نمونه قرارداد مشارکت در ساخت

نمونه قرارداد مشارکت در ساخت

بسمه تعالی

( قرارداد مشارکت در ساخت )

ماده یک : طرفین قراردادر (نمونه قرارداد مشارکت در ساخت )

طرفین اول : مالک / مالکین

۱٫آقا /خانم …………………… فرزند …………..به شماره شناسنامه ……….. و کد ملی ………….. صادره از ……………. متولد ……………….. ساکن ………………………………………..شماره تماس …………….

طرفین دوم : سازنده / سازندگان

۲٫آقا / خانم …………………. فرزند ……….. به شماره شناسنامه ……….. و کد ملی ………….. صادره از ……………. متولد ……………….. ساکن ………………………………………..شماره تماس …………….

(نمونه قرارداد مشارکت در ساخت )

ماده دو : مشخصات مورد معامله

تمامی شش دانگ قطعه زمین ملک کلنگی دارای سند مالکیت به شماره پلاک ثبتی ………………. فرعی از ……………………. اصلی قطعه ……………….. واقع در بخش …………………. حوزه ثبتی ………………… به مساحت …………………… دارای ………… عدد کنتور برق و ………… واحد آب و……….. عدد کنتور گاز واقع در ……………..

(نمونه قرارداد مشارکت در ساخت )

ماده سه : موضوع قرارداد

عبارت است از مشارکت در ساخت و احداث شش دانگ مورد معامله به شرح ماده در این قرارداد که سازنده متعهد و موظف می باشد طبق پروانه ساخت شهرداری و جزئیات این قرارداد از هر حیث آماده نماید .

 

ماده چهار : نسبت سهم الشرکه طرفین

طبق توافق طرفین قدرالسهم هر یک از طرفین از عرصه و اعیان و فضاها اعم از تجاری ، انباری ، پارکینگ و مسکونی براساس آورده ها و تعهدات به شرح ذیل می باشد :

۱٫سهم الشرکه طرف اول: ………………………………………………………………………………………………………………….

۲٫سهم الشرکه طرف دوم : ……………………………………………………………………………………………………………….

 

ماده پنج : مدت زمان اجرای قرارداد

زمان کلی اجرای قرارداد از تاریخ تخلیه ملک به مدت …………. ماه شمسی می باشد .

۵-۱ .مالک / مالکین متعهد می باشند ظرف مدت دو روز از تاریخ قرارداد مرقوم ، وکالت نامه ای در جهت دریافت جواز نوسازی و تخریب و طی مراحل اداری در شهرداری به سازنده / سازندگان بدهند .

۵-۲ . سازنده / سازندگان موظف هستند ظرف مدت سه ماه الی شش ماه پس از وکالت کاری ، مبادرت به دریافت مجوز های لازم جهت احداث بنا نمایند .

۵-۳٫ ظرف مدت یک ماه پس از دریافت جواز ، ملک باید توسط مالکین تخلیه و تحویل سازنده گردد .

۵-۴٫ ظرف مدت دوازده ماه پس از تحویل املاک ، زمان خاتمه عملیات ساختمانی و سازنده موظف می باشد آپارتمان نوساز را به مالکین تحویل دهد .

 

ماده شش : جرایم تاخیر یا عدم اجرای تعهدات

۱٫در صورت تاخیر هر یک از طرفین در انجام تعهدات در موعد مقرر ذکر شده در این قرارداد به میزان هر ماه تاخیر مبلغ ……………………. ریال می بایست در حق طرف مقابل پرداخت نماید به استثنای آن چه به موجب عرف یا قانون انجامش غیر مقدور یا غیر ممکن باشد . ( فورس ماژور )

۲٫طرفین متعهد می باشند علاوه بر جریمه تاخیر بر اساس مدارک و مستندات لازم خسارت وارده به طرف مقابل را پرداخت نمایند . این خسارت جایگزین اصل تعهد نمی باشد .

 

ماده هفت : تعهدات مالکین

۱٫مالکین اقرار می نمایند که هیچ گونه محدودیت و مانعی متوجه احداث ساختمان در زمین مذکور نبوده و مورد معامله فاقد هر گونه ایراد و اشکال قانونی می باشد .

۲٫مالکین متعهد می باشند کلیه بدهی های ملکی از جمله هزینه دارایی ، مفاصا حساب شهرداری و بدهی های دیگر ملک موضوع قرارداد را تا قبل از تحویل ملک پرداخت نمایند .

۳……………………………………..

۴…………………………………….

 

ماده هشت : تعهدات سازنده

۱٫سازنده متعهد به پرداخت کلیه هزینه های جواز و ساخت بناء می باشد .

۲٫سازنده متعهد می باشد ملک را طبق توافق در قرارداد و بدون هیچ کم و کسر تکمیل و به مالکین تحویل دهد .

۳٫سازنده متعهد به پرداخت هزینه اسکان به مبلغ ……………. ریال به آقای ………………….. در هنگام تخلیه ملک و تحویل به سازنده می باشد .

۴………………………………………..

 

ماده نه : زمان انتقال قدر السهم به نام سازنده

طبق توافق طرفین انتقال قدر السهم در سه مرحله می باشد :

۱٫پس از اخذ جواز و اجرای فونداسیون یک دانگ از عرصه ملک های موضوع قرارداد .

۲٫پس از اتمام سفت کاری قبل از شروع گچ کاری یک دانگ از عرصه ملک های موضوع قرارداد

۳٫پس از اتمام کامل عملیات ساختمانی و تحویل ملک به مالکین یک دانگ از عرصه ملک های موضوع قرارداد .

ماده ده : مشخصات عمومی ساحتمان

مشخصات عمومی ملک به صورت کامل با ذکر برند

و شرکت سازنده و نوع دقیق آن باشد .

۱٫نوع اسکلت

۲٫تاسیسات حرارتی

۳٫تاسیسات برودتی

۴٫پنجره ها

۵٫درب ها

۶٫شیرآلات

و ……….

امضاء سازنده :                                               شاهد ۱ :

امضاء مالک :                                                 شاهد ۲ :

این قرارداد فقط به منظور آشنایی با شکل ساختاری قرارداد مشارکت در ساخت می باشد .

نمونه قرارداد مشارکت در ساخت

وکیل ( برای گرفتن وکیل کلیک کنید . )

مشاوره حقوقی ( برای گرفتن راهنمائی و مشاوره حقوقی کلیک کنید . )

داود چشمی 

 

0 پاسخ

دیدگاه خود را ثبت کنید

تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟
در گفتگو ها شرکت کنید.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

دو × یک =