میزان اعتبار معامله فضولی ( معامله بدون اجازه مالک) کاملا کاربردیReviewed by داود چشمی نویسنده کتاب در زمینه املاک on Nov 16Rating: 5.0

میزان اعتبار معامله فضولی ( معامله بدون اجازه مالک) کاملا کاربردی

الف.نظر مشاوره حقوقی در باب…

مفهوم معامله فضولی از نظر مشاوره حقوقی  چیست ؟

معامله فضولی به معامله‌ای گفته می‌شود که

در آن، شخصی مال دیگری را ، بدون داشتن مالکیت و یا وکالت و یا نمایندگی از طرف مالک  به نحوی از انحاء (  مثل فروش و رهن و…..) به دیگری  واگذار می نماید

مشاور حقوقی ( جهت مشاور رایگان کلیک کنید )

وکیل ( جهت گرفتن وکیل کلیک کنید )

داود چشمی 

ب.نظر مشاوره حقوقی در باب …

طرفین معامله فضولی چه اشخاص ویا افرادی هستند؟

مالک: کسی که مالک ودارنده اصلی و واقعی مال محسوب می گردد ورضایت اوشرط اصلی وقوع معامله و یا قرارداد است

فضول: کسی است که بدون داشتن وکالت و  نمایندگی و اذن  مالک  اقدام به انجام معامله فضولی به دیگران  می‌نماید.

اصیل:  فردی که با فضول وارد معامله می شود یا به اصطلاح مال فضولی را می خرد اصیل می گویند

میزان اعتبار معامله فضولی ( معامله بدون اجازه مالک) کاملا کاربردی

میزان اعتبار معامله فضولی ( معامله بدون اجازه مالک) کاملا کاربردی

میزان اعتبار معامله فضولی ( معامله بدون اجازه مالک) کاملا کاربردی

بطور مثال :

الف مالک یک قطعه باغ و یا  زمین است .ب بدون آنکه وکیل یا نماینده  الف باشد زمین را به ج واگذار می کند

در این مثال الف مالک ، ب فضول و ج اصیل است .

میزان اعتبار معامله فضولی ( معامله بدون اجازه مالک) کاملا کاربردی

ج .نظر مشاوره حقوقی در باب میزان اعتبار قانونی معامله فضولی

معامله فضولی ؛ یک معامله ی غیر نافذاست

باید بعرض برساند که رضایت مالک یکی از ارکان  اصلی صحت هر عقد و یا معامله محسوب می شود که در صورت فقدان ونبود رضایت مالک  ،آن عقد صحیح محسوب می شود و به اصطلاح غیر نافذ است

به عبارتی آن عقد صحیح محسوب نمی شود مگر آنکه  بعدا  مالک رضایت دهد و آن معامله صحیح و نافذ گردد

در صورت عدم رضایت مالک می تواند تقاضای رد وابطال  معامله فضولی را از محکمه خواست

استنادات قانونی مشاوره حقوقی …

ماده ۲۴۷ قانون مدنی :

{ معامله به مال غیر جز به عنوان ولایت یا وصایت یا وکالت نافذ نیست ولو اینکه صاحب مال باطناً راضی باشد ؛ ولی اگر مالک یا قائم مقام او پس از وقوع معامله آن را اجازه نمود ، در این صورت معامله صحیح و نافذ می شود .}

 

0 پاسخ

دیدگاه خود را ثبت کنید

میخواهید به بحث بپیوندید؟
احساس رایگان برای کمک!

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

یک × چهار =