در دنیای امروزه ایجاب میکند که هر فردی یک وکیل داشته باشد تا پیگیری پرونده خود را به او بسپارد و خود به دیگر کارهایش رسیدگی کند بهتر است یک وکیل در نزدیکی محل زندگی خود انتخاب کنید تا از لحاظ دسترسی راحتتر باشید ما به شما پیشنهاد میکنیم اگر در محدود اوین زندگی میکنید تا انتهای این مقاله را مطالعه فرمایید تا با وکیل در اوین آشنا شوید.

 

آدرس دفتر وکالت در اوین:

اگر شما میخواهید بصورت حضوری با یک وکیل در اوین دیدار داشته باشید ما در ادامه آدرس بهترین دفتر وکالت در اوین را برای شما آورده ایم .

آدرس  دفتر شمال تهران :تهران نیاوران پلاک 127 طبقه 6 واحد 11

آدرس دفتر شرق تهران:تهران فلکه اول تهرانپارس خیابان قانع (142 شرقی) پلاک 39 واحد5

وکیل در اوین که در دعاوی ملکی تخصص دارد کیست؟

وکیل به شخصی گفته میشود که در دعاوی حقوقی و کیفری مربوط به املاک تخصص دارد.دعاوی ملکی مستلزم داشتن دانش ،تجربه و تخصص فراوان است.

زیرا دعاوی مربوط به املاک دارای پیچیدگی های فراوانی است بنابراین به وکیلی نیاز هست که با تمام پیچ و خم های این راه آشنایی داشته باشد.یک وکیل در زمینه ملکی باید به تمام آیین و قوانین مربوط به املاک اشراف کامل داشته باشد.داشن تخصص فراوان یکی از ویژگی های بارز یک وکیل  قوی ملکی است ،زیرا تجربه و تخصص باعث میشود که درصد موفقیت بیشتری درمحاکم دادگستری داشته باشد.

پیشنهاد میشود این مطلب را از دست ندهید:پیش فروش آپارتمان

حوزه تخصصی وکیل املاک :

مطالبه اجرت المثل ایام تصرف-تخلیه ملک استیجاری-الزام به تنظیم سند رسمی-تقسیم ملک مشاع-رفع مزاحمت از ملک-افراز ملک-فسخ قرارداد اجاره-تعدیل اجاره بها و درخواست تخلیه عین مستاجره از سوی وراث و………..

یک وکیل املاک میتواند چه کاری انجام دهد؟

  1. دریافت مجوز پایان کار
  2. دعوای الزام به اخذ تخلیه ید
  3. تقسیم و افراز املاک مشاع
  4. دعوای خلع ید
  5. دعوای بر سر مالکیت ملک
  6. دعوای مزاحمت و ممانعت از حق
  7. دعوای تصرف عدوانی

در تصرف عدوانی :

تصرف عدوانی نوعی تسلط و استیلای قانونی بر ملک دیگری است به شرط آنکه این تسلط کاملا روشن و مشخص باشد بنابراین این نوع دعاوی دارای پیچیدگی هایی است که یک وکیل پایه یک دادگستری ملکی می تواند به راحتی آنرا حل و فصل کند این نوع دعاوی دارای 3 نوع می باشد که می توانید از یک مشاور حقوقی کمک بگیرید.

 در افراز ملک: 

افراز ملک عبارت است از جدا نمودن سهم مشاع شرکا از یکدیگر، به عبارت دیگر تقسیم مال غیرمنقول مشاع بین شرکا به نسبت سهم آنها است. افراز را به دو دسته تقسیم نموده‌اند: افراز اجباری یعنی افراز مال به موجب حکم دادگاه (یا تصمیم اداره‌ی ثبت) که شرکا را مجبور به قبول قسمت مال مشاع می‌کند. افراز به تراضی، افرازی است که شرکا به دلخواه خود انجام می‌دهند.نکته‌ی مهم این که در عمل افراز، کلیه‌ی مالکین مشاعی باید به صورت خواهان یا خوانده دخالت داشته باشند و در جریان خواسته و عملیات اجرایی قرار گیرند.  

