قلع و قمع بنا چیست؟نحوه طرح دعوی -کاملا کاربردی

خیار عیب چیست ؟شرایط آن ،اسقاط ،فوریت -کاملا به زبان عامیانه و کاربردی
قلع و قمع بنا چیست؟نحوه طرح دعوی -کاملا کاربردیReviewed by داودچشمی نویسنده کتاب در زمینه املاک on Oct 29Rating: 5.0قلع و قمع بنا چیست

قلع و قمع بنا چیست؟نحوه طرح دعوی -کاملا کاربردی

قلع و قمع از نظر لغوی(قلع و قمع بنا چیست )

«قلع به معنای ریشه کن کردن ، از بیخ کندن ، کندن چیزی از جائی »« قمع به معنای سرکوب کردن »

قلع و قمع به معنای از ریشه درآوردن است . ( قلع و قمع بنا چیست )

در اصطلاح حقوقی، قلع و قمع به حکم صادره از سوی مراجع ذی‌صلاح  برای از بین بردن آثار ابنیه، اشجار و…. که متصرف یا همان خوانده دعوا، بدون داشتن مجوز قانونی یا قراردادی یا بدون اخذ اذن از مالک در ملک وی اقدام به احداث بنا یا کاشت درخت یا موارد مشابه صادر کرده است، گفته می‌شود. ( قلع و قمع بنا چیست )

این دعوا یکی از شایعه ترین دعوا های ملکی که معمولاً همراه با خواسته خلع ید و رفع تصرف انجام می شود .

این مطلب را از دست ندهید

خلع ید چیست؟تفاوت آن با تخلیه وتصرف عدوانی

جهت مشاوره حقوقی با وکیل متخصص در زمینه ارث کلیک کنید

 

قلع و قمع بنا چیست؟نحوه طرح دعوی -کاملا کاربردی

قلع و قمع بنا چیست؟نحوه طرح دعوی -کاملا کاربردی

 قلع و قمع یک بنا چه زمانی رخ می دهد ؟

وقتی بنایی غیرمجاز ساخته می‌شود، یا درختی در زمین متعلق به دیگران یا عمارتی در زمین دیگران احداث می‌شود، مدعی می‌تواند از بین رفتن آثار احداث شده  و برگشتن زمین به وضع سابق را از دادگاه درخواست کند؛

در این صورت دادگاه، حکم به «قلع و قمع» آثار ایجاد شده اعم از بنا، درخت یا کشت و زرع خواهد کرد.

بنا به حکم قانون و شرع، اگر کسی مال دیگری را غصب کند، مکلف است عین مال را به صاحب آن برگرداند. چرا که در غیر این صورت با حکم دادگاه از او خلع ید می شود.

خلع ید در معنای لغوی عبارت از خاتمه دادن به سلطه کسی و از دست کسی بیرون آوردن چیزی از طرق قانونی است.

«خلع ید، رفع تصرف از متصرف غیرمنقول، به حکم قانون، سند رسمی یا دادگاه است.»

اما گاهی می بینیم که شخصی بدون قصد و نیتی به ملک دیگری تجاوز کرده است .

مثل ساختمان سازی که سازنده ممکن است چند متر به زمین کناری خود تجاوز کرده باشد و یا درختی در زمین دیگری کاشته شود ، که متصرف بنا به حکم دادگاه باید خلع ید کند و آن بنا قلع و قمع می شود .

قلع و قمع بنا چیست؟نحوه طرح دعوی -کاملا کاربردی

                                               الف . مالکیت رسمی خواهان

ارکان دعوای قلع و قمع بنا 

                                              ب . عدوانی بودن تصرفات خوانده

  • نکته ی قابل توجه در این مبحث این است که ، قلع و قمع با تخریب نیز متفاوت است .

چرا که تخریب به معنای ویران کردن و انهدام و خراب‌کاری بوده و با این اوصاف همراه با اجبار و زور و سوءنیت دارد ؛ در حالی که در قلع و قمع به و توأم با اختیار برای محکوم‌له می‌باشد.

 

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

پنج × دو =