نحوه ابطال سند رسمی ؟( با شهادت شهودوسند عادی وماده ۱۴۷و….)-کاملا کاربردی

الزام به تنظیم سند رسمی ملک اوقافی
نحوه ابطال سند رسمی ؟( با شهادت شهودوسند عادی وماده 147و....)-کاملا کاربردیReviewed by داودچشمی نویسنده کتاب در زمینه املاک on Nov 3Rating: 5.0

نحوه ابطال سند رسمی ؟( با شهادت شهودوسند عادی وماده ۱۴۷و….)-کاملا کاربردی

 دعوای مربوط به ابطال سندانتقال جزء دعاوی بسیار سخت محسوب  میشود که جز موارد خاص و منصوص نمی توان نسبت به ابطال اینگونه سندها اقدام نمود که در ذیل به شرح وتفضیل در مورد آن می پردازم

۱.سند انتقالی که بصورت جعلی  و ساختگی تنظیم شده باشدکه در این موارد با احراز جعلیت سند اولیه می توان نسبت به ابطال سند انتقال نمود

۲.مالک در ابتدا با قولنامه عادی ،ملک را به فردی بفروشد سپس بصورت رسمی ملک را به فرد دیگری انتقال دهد که در این صورت ،شخصی که در ابتدا ملک را خریداری نموده ،می تواند با اثبات خرید خود در تاریخ مقدم ، تقاضای ابطال سند رسمی ثانویه را بنماید

البته پاره ای از محاکم با استناد به ماده ۲۲قانون ثبت اسناد  و املاک خلاف این مورد نظر داده اند

جهت مشاوره حقوقی با وکلای متخصص کلیک کنید 

نحوه ابطال سند رسمی ؟( با شهادت شهودوسند عادی وماده 147و....)-کاملا کاربردی

نحوه ابطال سند رسمی ؟( با شهادت شهودوسند عادی وماده ۱۴۷و….)-کاملا کاربردی

نحوه ابطال سند رسمی ؟( با شهادت شهودوسند عادی وماده ۱۴۷و….)-کاملا کاربردی

ماده ۲۲ قانون ثبت

ملکی که مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسیده ،دولت فقط کسی که ملک مزبور به او منتقل شده باشد و این انتقال نیز  در دفتر املاک به ثبت رسیده  یا اینکه ملک مزبور از مالک رسمی ارثا به او رسیده مالک خواهد شناخت

ماده  ۴۶ قانون ثبت اسناد

ثبت اسناد اختیاری است مگر در موارد ذیل

۱.کلیه عقود و معاملات راجع به عین یا منافع املاکی که قبلا در دفتر املاک ثبت شده باشد

۲.کلیه ی معاملات راجع به حقوقی که قبلا در دفتر املاک ثبت شده است

در صورتی که اثبات شود معامله با محجور یا مجنون صورت گرفته

 بعبارتی آنها معتقد هستند،سند عادی تاب مقاومت و مقابله با سند رسمی را ندارد و لکن متعاقبا شورای نگهبان در سال ۹۵ نظریه ایاین اختلاف را حل نموده وبیان داشته که سند عادی مقدم می تواند سند رسمی موخر را نیز با رعایت شرایطی ابطال نماید 

۳.کسی که بر خلاف قوانین ومقرارت  وبموجب ماده ۱۴۷ و ۱۴۸ قانون اصلاحی قانون ثبت، تقاضای سند المثنی را نموده باشد

۴.در صورتی که اثبات شود معامله ای قبلی که بر مبنای آن انتقال سند صورت گرفته ، به دلایلی  از جمله ابطال فسخ وانفساخ  .. از درجه اعتبار افتاده 

۵.در صورتی که اثبات شود معامله به قصد فرار از دین بوده ،و سند بصورت رسمی منتقل شده باشد البته بعضی از حقوقدانان قائل هستند که در این موارد میبایست تایید فسخ را به جهت فرار از دین مطرح نمود نه ابطال آن را  

و سایر موارد ….

نحوه ابطال سند رسمی ؟( با شهادت شهودوسند عادی وماده ۱۴۷و….)-کاملا کاربردی

نکاتی در این باب …

۱.اگر سند بر اساس ماده ۱۴۷و۱۴۸ قانون ثبت صادر شده باشد بدوا باید ابطال رای هیات نظارت ماده ۱۴۷ و ۱۴۸ قانون ثبت را  از مرجع مربوطه درخواست نمود

۲.دعوی ابطال سند بدوا میبایست بطرفیت کلیه افرادی که سند بنحو غیر قانونی بنام آنها شده ،مطرح نمود

۳.در صورتی که مبنای ابطال سند ، بی اعتباری قولنامه و یا سند عادی قبلی باشد ،باید دادخواست ابطال قرارداد عادی و قولنامه با ابطال سند را  بصورت همزمان در دادگاه حقوقی تقدیم نمود

گروه وکلای حکمت با سابقه و قدمت طولانی در امور وکالت و بهره گیری از وکلای متخصص ومجرب و تخصصی سازی دانش وکالت ، جهت ارائه خدمات مشاور ه ای و وکالتی در خدمت شما هموطنان عزیز میباشد 

در پایان از حسن توجه و دقت شما متشکرم امیداورم مفید فایده واقع گردد

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

شش + دوازده =