شرط اعطای وکالت کاری در قرارداد مشارکت در ساخت

شرط اعطای وکالت کاری در قرارداد مشارکت در ساختReviewed by Admin on Jun 21Rating:

شرط اعطای وکالت کاری در قرارداد مشارکت در ساخت

 

شرط:

” آقای علی اکبری (بعنوان مالک) ،متعهد باشد که به آقای حسین رضایی (سازنده) ،وکالت کاری در جهت اخذ پروانه ی تخریب و جواز نوسازی از شهرداری و پی گیری امور ثبتی بدهد.”

 

بعضاً در قراردادهای مشارکت در ساخت، مشاهده می شود که در جهت سهولت کارهای اداری مربوط به ملک، مالک با سازنده توافق می نماید که در جهت انجام مراحل اداری از جمله: اخذ پروانه ی ساخت و جواز تخریب و… وکالت کاری بدهد ولکن متأسفانه ،بعد از توافق ، از انجام تعهد خود ،مبنی بر دادن وکالت کاری به سازنده خودداری می نماید و عملاً ادامه ی عملیات ساخت و ساز با مشکل مواجه می شود.

حال، سؤال این است که سازنده ،چه اقدامی می تواند بعد از خلف وعده ی مالکین در دادن وکالت کاری بنماید؟

۱٫ در متن قرارداد مشارکت در ساخت، شرط شده که مالک یا مالکین، متصدی به دادن وکالت کاری به سازنده می باشند که در این صورت میتوان دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی وکالت کاری را به طرفیت مالک داد که النهایه پس از محکوم نمودن مالک به تنظیم سند رسمی وکالت کاری و قطعیت رأی توسط دادگاه، می توانید درخواست اجرائیه نمائید و اگر ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اجرائیه ،مالک حاضر به تنظیم سند وکالت کاری نشد؛ نماینده ی دادگاه، پس از حضور در دفترخانه، وکالت را امضا می نماید.

۲٫ اگر در متن قرارداد مشارکت در ساخت، تعهد مالک به تنظیم سند وکالتی، درج نشده باشد؛ از آنجایی که برای عرف رایج در قراردادهای مشارکتی، در صورتی که چنین شرطی در قرارداد قید نشده باشد؛ باز می بایست مطابق عرف بازار ، چنین وکالتی داده شود؛ می توان الزام مالک را به دادن وکالت کاری خواسته ولکن بعضی از دادگاه ها ،چنین استدلالی را نمی پذیرند.

 

اگر در قرارداد مشارکت در ساخت، شرط خسارت در صورت عدم انجام تعهد از ناحیه ی سازنده ،منظور شده باشد؛ ندادن وکالت کاری از طرف مالک، می تواند دلیل موجه و قابل قبولی برای تأخیر در انجام تعهد باشد.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

5 × یک =