نقش وکیل در مزاحمت های ملکی :

شاید تاکنون در ملک خود با مزاحمت افرادی مواجهه شده باشید و در بر خورد با آنها انچه را که عرف میداند اعمال کرده باشید بهتر است در این گونه مواقع از یک وکیل مشاوره گرفته تا بتوانید از مزاحم ملک خود رفع اثر کنید مثلا وقتی یک مستاجر با قطع آب و برق خود توسط مالک مواجهه می شود و یا حتی از حق ارتفاق و انتفاع یک شخص توسط مالک ممانعت ایجاد شده باشد بنابراین حنما نباید شخص مالک مال باشد بلکه همین که به اذن مالن نیز متصرف محسوب شود کافی است .

 در الزام به تنظیم سند اجاره: 

به موجب ماده 7 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1356 :

در مواردی که بین موجر و مستاجر اجاره نامه ای تنظیم نشده باشد یا اگر مدت اجاره منقضی شده باشد و طرفین در تنظیم اجاره نامه یا تعیین اجاره بها و شرایط آن اختلاف کنند هر یک میتوانند به دادگاه رجوع کرده و درخواست رسیدگی کرده نکته حائز اهمیت زمانی است که اگر موجر دعوی تخلیه مطرح نموده باشد رسیدگی به دعوی تنظیم سند اجاره موکول به ختم رسیدگی دعوی تخلیه میشود بنابراین اگر قبل یا بعد از اقامه دعوی تنظیم سند اجاره از سوی مستاجر دعوی تخلیهدر جریان رسیدگی باشد بدوا به این دعوی رسیدگی خواهد شد . در طرح دعوا مطروح در صورتی که اجاره نامه ای که خود دلیلی بر رابطه استیجاری است در بین نباشد بهتر است ابتدا اظهارنامه ای تنظیم و ضمن آن تنظیم سند اجاره درخواست شود.

به موجب قانون حاکم بر رابطه استیجاری مصوب سال 76 و مطابق تبصره 2 ماده 10 آیین نامه آن در صورت فوت موجر یا مستاجر وراث آنان قائم مقام قانونی شان محسوب میشوند فلذا با پایان مدت اجاره حتی اگر یک نفر از وراث درخواست تخلیه کند درخواست متقاضی صحیح و دادگاه باید به آن ترتیب اثر دهد و با پرداخت تمام مبلغ سرقفلی به قیمت عادله روز دستور تخلیه صادر شود.

امروزه به دلیل وجود قوانین و مقررات و ایین نامه های متعدد سبب شده است که حوزه های تخصصی وکلای ملکی پیچیدگی خاصی داشته باشد به همین خاطر انتخاب یک در قوانین گسترده ملکی بسیار حساس است زیرا تنها وکلای ملکی مجرب می توانند تشخیص دهند که در چه پرونده هایی باید به شهرداری رجوع کرد و از قانون 100 شهرداری استفاده نمود همچنین در چه پرونده هایی لازم است که قانون مالیاتهای مستقیم را اعمال نمود.

نکات مهم در دعاوی ملکی به گفته وکیل در اوین:

  • نحوه ی تنظیم دادخواست
  • آگاهی از هزینه ها
  • تجربه
  • برخورد مناسب و پیگیری
  • آگاهی کامل نسبت به قوانین ثبت اسناد و املاک
  • بر اجرای احکام نظارت کافی داشته باشد

اگر بدنبال شماره تماس وکیل در اوین هستید با شماره های ذیل تماس حاصل فرمایید.
شماره همراه :   09123439500
شماره دفتر (شرق تهران ):  77719337  
شماره دفتر (شمال تهران )‌: 26455688

در خصوص وکیل در اوین نیاز به وکیل دارید میتوانید با شماره02177719337 یا شماره 09123439500 تماس بگیرید . دقت کنید فقط در ساعات اداری قادر به پاسخگویی هستیم
در خصوص وکیل در اوین نیاز به مشاوره حقوقی دارید میتوانید با شماره02177719337 یا شماره 09123439500 تماس بگیرید . دقت کنید فقط در ساعات اداری قادر به پاسخگویی هستیم

یک سوال جزئی درباره وکیل در اوین دارید ؟ در بخش دیدگاه ها بپرسید

0 0 vote
امتیاز به این مقاله
Subscribe
Notify of
0 Comments
Inline Feedbacks
View all comments