دادگاه صلاحیت دار مربوط به اموال غیر منقول

دادگاه صلاحیت دار مربوط به اموال غیر منقولReviewed by Admin on Jun 21Rating:

دادگاه های صلاحیت دار یرای رسیدگی به دعاوی مربوط به اموال غیر منقول دردعاوی مربوط به اموال غیر منقول ،اعم از مالکیت ،مزاحمت ،ممانعت از حق ، تصرف عدوانی و سایر حقوق راجع به آن در دادگاهی اقامه دعوی می شود که مال غیر منقول در حوزه آن واقع است اگر چه خوانده در آن حوزه مقیم نباشد .

علت این امر این است که در رسیدگی به دعاوی غیر منقول ،دادگاه احتیاج به بررسی بیشتر و تحقیق محلی و معاینه محل دارد و همچنین بایستی از طریق کارشناس درخصوص ملک اظهار نظر صورت گیرد و به همین منظور دادگاه محل وقوع ملک به علت نزدیکی و قرار گرفتن ملک مزبور در حوزه قضایی آن ،امکان امعان نظر بیشتری دارد .

اما کلیه دعاوی راجع به اموال غیر منقول در صلاحیت دادگاه محل وقوع ملک نمی باشد ،بلکه دعاوی که راجع به عین ملک می باشد در این دادگاه اقامه می گردد و دعاوی دیگر مثلاً مطالبه اجاره بها و قیمت ملک فروخته شده ،همچنان بایستی در دادگاه محل اقامت خوانده اقامه گردد .

اما دعاوی مثل اجرت المثل و… که از عقود و قرار دادها حاصل نشده است در دادگاه محل وقوع ملک اقامه می گردد .

لازم به ذکر است صلاحیت دادگاه محل وقوع ملک ،یک قائده آمرانه می باشد و اصحاب دعوی نمی توانند از آن عدول نمایند .

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

16 − سیزده =