برای جلوگیری از شکست بهتر است قبل از اقدام به هرگونه انعقاد قرارداد با یک وکیل در جماران که در حوزه مشارکت در ساخت تخصص دارد مشورت کنید.ما در این مقاله به شما خواهیم گفت وکیل در جماران کیست و چه تخصص هایی در حوزه مشارکت در ساخت دارد.

قرارداد مشارکت در ساخت چیست؟

این نوع قرارداد که بین سازنده و مالکین منعقد می شود در نوع خود بسیار حساس و قابل تامل است به دلیل بحث شراکت بین سازنده و مالک طرفین باید قبل از هر چیزی از نحوه تنظیم و تعیین قدر السهم خود آگاه و آن را در متن قرارداد مشخص کنند.

شرایط طرفین قرارداد مشارکت در ساخت:

هر قرارداد مشارکت در ساخت، دارای دو طرف میباشد:

الف مالک

ب: سازنده

که هر یک از مالک یا سازنده میتوانند متشکل از یک یا دو یا چند نفر باشند مالک و یا سازنده ممکن است جزء اشخاص حقیقی و یا حقوقی محسوب شوند.

در صورت لزومبرای برای برقراری ارتباط با وکیل در جماران با شماره های موجود در سایت تماس حاصل فرمایید.

طرفین قرارداد مشارکت در ساخت :

به گفته وکیل در جماران طرفین قرارداد مشارکت در ساخت عبارتند از:

1. موارد و مصادیق قوای قهریه را در قرارداد قید نمایند
2. مالک و سازنده ،در خصوص تعین تکلیف قرارداد ،پس از وقوع قوه قهریه ،توافق نمایند که آیا قرارداد مشارکت از درجه اعتبار ساقط شود یا به قوت خود باقی باشد.

 توسط وکیل مشارکت در ساخت:

از آنجاییکه امکان دارد سازندگان ساختمان به جهات:

1-نداشتن توانایی مالی

2-عدم دانش کافی

قادر به اجرا و تکمیل پروژه نباشند و یا آن را با تاخیر انجام دهند شما می بایست به منظور محکم نمودن کار خود ضمانت نامه های ذیل را از وی بگیرید:

1- ضمانت اسناد تجاری شامل چک و سفته

2- وجه نقد

3- وثیقه ملکی

4- ضمانت نامه بانکی

شما می توانید از سازندگان یک یا چند مورد تضمین بگیرید . ضمانت نامه بانکی بمراتب از ضمانت نامه های دیگر بهتر است (به جز ضمانتی که وجه نقد باشد.)چرا که برای وصول و اجرای ضمانت نامه های دیگر مثل چک و سفته نیاز به صرف هزینه و زمان زیاد می باشد و در صورت عدم انجام تعهد ازناحیه متعهد ،با مراجعه به بانک وجه آن را دریافت کنید که شامل ضمانت نامه حسن انجام کار و پیش پرداخت و غیره که بانک ها در قبال دریافت اسناد ملکی در قبال تعهدات شما ضمانت مینمایند.

پیشنهاد ما برای شما:وکیل مشارکت در ساخت

نکاتی در باب قرارداد مشارکت در ساخت :

وکیل در جماران نکات مهمی در باب مشارکت در ساخت برای شما فراهم آورده است که در ذیل چند مورد آن اشاره میکنیم.

1-مشخصات مالکین وسازنده و میزان آورده آنها

2-صورت ریز مصالح از جهت کیفیت و مرغوبیت و نوع آنها

3-نحوه تقسیم واحدها با در نظر گرفتن سهم الشرکه از کل

4-تعیین میزان مخارج و هزینه های از جمله هزینه پایان کار و تنظیم سند و…

5-تعین نحوه حل اختلافات از طریق داوری یا دادگاه

6- تعیین شرایط و نحوه پیش فروش واحد ها توسط مالکین یا سازنده

7-مشخص کردن تضمین قراردادها مثل چک و سفته و ضمانت نامه بانکی و ….

8-تعیین و در نظر گرفتن خسارات ،شامل خسارت تاخیر در انجام تعهد و یا عدم انجام تعهد

9-تعیین زمان تحویل واحدها و نحوه تحویل گرفتن آن

خدماتی که توسط وکیل قابل ارائه است:

1-مذاکره برای تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت

2-مذاکره برای نگارش قرارداد

3-داوری و صلح و سازش

4-پیگیری و دفاع از پرونده های قضائی مرتبط با امور مشارکت در ساخت

در خصوص وکیل در جماران نیاز به وکیل دارید میتوانید با شماره02177719337 یا شماره 09123439500 تماس بگیرید . دقت کنید فقط در ساعات اداری قادر به پاسخگویی هستیم
در خصوص وکیل در جماران نیاز به مشاوره حقوقی دارید میتوانید با شماره02177719337 یا شماره 09123439500 تماس بگیرید . دقت کنید فقط در ساعات اداری قادر به پاسخگویی هستیم

یک سوال جزئی درباره وکیل در جماران دارید ؟ در بخش دیدگاه ها بپرسید

0 0 vote
امتیاز به این مقاله
Subscribe
Notify of
0 Comments
Inline Feedbacks
View all comments