اعتراض به رای کمسیون ماده ۱۰۰ چیست( تخریب شهرداری ) ؟ شرایط ،مهلت اعتراض ،نمونه لایحه -کاملا کاربردی

اعتراض به رای کمسیون ماده 100 چیست( تخریب شهرداری ) ؟ شرایط ،مهلت اعتراض ،نمونه لایحه -کاملا کاربردی
اعتراض به رای کمسیون ماده 100 چیست( تخریب شهرداری ) ؟ شرایط ،مهلت اعتراض ،نمونه لایحه -کاملا کاربردیReviewed by داودچشمی نویسنده کتاب در زمینه املاک on Nov 30Rating: 5.0

اعتراض به رای کمسیون ماده ۱۰۰ چیست( تخریب شهرداری ) ؟ شرایط ،مهلت اعتراض ،نمونه لایحه -کاملا کاربردی

مالکین اراضی واملاک واقع در محدوده خدماتی  شهر ها ،میبایست قبل از ساخت وساز از شهرداریها پروانه ساخت بگیرند و حسب قانون شهرداری موظف است از عملیات های ساختمانی بدون پروانه یا خلاف پروانه بوسیله ماموران خود در زمین محصور یا غیر محصور جلوگیری کنند.و لکن نمی توانند بدون مجوز قانون مبادرت به تخریب بناء نمایند مگر از طریق کمیسیون ماده ۱۰۰ حکم به تخریب بناء بگیرنند

اعتراض به رای کمسیون ماده 100 چیست( تخریب شهرداری ) ؟ شرایط ،مهلت اعتراض ،نمونه لایحه -کاملا کاربردی

اعتراض به رای کمسیون ماده ۱۰۰ چیست( تخریب شهرداری ) ؟ شرایط ،مهلت اعتراض ،نمونه لایحه -کاملا کاربردی

وکیل ( جهت گرفتن وکیل تماس بگیرید )

مشاور حقوقی ( جهت مشاور حقوقی تماس بگیرید )

داود چشمی

اعضای کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری

  • کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداریدارای شخصیت حقوقی مجزا از شهرداری می باشد.
  • محل استقرار این کمیسیون در شهرداری قرار دارد.
  • کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری یکی از مراجع اختصاصی خارج از دادگستری می باشد.
  • اعضای تشکیل دهنده آن : نمایندگان وزارت کشور , دادگستری , نماینده شورای اسلامی ,  نماینده شهرداری
  • در بین این اعضا نماینده شهرداری حق رای ندارد و تنها برای ادای توضیحات در جلسات این کمیسیون حاضر می شود.

اعتراض به رای کمسیون ماده ۱۰۰ چیست( تخریب شهرداری ) ؟ شرایط ،مهلت اعتراض ،نمونه لایحه -کاملا کاربردی

مراحل رسیدگی در  کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری

  • پس از اعلام موارد تخلف و اخذ لایحه دفاعیه اشخاص پرونده برای رسیدگی درکمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری بدون حضور ذینفع صورت می گیرد.مگر در صورتی که نیاز به توضیحات ذی نفع باشد ،حضور وی منع قانونی ندارد.
  • شهرداری و مالک یا قائم مقام وی می توانند ظرف مدت ۱۰ روز پس از ابلاغ رای نسبت به آن  در دیوان عدالت اداری اعتراض نمایند.
  • مرجع رسیدگی به این اعتراض کمیسیون دیگر ماده ۱۰۰ خواهد بود که اعضاء آن غیر از افرادی است که در صدور رای قبلی شرکت داشته اند .
  • رای این کمیسیون قطعی می باشد.

کمسیون ماده ۱۰۰ چیست ؟اعضای آن ،نحوه رسیدگی و اعتراض -کاملا کاربردی

انواع تخلفات ساختمانی

  1. تخریب : حکم تخریب در صورتی صادر می شود که مخالف اصول شهرسازی ، فنی ، بهداشتی باشد .
  2. اخذ جریمه : در صورتی که اصول فنی بهداشتی و شهرسازی رعایت شده باشد که در این صورت کمسیون می توان با صدور رای بر اخذ جریمه به ازاء هر متر مربع بنای بدون مجوز یک دهم ارزش معاملاتی ساختمان یا یک پنجم ارزش سرقفلی ساختمان در صورتی که ساختمان ارزش سرقفلی داشته باشد هر کدام که مبلغ آن بیشتر است از ذی نفع ، بلامانع بودن صدور برگ پایان ساختمان را به شهرداری اعلام نماید

تخلف تراکم اضافی : تخلف تراکم اضافی که عبارت است از اضافه بنا زائد بر مساحت زیر بنای مندرج در پروانه ساختمانی از سوی مالک ، یکی دیگر از انواع تخلفات داخل در صلاحیت کمسیون م ۱۰۰ قانون شهرداری می باشد . کمسیون در مورد این نوع از تخلف دو نوع حکم می تواند صادر کند که عبارت است از :
۱ – تخریب
الف – در صورتی که رعایت اصول فنی شهرسازی و بهداشتی نشده باشد .ب – در صورتی کمسیون حکم به پرداخت جریمه دهد و ذی نفع از پرداخت جریمه  پس از تقاضای شهرداری مبنی بر وصول جریمه از ذی نفع  خود داری کند . در این دو مورد کمسیون مکلف به صدور حکم تخریب می باشد.
۲ – رای به اخذ جریمه
کمسیون می تواند در صورت عدم ضرورت قطع اضافه بنا رای به اخذ جریمه علیه ذی نفع بدهد . در مورد صدور رای به اخذ جریمه از سوی کمسیون علل و عواملی موثر می باشند که به اختصار به آنها پرداخته خواهد شد .

اعتراض به رای کمسیون ماده ۱۰۰ چیست( تخریب شهرداری ) ؟ شرایط ،مهلت اعتراض ،نمونه لایحه -کاملا کاربردی

  • الف – نوع موقعیت ملک از نظر مکانی :
  1. خیابانهای اصلی
  2. خیابانهای فرعی
  3. کوچه بن باز
  4. کوچه بن بست
  • ب – نوع استفاده از فضای ایجاد شده
  • ج – نوع ساختمان از نظر مصالحی
  • د – نوع حوزه استفاده از اراضی

مرجع شکایت از تصمیم های قطعی کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری

آرای قطعی کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری مطابق بند ۲ ماده ۱۰ دیوان عدالت اداری قابل شکایت و اعتراض در دیوان عدالت اداری می باشد.

 

 

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

هشت − 5 =