خیار غبن فاحش و افحش -تفاوت خیار غبن فاحش و افحش کاملا کاربردی به زبان ساده

تفاوت خیار غبن فاحش و افحش
در خصوص خیار غبن فاحش و افحش -تفاوت خیار غبن فاحش و افحش کاملا کاربردی به زبان سادهنیاز به وکیل دارید میتوانید با شماره02126455688 یا شماره 09123439500 تماس بگیرید . پاسخگویی از 9 صبح تا 18 می باشد. تماس فقط از تهران و شهر های اطراف -شهرستان پاسخگویی نداریم.
برای خیار غبن فاحش و افحش -تفاوت خیار غبن فاحش و افحش کاملا کاربردی به زبان ساده نیاز به مشاوره حقوقی دارید میتوانید با شماره02126455688 یا شماره 09123439500 تماس بگیرید . پاسخگویی از 9 صبح تا 18 می باشد. تماس فقط از تهران و شهر های اطراف -شهرستان پاسخگویی نداریم.😊

یکی از طرق انحلال قرارداد، حق فسخ میباشد که این اعمال حق از طرق گوناگون صورت میگیرد یکی از این موارد خیار غبن می باشد یعنی تفاوت ارزش اقتصادی هنگفت بین کالا و ثمن است که این خیار غبن به دو صورت غبن فاحش و غبن افحش است که در صورت تفاوت فاحش شخص میتواند حق خود را اعمال نماید در صورت تمایل می توانید تا پایان مقاله با ما همراه باشید.

خیار چیست:

به معنی اختیار فسخ میباشد و مغبون کسی است که از وقوع هرگونه معامله ضرر کرده است .

خیار غبن فاحش چیست؟

در صورت وقوع ضرر ، هر یک از خریدار یا فروشنده می توانند از خیار غبن استفاده کنند. میزان ضرر عرفا نباید قابل مسامحه و پذیرش باشد .

ماده 416 قانون مدنی ایران :

در ماده گفته هر یک از متعاملین ، پس خیار غبن بین بایع و مشتری مشترک است .

پیشنهاد میشود این مطلب را از دست ندهید:خیار تدلیس در معامله ملک و اسقاط-کاملا کاربردی

فوریت اعمال خیار غبن فاحش :

کسی که مغبون شده میبایست فورا خیار غبن را اعمال کند .

ضرورت فوریت استفاده از حق فسخ (خیار غبن فاحش یا افحش) :

فوری عرفی میباشد به همین منظور اگر مغبون حق فسخ خود را فوری اعمال نکند حق فسخ وی ساقط میشود .

ماده  417 قانون مدنی ایران :

ماده 417 قانون مدنی- غبن در صورتی فاحش است که عرفا قابل مسامحه نباشد . (اصلاحی 8/10
/1361 )

تفاوت خیار غبن فاحش و افحش :

خیار غبن فاحش:

خیار غبن افحش:

 غبن و یا ضرری  است که از نظر  عرف قابل پذیرش و مسامحه  چشم پوشی نباشد  که معمولا توسط کارشناسان رسمی دادگستری قابل تشخیص است

. مثلاً کسی که خانه ای صد میلیون می ارزد نود میلیون تومان می فروشد

سابق بر این تفاوت قیمت بیش از 5/1 بود فاحش است اما سا ل61 قانون دچار تغییراتی شده ،

و در حال حاضر مراجعه به عرف واجب شد.

 

خیار غبن افحش به صورتي اطلاق مي شود که…

میزان مبلغ ضرر بیشتر از خیار غبن فاحش است و تفاوت قیمت از نظر هر فرد عاقلی قابل پذیرش نیست

بطور مثال ماشینی  100 میلیون تومان می ارزد و 50 میلیون تومان فروخته می شود

بعضی از فقها قایل به این امر هستند که در صورت اسقاط کافه خیارات ( همه ) باز هم خیار غبن افحش ساقط نمی شود

چرا که  ساقط کردن خیار غبن یک عمل حقوقی است و هر عمل حقوقی نیاز به صرف دارد و هیچ انسان عاقل و متعارفی چنین کاری را نمی کند که به ضرر خود اقدام کند  مگر دچار جهل و نادانی باشد

 

طریق استفاده از حق فسخ (خیار غبن فاحش و افحش) توسط ضرر کننده از معامله چگونه است؟

ضررکننده از معامله یا همان مغبون باید از طریق ارسال اظهارنامه اراده خود را به طرف مقابل اعلام کند و بعد با ارسال دادخواست به دادگاه حقوقی تنفیذ حق فسخ خود را از دادگاه مربوطه بخواهد تا عملا معامله مربوطه منحل شود.

پیشنهاد ما برای شما:خیار عیب چیست ؟شرایط آن ،اسقاط ،فوریت 

گروه وکلای حکمت:

آدرس: شعبه ۱ تهران- فلکه اول تهرانپارس خیابان ۱۴۲ شرقی روبروی پاساژ سپید پلاک ۳۹ طبقه دوم واحد ۵

آدرس: شعبه ۲ تهران- نیاوران نرسیده به چهارراه کامرانیه روبروی پاساژ نارون پلاک ۱۲۷ طبقه ۶ واحد ۱۱

تلفن : ۰۲۱۷۷۷۱۹۳۳۷ – ۰۲۱۲۶۴۵۵۶۸۸

یک سوال جزئی درباره خیار غبن فاحش و افحش -تفاوت خیار غبن فاحش و افحش کاملا کاربردی به زبان ساده دارید ؟ در بخش دیدگاه ها بپرسید

2 پاسخ

  1. با سلام.ملکی را در تاریخ ۵ اسفند ۹۸ از دو نفر که شریک بودند و سازنده ساختمان هستند خریداری نموده ایم.به این صورت که ملک خودمان را با ملک ایشان معاوضه نموده و تفاوت ۲۴۰ میلیون تومان پرداخت نموده ایم.و یه ماه پیش نیز به ملک خودمان وکالت فروش داده و تحویل داده ایم و یه ماه پیش ملک جدید را تحویل گرفته ایم.اکنون بعد از گذشت ۲ماه از تاریخ معامله طرفین طی ارسال اظهارنامه اظهار غبن فاحش در معامله را نموده و خواهان فسخ و یا پرداخت تفاوت قیمت هستند.در حالیکه ما نزدیک ۱۰۰ میلیون تومان صرف نصبیات ساختمان جدید نموده ایم.و در بند قولنامه خیار غبن از طرفین اسقاط گردیده است.ایا امکان فسخ وجود دارد یا خیر؟

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

در ادامه این مقالات را نیز بخوانید

مشاوره حقوقی تلفنی 09123439500

توجه !

اگر در خصوص خیار غبن فاحش و افحش -تفاوت خیار غبن فاحش و افحش کاملا کاربردی به زبان ساده نیاز به وکیل یا مشاوره حقوقی دارید

وکلا و مشاورین حقوقی گروه وکلای حکمت در زمینه , میتوانند به شما کمک کنند.کافیست تماس بگیرید.

اگر با موبایل این صفحه را میبینید برای تماس مستقیم کافیست روی دکمه های بالا کلیک کنید.