در خصوص وکیل سرقفلینیاز به وکیل دارید میتوانید با شماره02177719337 بگیرید . پاسخگویی از 9 صبح تا 18 می باشد. تماس فقط از تهران و شهر های اطراف -شهرستان پاسخگویی نداریم.
برای وکیل سرقفلی نیاز به مشاوره حقوقی دارید میتوانید با شماره02177719337 تماس بگیرید . پاسخگویی از 9 صبح تا 18 می باشد. تماس فقط از تهران و شهر های اطراف -شهرستان پاسخگویی نداریم.😊

شاید بارها برایتان پیش آمده باشد که هنگام گذر از کنار یک مغازه به تابلو و یا بنری برخورد کرده باشید که روی آن زده باشد که سرقفلی این مالک به فروش میرسد.در این مقاله وکیل سرقفلی گروه وکلای حکمت به شما خواهد گفت که خرید سرقفلی ممکن است چه خطرهایی برای شما داشته باشد، پس با ما همراه باشید.

شماره تماس وکیل سرقفلی:

اگر در ارنباط با سرقفلی ملک خود در تهران و مناطق اطراف آن به مشکل برخورد کرده اید و نیاز به دریافت مشاوره حقوقی تخصصی در ارتباط با سرقفلی و دعاوی مربوط به آن  با وکیل سرقفلی را دارید کافی است با شماره تماس:۰۹۱۲۳۴۳۹۵۰۰-۰۲۱۷۷۷۱۹۳۳۷ تماس حاصل نمایید تا وکیل سرقفلی گروه وکلای حکمت که سالها است در این حوزه تخصص دارد پاسخ گوی سوالات شما باشد.

آدرس وکیل سرقفلی:

آدرس :تهران فلکه اول تهرانپارس خیابان قانع (۱۴۲ شرقی) پلاک ۳۹ واحد۵

در ابتدا ما به شما خواهیم گفت سرقفلی چیست ؟

سرقفلی چیست؟

سرقفلی به حقی گفته میشود که مستاجر با پرداخت مبلغی به مالک در محل تجاری پیدا می‌کند و برابر این حق می‌تواند از محل تجاری با اجاره ناچیزی استفاده کند..

وکیل سرقفلی کیست؟

با توجه به اینکه دعاوی ملکی دارای پیچ و خم های فراوانی است بنابراین باید وکیلی انتخاب کنید که در این حوزه تخصص و تبحر کافی داشته باشد و از قانون و مقررات در حوزه سرقفلی اطلاعات کافی داشته باشد تا بتواند در پرونده پیروز شود و رضایت موکلین خود را کسب کند.

مراحل انجام پرونده سرقفلی توسط توسط وکیل سرقفلی:

در جلسه ای که با وکیل سرقفلی گذاشته میشود مدارک و مستندات شما از قبیل سرقفلی اجاره نامه، سند سرقفلی و دیگر مدارک توسط وکیل سرقفلی بررسی میشود و با توجه به اینکه چه نوع دعوایی باید مطرح شود و در خصوص هزینه دادرسی و نحوه دعوا برای شما توضیحات کاملی را ارائه میدهد.

انواع سرقفلی از نگاه قانون:

۱-انتقال ملک با سرقفلی

۲-اجاره ملک و واگذاری سرقفلی

۳-اجاره صرف ملک بدون اخذ سرقفلی

پیشنهاد گروه وکلای حکمت برای شما همراهتن عزیز:

وقف سرقفلی چیست ؟ تفاوت بین حبس و وقف *آیا می توان سرقفلی را وقف نمود؟

انواع انتقال حق سرقفلی به گفته وکیل سرقفلی:

۱-انتقال اختیاری

۲-انتقال قهری

۳-اننقال قضائی

انتقال اختیاری:

سرقفلی یک ملک گاهی با اراده مالک با اختیار به دیگری که مستاجر ملک تجاری است منتقل میشود.

:

انتقال قهری:

در این نوع انتقال حق سرقفلی با فوت صاحب حق به وراث منتقل می شود.

انتقال قضائی:

وقتی از طرف مقام قضایی حکم به انتقال سرقفلی ملک داده شود.

اسقاط حق سرقفلی از زبان وکیل سرقفلی:

۱-تغییر شغل

۲-انتقال به غیر

۳-تعدی و تفریط

۴-عدم پرداخت اجاره بها

۵-تغییرات فیزیکی در محل سرقفلی

۶-اجاره دادن محل سرقفلی

تغییر شغل توسط مستاجر:

اگر در اجاره نامه برای اشتغال مستاجر شغل خاصی تعیین شده باشد و او بدون اجازه و رضایت مالک اقدام به تغییر شغل بکند هر حق و حقوقی که داشته باشد را از دست داده و مالک میتواتد بدون پرداخت هرگونه مبلغی نسبت به تخلیه ملک اقدام کند.

انتقال به غیر توسط مستاجر:

اگر مستاجر اختیار انتقال سرقفلی را نداشته باشد ولی اقدام به انتقال سرقفلی بکند مالک میتواند با پرداخت تصف میزان سرقفلی به مستاجر یا خریدار محل را خالی کند.

تعدی و تفریط از سوی مستاجر:

در صورتی که شخصی که حق سرقفلی را دارا است نسبت به نگهداری ملک تعدی و تفریط کند مالک ملک میتواند بدون پرداخت مبلغی ملک را تخلیه کند.

عدم پرداخت اجاره بها:

اگر مستاجر تا ۱۰ روز پس از  موعد پرداخت اجاره،اجاره مورد نظر را پرداخت نکند مالک میتواند دادخواست بدهد و اگر پس از ارسال دو بار اظهارنامه برای بار سوم اجاره بها پرداخت نشود مالک میتواند نسبت به تخلیه ملک و درخواست اجاره بها اقدام کند.

تغییرات فیزیکی در محل:

در صورتی که مستاجر در محل مذکور تغییراتی را ایجاد کند که به اصل بنا لطمه وارد شود و یا چیزی اضافه کند مالکی میتواند بدون پرداخت مبلغی ملک را تخلیه کند.

اجاره دادن محل سرقفلی:

اگر دارنده سرقفلی حق خود را اجاره دهد مالک ملک میتواند با پرداخت کردن نصف میزان حق سرقفلی محل را تخلیه کند.

راههای ارتباطی با وکلای گروه حکمت:

جهت رزرو وقت ملاقات حضوری با وکیل سرقفلی گروه وکلای حکمت با شماره های درج شده در سایت تماس حاصل فرمایید.

دفتر شرق:فلکه اول تهرانپارس خیابان قانع یا ۱۴۲ شرقی پلاک۳۹ واحد ۵-۰۲۱۷۷۷۱۹۳۳۷-۰۹۱۲۳۴۳۹۵۰۰

دفتر شمال:نیاوران روبروی پاساژ نارون پلاک ۱۲۷ طبقه ۶واحد ۱۱-۰۲۱۲۶۴۵۵۶۸۸

یک سوال جزئی درباره وکیل سرقفلی دارید ؟ در بخش دیدگاه ها بپرسید

یک پاسخ

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

در ادامه این مقالات را نیز بخوانید

مشاوره حقوقی تلفنی 09123439500

توجه !

اگر در خصوص وکیل سرقفلی نیاز به وکیل یا مشاوره حقوقی دارید

وکلا و مشاورین حقوقی گروه وکلای حکمت در زمینه میتوانند به شما کمک کنند.کافیست تماس بگیرید.

اگر با موبایل این صفحه را میبینید برای تماس مستقیم کافیست روی دکمه های بالا کلیک کنید.