برای جلوگیری از شکست بهتر است قبل از اقدام به هرگونه انعقاد قرارداد با یک وکیل مشارکت در ساخت مشورت کنید.ما در این مقاله به شما خواهیم گفت وکیل مشارکت در ساخت چه کسی است و چه ویژگی هایی دارد؟ پس با ما همراه باشید.

گام اول باید بدانیم قرارداد مشارکت در ساخت چیست؟

قرارداد مشارکت در ساخت چیست؟

این نوع قرارداد که بین سازنده و مالکین منعقد می شود در نوع خود بسیار حساس و قابل تامل است به دلیل بحث شراکت بین سازنده و مالک طرفین باید قبل از هر چیزی از نحوه تنظیم و تعیین قدر السهم خود آگاه و آن را در متن قرارداد مشخص کنند.

گروه وکلای حکمت در گذشته اقدام به نوشتن مقاله مشارکت در ساخت نموده است در صورت نیاز آن را مطالعه بفرمایید:مشارکت در ساخت

شرایط طرفین قرارداد مشارکت در ساخت:

هر قرارداد مشارکت در ساخت، دارای دو طرف میباشد:

الف مالک

ب: سازنده

که هر یک از مالک یا سازنده میتوانند متشکل از یک یا دو یا چند نفر باشند مالک و یا سازنده ممکن است جزء اشخاص حقیقی و یا حقوقی محسوب شوند.

گروه وکلای حکمت با در اختیار داشتن وکیل مشارکت در ساخت میتواند در جهت داوری ،تعیین داور و ابطال رای داور به شما مشاوره حقوقی دهد.

 توسط وکیل مشارکت در ساخت:

از آنجاییکه امکان دارد سازندگان ساختمان به جهات:

1-نداشتن توانایی مالی

2-عدم دانش کافی

قادر به اجرا و تکمیل پروژه نباشند و یا آن را با تاخیر انجام دهند شما می بایست به منظور محکم نمودن کار خود ضمانت نامه های ذیل را از وی بگیرید:

1- ضمانت اسناد تجاری شامل چک و سفته

2- وجه نقد

3- وثیقه ملکی

4- ضمانت نامه بانکی

شما می توانید از سازندگان یک یا چند مورد تضمین بگیرید . ضمانت نامه بانکی به مراتب از ضمانت نامه های دیگر بهتر است (به جز ضمانتی که وجه نقد باشد.)چرا که برای وصول و اجرای ضمانت نامه های دیگر مثل چک و سفته نیاز به صرف هزینه و زمان زیاد می باشد و در صورت عدم انجام تعهد ازناحیه متعهد ،با مراجعه به بانک وجه آن را دریافت کنید که شامل ضمانت نامه حسن انجام کار و پیش پرداخت و غیره که بانک ها در قبال دریافت اسناد ملکی در قبال تعهدات شما ضمانت مینمایند.

اگر سوال و یا ابهامی در مورد موضوعات و دعاوی مربوط به مشارکت در ساخت داشته باشید، می توانید سوالات خود را در قالب کامنت برای گروه وکلای حکمت بیان کنید.

 

خدماتی که توسط وکیل مشارکت در ساخت قابل ارائه است:

1-مذاکره برای تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت

2-مذاکره برای نگارش قرارداد

3-داوری و صلح و سازش

4-پیگیری و دفاع از پرونده های قضائی مرتبط با امور مشارکت در ساخت

مدارک لازم تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت:

1– مدارک شناسایی شناسنامه و کارت ملی مالک و سازنده
 2- ارائه سند یا قولنامه و توافقات  مالک و سازنده

8 نکته طلائی در تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت:

  1.   در خصوص ضمانت اجرای قابل قبول، برای قرارداد مشارکت در ساخت باید  طرفین توافق کنند.
  2.  تقسیم نامه شفاف براساس میزان قدر السهم ،کیفیت و زمان فروش واحدهای متعلق به خود تنظیم شود.
  3. ناظر مجرب برای نظارت برکیفیت اجرایی سازنده انتخاب شود.
  4. قرارداد اصولی تنظیم شود و فسخ و اقاله قرارداد بعد ازشروع عملیات تخریب و یا گودبرداری معنا ندارد.
  5. به هر عنوان به سازنده اجازه گرفتن وام داده نشود.
  6. با توجه به میزان سهم مالک و سازنده ، چگونگی بهره برداری و فروش و اجاره واحدها مشخص شود.
  7.  هیچ گونه اقدام اجرایی و اداری قبل از فک رهن ملک، بوسیله مالک انجام نشود.
  8. برای حل اختلاف احتمالی در قرارداد داور تعیین شود.

در صورت نیاز برای برقراری با وکیل مشارکت در ساخت گروه وکلای حکمت با شماره های درج شده در سایت تماس حاصل فرمایید.

شماره همراه :   09123439500
شماره دفتر (شرق تهران ):  77719337  
شماره دفتر (شمال تهران )‌: 26455688

در خصوص وکیل مشارکت در ساخت نیاز به وکیل دارید میتوانید با شماره02177719337 یا شماره 09123439500 تماس بگیرید . دقت کنید فقط در ساعات اداری قادر به پاسخگویی هستیم
در خصوص وکیل مشارکت در ساخت نیاز به مشاوره حقوقی دارید میتوانید با شماره02177719337 یا شماره 09123439500 تماس بگیرید . دقت کنید فقط در ساعات اداری قادر به پاسخگویی هستیم

یک سوال جزئی درباره وکیل مشارکت در ساخت دارید ؟ در بخش دیدگاه ها بپرسید

2 دیدگاه در “وکیل مشارکت در ساخت

  1. محمد بهرامی میگوید:

    با سلام وخسته نباشی من یک آپارتمان ازیک سازنده بصورت پیش فروش خریداری کردم درقرداداد بین سازنده و مالک. مالک حق فروش را به سازنده داده اکنون سازنده اعلام میکند که بدلیل ورشکستگی قادر به تکمیل ساختمان نیستم آیا من شخصا میتوانم ساختمان خودرا تکمیل کنم این درصورتی هست که مالک دنبال فسخ قرارداد با سازنده است آیا مالکیت من پا برجاست

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

مشاوره حقوقی تلفنی 09123439500