یکی از حدود اختیارات برای فسخ قرارداد از سوی طرفین ، خیار تفلیس میباشد که لازم است با شرایط آن و چگونگی اعمال آن آشنا شویم.

خیار یا حق فسخ:

خیار به معنای اختیار فسخ میباشد که در هر قراردادی امکان درج آن در قسمت حدود فسخ قرارداد میباشد که لازم است با انواع آن بصورت کلی آشنا شویم.

انواع خیارات در قانون مدنی عبارتند از :

  • خیار مجلس
  • خیار حیوان
  • خیار شرط
  • خیار تاخیر ثمن
  • خیار رویت و نخلف وصف
  • خیار غبن
  • خیار عیب
  • خیار تدلیس
  • خیار تبعض صفقه
  • خیار تخلف شرط

تفلیس:

تفلیس عبارت است از صدور حکم دادگاه به اینکه اموال شخص کمتر از دیون و بدهی اوست.خیار تفلیس را می توان در زمان انعقاد قرارداد اسقاط نمود و ممانعت قانونی ندارد.

به عبارت دیگر تفلیس عبارت است از منع شخص مدیون از تصرف در اموال خود به حکم دادگاه برای حفظ حقوق بستانکاران است.

شخصی که دادگاه چنین حکمی درباره او صادر کرده و بدین ترتیب عدم قدرت او را به پرداخت دیونش احراز نموده مفلّس نامیده می‌شود.

پیشنهاد میشود این مطلب را از دست ندهید:مشاوره حقوقی ملکی

ماده 380 قانون مدنی در باب خیار تفلیس آورده است که :

« در صورتی که مشتری مفلس شود و عین مبیع ( مال فروخته شده )نزد او موجود باشد بایع حق استرداد آن را دارد و اگر مبیع هنوز تسلیم نشده باشد ‌می‌تواند از تسلیم آن امتناع کند.»

شرایط فسخ معامله توسط خیار تفلیس:

برای اینکه بایع خیار تفلیس داشته باشد و بتواند معامله را از این جهت فسخ کند شرایط زیر لازم است:

۱-مشتری باید به حکم دادگاه مفلس (ورشکسته) شناخته شده باشد.

۲-مبیع باید به مشتری تسلیم نشده یا اگر تسلیم شده هنوز عین آن نزد مشتری باقی باشد، یعنی تلف نشده و نیز مشتری آن زا به دیگری منتقل نکرده باشد.

۳-ثمن( پول  و وجه معامله ) باید تأدیه نشده باشد.

۴-ثمن باید کلی در ذمه باشد.

حکم افلاس:

از اسباب حجر می باشد و از تاریخ صدور حکم افلاس، شخص بدهکار محجور تلقی می شود و از تصرف در اموال خود ممنوع می شود.

به جهت رعایت حقوق طلبکاران ، و پس از آن فروختن آن اموال و تقسیم آنها بین طلبکاران بر اساس سهم ها و نسبت دین هایشان شروع می شود.

نظر اکثریت بر این است که تحقق افلاس شخص را منوط به چهار شرط مهم زیر می دانند:

1- دیون او نزد حاکم ( قاضی ) ثابت شود

2- دیون وی حال ( به روز ) باشند نه مؤجل

3- اموال وی کفایت دیون و قرضهای وی را نکند و از آن کمتر باشد

4- تمام طلبکاران یا بعضی از آنان از حاکم تقاضای افلاس نمایند.

پیشنهاد ما برای شما:صلح سرقفلی 

گروه وکلای حکمت:

 با داشتن وکیل  و مشاوره حقوفی مجرب و متخصصو وکیل ملکی آماده خدمت رسانی به شما هموطنان عزیز میباشد. در صورت نیاز با شماره های ذیل تماس حاصل فرمایید.

دفتر تهرانپارس:فلکه اول تهرانپارس خیابان قانع یا 142 شرقی پلاک 39 واحد5-02177719337-09123439500

دفتر نیاوران:نیاوران روبروی پاساژ نارون پلاک 127 طبقه 6 واحد11-02126455688

در خصوص خیار تفلیس به زبان عامیانه نیاز به وکیل دارید میتوانید با شماره02177719337 یا شماره 09123439500 تماس بگیرید . دقت کنید فقط در ساعات اداری قادر به پاسخگویی هستیم
در خصوص خیار تفلیس به زبان عامیانه نیاز به مشاوره حقوقی دارید میتوانید با شماره02177719337 یا شماره 09123439500 تماس بگیرید . دقت کنید فقط در ساعات اداری قادر به پاسخگویی هستیم

یک سوال جزئی درباره خیار تفلیس به زبان عامیانه دارید ؟ در بخش دیدگاه ها بپرسید

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

مشاوره حقوقی تلفنی 09123439500