز اثبات گردد

تصرف عدوانی چیست ؟(حقوقی ،کیفری) راههای اثبات آن-کاملا کاربردی

تصرف عدوانی چیست ؟(حقوقی ،کیفری) راههای اثبات آن-کاملا کاربردی

رفع تصرف عدوانی کیفری :

در امور کیفری مجرم باید با علم به موضوع جرم و از روی عمد عمل مجرمانه را مرتکب شود بنابراین مترف عدوانی کیفری مال غیر منقول را با عمد و علم باید بدون اذن مالک و یا رضایت او از تصرف مالک خارج کرده است مطابق قانون مجازات اسلامی مرتکب به مجازات یک ماه تا یک سال محکوم خواهد شد

تفاوت دعوی تصرف عدوانی و ممانعت از حق و مزاحمت و خلع ید :

در دعوی تصرف عدوانی صرف تصرف متصرف سابق کفایت می کند ،و اینکه اثبات گردد ملک بدون رضایت مالک و بصورت غیر قانونی  از تصرف وی خارج شده

و لکن  دردعوی خلع ید خواهان باید الزاما مالک رسمی ملک( سند تک برگی یا منگوله دار) داشته باشد ،که بتواند دعوی خلع ید را علیه متصرف مطرح کندو لکن در دعوی تخلیه ملک، ملک با رضایت مالک یا متصرف سابق در اختیار متصرف جدید قرار داده شده است.

در صورت تمایل به مشاوره حقوقی متخصص در زمینه املاک کلیک نمایید 

دعوی رفع تصرف عدوانی چیست ؟(حقوقی ،کیفری) نحوه رفع تصرف (مشاعی – غیر مشاعی ) دفاع و مجازات آن -راههای اثبات-کاملا کاربردی

استنادات قانونی

ماده ۳۷ قانون مدنی

تصرفی که ثابت شود ناشی از مملک یا ناقل قانونی نیست معتبر نخواهد بود

ماده ۳۵ قانون مدنی

تصرف بعنوان مالکیت دلیل مالکیت است، مگر خلاف آن ثابت شود

ماده ۱۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی

دعوای تصرف عدوانی عبارتست ادعای متصرف سابق مبنی بر اینکه دیگری بدون رضایت او مال منقول را از تصرف متصرف خارج کرده و اعاده تصرف خود را نسبت به آن مال درخواست می کند

نکته .دعوی تصرف متصرف صرفا در مال غیر منقول مصداق دارد و در اموال منقول نمی توان دعوی تصرف عدوانی را مطرح نمود

ماده ۱۶۱ قانون آیین دادرسی مدنی

در دعوای تصرف عدوانی ،ممانعت از حق و مزاحمت ،خواهان باید اثبات کند که موضوع دعوا حسب مورد قبل از خارج شدن ملک از تصرف وی یا قبل ازممانعت و یا مزاحمت در تصرف و یا مورد استفاده یاو بوده و بدون رضایت او و یا به غیر وسیله قانونی از تصرف وی خارج شده است

ماده ۱۶۲ قانون آیین دادرسی مدنی

در دعاوی تصرف عدوانی و مزاحمت و ممانعت از حق ،ابراز سند مالکیت دلیل بر سبق تصرف و استفاده از حق می باشد مگر آنکه طرف دیگر ،سبق تصرف و استفاده از حق خود را را به طریق دیگر اثبات کند

ماده ۱۶۳ قانون آیین دادرسی مدنی

کسی که راجع مالکیت یا اصل حق ارتفاق یا انتفاع ،اقامه دعوی نموده ،نمی تواند نسبت به تصرف عدوانی وممانعت از حق طرح دعوی کند

ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی هرکس با عملیاتی اقدام به تجاوز و تصرف عدوانی یا ایجاد مزاحمت یا ممانعت از حق نماید به یک ماه تا یک سال حبس محکوم می شود

تصرف شریک مشاعی عدوانی محسوب خواهد شد :

تصرف شریک مشاعی در سهم شرکاء دیگر بدون رضایت آنها،  اگر با سوء نیت باشد ،تصرف عدوانی محسوب می شود

چه مدت تصرف شامل تصرف عدوانی خواهد شد ؟

خواهان دعوی تصرف عدوانی ،میبایست حداقل بمدت عرفی ،در ملک تصرف داشته باشد که  عملا رویه  شعبات  در این مورد  متفاوت است ( معمولا ۱ سال )

در تصرف عدوانی صرف تصرف کافی است؟

در دعوی تصرف عدوانی صرف تصرف متصرف کافی  است ومانند دعوی خلع ید نیاز به  احراز مالکیت رسمی خواهان  نیست

 

ذی سمت بودن خواهان دعوی تصرف عدوانی

کسانی که قائم مقام مالک هستند نیز می توانند به نمایندگی از طرف مالک طرح دعوی رفع تصرف عدوانی نمایند مانند سرایدار و….

 

گروه وکلای حکمت با کادری مجرب دارای منشور اخلاقی با شعار رعایت صداقت و درستکاری ، مسئولیت پذیری ، نظارت و پیگیری مستمر و رعایت حفظ اسرار موکل با سابقه و قدمت طولانی در امور وکالت و بهره گیری از وکلای متخصص ومجرب و تخصصی سازی دانش وکالت ، جهت ارائه خدمات مشاور ه ای و وکالتی در خدمت شما هموطنان عزیز میباشد.

باشد خداوند در این راه مارا یاری رساند .

 

 

 

0 پاسخ

دیدگاه خود را ثبت کنید

تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟
در گفتگو ها شرکت کنید.

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

یک × 1 =