فرق خیار غبن

 

در این مقاله میخواهیم در رابطه با تفاوت خیار غبن فاحش و افحش توضیح دهیم:

خیار غبن فاحش چیست؟

خیار به معنی اختیار  فسخ میباشد و مغبون (کسی است که از وقوع هرگونه معامله  ضرر کرده است )

در صورت وقوع ضرر ، هر یک از خریدار یا فروشنده می توانند از خیار غبن استفاده کنند . میزان ضرر عرفا نباید قابل مسامحه و پذیرش باشد.

ماده ۴۱۶ قانون مدنی ایران:

در ماده گفته “هر یک از متعاملین ” پس خیار غبن مشترک است بین بایع و مشتری

فوریت اعمال خیار غبن فاحش :

کسی که مغبون شده میبایست فورا خیار غبن را اعمال کند .

ضرورت فوریت استفاده از حق فسخ (خیار غبن فاحش یا افحش) :

فوری عرفی میباشد به همین منظور اگر مغبون حق فسخ خود را فوری اعمال نکند حق فسخ وی ساقط میشود.

ماده  ۴۱۷-قانون مدنی ایران :

ماده ۴۱۷ قانون مدنی- غبن در صورتی فاحش است که عرفا قابل مسامحه نباشد . ( اصلاحی ۸/۱۰
/۱۳۶۱ )

تفاوت خیار غبن فاحش و افحش:

خیار غبن فاحشخیار غبن افحش
 غبن و یا ضرری  است که از نظر  عرف قابل پذیرش و مسامحه  چشم پوشی نباشد  که معمولا توسط کارشناسان رسمی دادگستری قابل تشخیص است

. مثلاً کسی که خانه ای صد میلیون می ارزد نود میلیون تومان می فروشد

سابق بر این تفاوت قیمت بیش از ۵/۱ بود فاحش است اما سا ل۶۱ قانون دچار تغییراتی شده ،

و رد حال حاضر مراجعه به عرف واجب شد ا

 

خیار غبن افحش به صورتي اطلاق مي شود که…

میزان مبلغ ضرر بیشتر از خیار غبن فاحش است و تفاوت قیمت از نظر هر فرد عاقلی قابل پذیرش نیست

بطور مثال ماشینی  ۱۰۰ میلیون تومان می ارزد و ۵۰ میلیون تومان فروخته می شود

بعضی از فقها قایل به این امر هستند که در صورت اسقاط کافه خیارات ( همه ) باز هم خیار غبن افحش ساقط نمی شود

چرا که  ساقط کردن خیار غبن یک عمل حقوقی است و

هر عمل حقوقی نیاز به صرف دارد و هیچ انسان عاقل و متعارفی چنین کاری را نمی کند که به ضرر خود اقدام کند  مگر دچار جهل و نادانی باشد

 

پیشنهاد میشود این مقاله را از دست ندهید:فسخ قرارداد ملکی چیست ؟

طریق استفاده از حق فسخ (خیار غبن فاحش و افحش) توسط ضرر کننده از معامله چگونه است؟

ضررکننده از معامله یا همان مغبون باید از طریق ارسال اظهارنامه اراده خود را به طرف مقابل اعلام کند و بعد با ارسال دادخواست به دادگاه حقوقی تنفیذ حق فسخ خود را از دادگاه مربوطه بخواهد تا عملا معامله مربوطه منحل شود.

0 پاسخ

دیدگاه خود را ثبت کنید

تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟
در گفتگو ها شرکت کنید.

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

19 + سیزده =