حل و فصل اختلافات ناشی از قرارداد مشارکت در ساخت

هر یک از طرفین قرارداد مشارکت در ساخت اعم از ( مالک / سازنده ) در جهت حل و فصل اختلافات حاصله ، ناشی از قرارداد مشارکت در ساخت ، می توانند به نحو مندرج در ذیل ، فصل خصومت نمایند .

( حل و فصل اختلافات ناشی از قرارداد مشارکت در ساخت ) 

۱٫طرفین قرارداد مشارکت در ساخت ، راساً و بدون دخالت دادگاه و داور ، توافق بر رفع اختلافات حاصله نمایند

۲٫اگر طرفین قرارداد مشارکت در ساخت ، شرط ارجاع به داوری را در صورت حصول اختلاف در قرارداد مشارکت در ساخت ، قید نموده باشند .

( حل و فصل اختلافات ناشی از قرارداد مشارکت در ساخت ) 

بدواً طرفین قرارداد مشارکت در ساخت می بایست ، در جهت حل اختلافات حاصله ، به داور یا داوران مراجعه نمایند و دادگستری اصلاً صلاحیت رسیدگی به اصل دعوا را ندارد مگر در موارد استثنائی .

طرفین قرارداد مشارکت در ساخت ، الزامی به درج شرط داوری در قرارداد را ندارند و این امر اختیاری می باشد

۳٫در صورت عدم قید شرط داوری در قرارداد مشارکت در ساخت

طرفین قرارداد مشارکت در ساخت ، می بایست جهت حل و فصل اختلافات حاصله ، به دادگستری مراجعه کنند

 

ارجاع پرونده ها به داوری دارای مزایا و معایبی به شرح ذیل می باشد :

الف ) مزایا

۱٫رسیدگی و اتخاذ تصمیم توسط داور ، راهی آسان تر و فوری تر برای حل و فصل اختلافات حاصله در قراردادهای مشارکت در ساخت می باشد ، منوط به آنکه داور دانش و تخصص کافی را ، در زمینه ی داوری و بالاخص قراردادهای مشارکت در ساخت داشته باشد .

نکته :

استفاده از اشخاص متخصص و خبره مثل کارشناسان رسمی دادگستری و یا مرکز داوری مستقر در کانون وکلای دادگستری ، موجب با کیفیت شدن آراء داوری می گردد .

۲٫اعمال نظر داوری ، نیاز به رعایت تشریفات طولانی دادرسی و پرداخت هزینه های زیاد دادرسی نمی باشد .

 

ب ) معایب

امکان دارد داور تعیینی یک فرد غیر متخصص و مجرب باشد که به راحتی تحت نفوذ و سلطه یکی از طرفین قرارداد ، قرار گیرد و حق شما تضییع گردد .

 

مدت زمان صدور رای داوری

داور می بایست ظرف مدت سه ماه ، از زمان ارجاع اختلاف ، اظهارنظر نماید و پس از صدور رای داوری می توان در خواست اجرای رای داوری ( اجرائیه ) را از دادگستری نمود .

 

اعتراض به رای داور

برابر ماده ۴۹۳ قانون آیین دادرسی مدنی ، اعتراض به رای داور ، مانع از اجرای رای داور نیست ، مگر آنکه دلایل اعتراض ، قوی باشد . در این صورت دادگاه ، قرار توقف اجرای آن را تا پایان رسیدگی به اعتراض و صدور حکم قطعی صادر می نماید  .

 

راه های از بین رفتن شرط داوری در قرارداد

برابر ماده ۴۸۱ قانون آیین دادرسی مدنی در دو صورت وقوع دو شرط ذیل ، شرط داوری از بین می رود :

۱٫تراضی کتبی طرفین دعوا

۲٫فوت یا محجوریت یکی از طرفین دعوا

 

                 حل و فصل اختلافات ناشی از قرارداد مشارکت در ساخت

 

 

وکیل ( برای گرفتن وکیل کلیک کنید . )

مشاوره حقوقی ( برای گرفتن راهنمایی و مشاوره حقوقی کلیک کنید . )

داود چشمی 

 

 

0 پاسخ

دیدگاه خود را ثبت کنید

میخواهید به بحث بپیوندید؟
احساس رایگان برای کمک!

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

سه × یک =