نمونه دادخواست فروش مال مشاع

دادخواست فروش مال مشاع-dadkhast forosh mal mosha
در خصوص نمونه دادخواست فروش مال مشاع نیاز به وکیل دارید میتوانید با شماره02177719337 بگیرید . پاسخگویی از 9 صبح تا 18 می باشد. تماس فقط از تهران و شهر های اطراف -شهرستان پاسخگویی نداریم.
برای نمونه دادخواست فروش مال مشاع نیاز به مشاوره حقوقی دارید میتوانید با شماره02177719337 تماس بگیرید . پاسخگویی از 9 صبح تا 18 می باشد. تماس فقط از تهران و شهر های اطراف -شهرستان پاسخگویی نداریم.😊

یکی از موضوعات حقوقی رایج ، وجود ملک مشاع بین اشخاص است که احکام خاص حقوقی به همراه دارد که لازم است با آن آشنا شویم مال مشاع است که در ادامه مقاله در صورت تمایل میتوانید با ما همراه باشید تا با ملک مشاع و راه های پایان دادن به حالت اشاعه و نمونه دادخواست فروش مال مشاع آشنا شوید.

نمونه دادخواست فروش مال مشاع توسط وکیل گروه وکلای حکمت به رشته نگارش درآمده است ،هر چند این نمونه دادخواست فروش مال مشاع به لحاظ قضائی و حقوقی کامل می باشد ولی بهتر است قبل از تنظیم آن از راهنمایی یک وکیل و یا مشاوره حقوقی بهره مند شوید.

مفهوم لغوی مشاع چیست ؟

مشاع در لغت به معنای مشترک و تقسیم ناکرده شده و ملک یا خانه ای که میان چند نفر مشترک باشد و سهم جداگانه هر یک معین نشده باشد. که به آن در اصطلاح حقوقی حالت اشاعه گفته می شود.

ملک مشاعی چیست ؟

منظور از ملک مشاعی زمین یا خانه ای است که میان چند نفر مشترک باشد یعنی چندین مالک داشته باشد.

اختیارات شرکا در معاملات ملک مشاع :

مالک هر سهم تنها می تواند سهم خود را به فروش برساند و نمی تواند کل ملک را معامله کند.

در ملک مشاع سهم مالکین در جزء به جزء آن منتشر است و هر مالک به اندازۀ حق خود از تمام قسمت‌های ملک سهم دارد.

در صورتی که شرکا قصد پایان دادن به شراکت خود داشته باشند باید:

تقسیم ملک مشاع چگونه است ؟

شریک مال مشاع هر وقت بخواهد میتواند تقاضا کند که ملک مشاع بین او و شرکای دیگر تقسیم شود. مگر در مواردی که تقسیم به موجب قانون امکان پذیر نباشد.

در صورت توافق شرکا با یکدیگر، می‫توانند ملک مشاع را هرگونه که همه رضایت داشته باشند، بین خود تقسیم کنند.

حل و فصل اختلاف در ملک مشاع :

زمانی که شرکای ملک مشاع دچار اختلاف با یکدیگر شوند، هر یک از شرکا می‫تواند برای تقسیم ملک، که به اصطلاح قوانین ثبتی افراز نامیده می‫شود، اقدام کند.

گواهی عدم افراز چیست ؟

منظور از گواهی عدم افراز این است که ملک بین ۲ یا چند شریک غیر قابل تقسیم باشد.

گواهی عدم افراز از اداره ثبت اسناد و املاک استان مربوطه از سوی احدی از شرکا اخذ میشود.

درصورتی که ملک قابل افراز نباشد میتواند در خواست فروش ملک مشاع را خواست که ما برای شما یک نمونه دادخواست فروش ملک مشاع را تهیه کرده ایم.

پیشنهاد گروه وکلای حکمت برای شما همراهان عزیز:معاملات ملک مشاع

نمونه دادخواست فروش مال مشاع:

خواهان:اقای/خانم………..فرزند ………… ادرس……………………………….

خوانده :آقای/خانم ………فرزند………….ادرس………………………………….

نماینده یا وکیل:آقای/خانم………. فرزند………….ادرس……………………….

تعیین خواسته :  صدور دستور فروش ملک مشاعی به انضمام کلیه خسارات قانونی

دلائل و منضمات:  کپی مصدق ۱٫ سند مالکیت ۲٫ صورت‌مجلس عدم قابلیت افراز صادره از اداره ثبت‌اسناد

شرح خواسته:

ریاست محترم مجتمع قضائی……….

با سلام، احتراماً به استحضار می‌رساند:

اینجانب با خوانده/ خواندگان در پلاک ثبتی………. بخش ………. مشاعاً مالک می‌باشیم. نظر به اینکه به استناد مدارک تقدیمی صادره از اداره ثبت‌اسناد ………. پلاک فوق‌الذکر قابل افراز و تقسیم فی‌مابین نمی‌باشد و از طرف دیگر نظریه اخیرالذکر به خوانده/ خواندگان ابلاغ‌شده و نامبرده/ نامبردگان اعتراضی نیز به این نظریه ابراز نکرده‌اند. فلذا صدور دستور فروش پلاک مذکور و تقسیم ثمن حاصله فی‌مابین مالکین بر اساس حصه و میزان مالکیت به هر کدام از آن‌ها به استناد ماده ۴ از قانون افراز و فروش املاک مشاعی به انضمام کلیه خسارات قانونی و هزینه دادرسی مورد استدعاست.

دادخواست فروش مال مشاع-dadkhast forosh mal mosh

ذکر چند نکته که در مورد دعوی فروش مال مشاع بدانید:

  • طرفین دعوی: ھر یک از شرکاء که بخواهند مال مشاع را بفروش برسانند، به طرفیت تمامی شرکای خود، طرح درخواست می کنند. پس اگر بطور مثال، ملکی چهار نفر شریک داشته باشد و یکی از شرکاء خواهان فروش مال مشاع باشد، باید علیه سه نفر دیگر از شرکاء، طرح دعوی کند.
  • مرجع صالح: درخواست برای اخذ دستور فروش ملک مشاع باید در دادگاه محل وقوع ملک، مطرح شود.

کلام آخر:

با پیگیری های مستمر و به موقع در مورد پرونده های موکلین در زمینه اختلافات و دعاوی  حقوقی و کیفری و خانواده و ثبتی سعی دارد که یک تیم قوی و با بهره مندی از علم نوین حقوقی با مشاوره های خود  شما هموطنان گرامی را در مواجه شدن با مشکلات در پیشنهاد یک راه درست حقوقی و قانونی  راهنمایی و هدایت  کند و با امکانات مشاوره های حقوقی و کیفری آنلاین و مشاوره های تلفنی و مشاوره های حضوری در تهران با منشور اخلاقی مسئولیت پذیری رضایت هموطنان را به دنبال خواهد داشت.

نیاز به وکیل دارید با شماره های زیر تماس بگیرید.

به مطالعه تان ادامه بدهید.

یک سوال جزئی درباره نمونه دادخواست فروش مال مشاع دارید ؟ در بخش دیدگاه ها بپرسید

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

همین الان مشاوره حقوقی رزرو کنید. تا مشکل تان حل شود.

در ادامه این مقالات را نیز بخوانید

مشاوره حقوقی تلفنی 09123439500

توجه !

اگر در خصوص نمونه دادخواست فروش مال مشاع نیاز به وکیل یا مشاوره حقوقی دارید

وکلا و مشاورین حقوقی گروه وکلای حکمت در زمینه , میتوانند به شما کمک کنند.کافیست تماس بگیرید.

اگر با موبایل این صفحه را میبینید برای تماس مستقیم کافیست روی دکمه های بالا کلیک کنید.