وکیل کیفری

دعاوی کیفری به دعاوی گفته می شود که برای عمل ارتکابی مجرم ،در قانون مجازات اسلامی و سایر قوانین که بعضی از رفتارها را جرم شناخته است ،مجازات تعیین کرده باشد . انواع دعاوی کیفری مثل :سرقت ،کلاهبرداری ،قتل عمد ،خیانت در امانت ،ایراد ضرب و ج…

وکیل حقوقی

موضوعاتی از قبیل تعهدات و قراردادها در صلاحیت و تخصص وکلای مسلط به این امور است که با کوتاه ترین زمان و کمترین خطا به نتیجه میرسانند. جهت مشاوره حقوقی با وکلای متخصص کلیک نمایید وکیل ومشاوره حقوقی حرفه ای ( مجرب ، متخصص،پیگیر) وکیل ( انواع دعا…

وکیل خانواده

برای موضوعات تخصصی خانوادگی از قبیل ازدواج، طلاق، نفقه، مهریه، جهیزیه، حضانت، وصیت، انحصار وراثت، محجوریت و... بهتر است به وکیل متخصص در این حوزه مراجعه کرد. وکلای متخصص به امور خانوادگی گروه وکلای حکمت اعتبار خود را وثیقه پیگیری امور موکلین …

وکیل قراردادها

بخش مهمی از موضوعات حقوقی که جنبه پیشگیرانه دارد و تا قبل از ورود به مرحله دعاوی و دادگاه است امور قراردادها است که یک وکیل مجرب در این حوزه تخصص لازم را دارد تا یک قراداد منحصر به فرد را تنظیم کند تا بخشی از دعاوی و پروند های قضایی را کاهش د…

وکیل تجاری

وکیل تجاری متخصص به امور اسناد تجاری، شرکت های تجاری، ورشکستگی و امور کسب وکار ها است که در کمترین زمان با مهارت و تخصص ویژه امور موکلین و مراجعین را پیگیری و به نتیجه مطلوب میرساند.…

انحصار وراثت

زمانی که کسی فوت می کند ؛وراث وی قبل از هر اقدام و تصرفی در اموال متوفی باید اقدام به اخذ گواهی انحصار وراثت کنند .گواهی انحصار وراثت در واقع تعداد وراث و نسبت آنها را با متوفی مشخص می کند .…

وکیل ملکی

دعاوی ملکی به مجوعه ای از دعاوی مدنی و کیفری گفته می شود که ارتباط مستقیم با املاک دارد . در دعاوی ملکی موضوعات بسیاری مطرح است از جمله : الزام به ایفای تعهد ،الزام به تنظیم سند رسمی ،الزام به اخذ پایان کار ،الزام به صورتمجلس تفکیکی ،خلع ید …

انواع مهریه

1-مهرالمسمی 2-مهرالمثل 3-مهرالمتعه1-مهرالمسمی :مهریه ای است که در زمان عقد مشخص می شود .مهر المسمی توسط زوجین یا نماینده آنها تعیین می شود .2-مهر المثل: مهریه ای که در صورت وقوع نزدیکی به زن تعلق می گیرد . ملاک تعیین مهرالمثل وض…

راههای وصول وجه چک

شما از 3طریق :1- کیفری 2- حقوقی 3- اجرای ثبتمی توانید نسبت به چک خود اقدام نمائید که پیگیری چک از هر کدام از این سه راه آثارخاص خود را دارد .نکته 1- نمی توانید نسبت به وصول وجه چک تان هم از طریق حقوقی و اجرای ثبت به صورت ه…

رفع اثر از سوابق چک برگشتی

1-تأمین موجودی :مشتری باید مبلغ کسری موجودی را به حساب جاری خود واریز کرده وپس از دریافت مبلغ مذکور توسط ذی نفع چک ، بانک نسبت به رفع سوء اثر از سابقه چک برگشتی اقدام می نماید .2-ارائه لاشه چک برگشتی : مشتری لاشه چک برگشتی را به بان…

معنی کلمه طلاق

1-تعربف طلاق از نظر لغوی :طلاق در لغت به معنی گشودن گره ، رها شدن ، ترک کردن و یا رها شدن از قید زوجیت است2-تعریف طلاق از نظر حقوقی : طلاق پایان دادن به نکاح دائم است .انواع طلاقدر یک تقسیم بندی کلی و اولیه طل…

آیا چک حقوقی زندان دارد

جهت آشنایی با قانون جدید چک هولوگرام دارکلیک کنید قوانین جدید چک  آیا چک حقوقی زندان دارد( چک فاقد هولوگرام ) یکی از روش های وصول چک برگشتی ،طرح دعوا  از طریق دادگاه های حقوقی می باشد .(آیا چک برگشتی زندان دارد )بم…

تفاوت دعوای خلع ید و تخلیه

تفاوت دعوای خلع ید و تخلیه اگر متصرف ملک هیچ گونه رابطه قراردادی (شفاهی و یا کتبی ) با مالک ملک نداشته باشد تصرف او در ملک تصرف غاضبانه تلقی می گردد و می بایست برای بیرون کردن او از ملک دادخواست خلع ید علیه وی داد و اگر رابطه متصرف با مالک …

امتناع از تحویل ملک از ناحیه مالکین

امتناع از تحویل ملک ویا زمین در قرارداد مشارکت در ساخت(از ناحیه مالک یا مالکین )اگر مالک و یا مالکین بناء به دلایلی ، حاضر به تحویل ملک یا زمین به سازنده نباشند می بایست دادخواست الزام مالکین را به تحویل ملک یا زمین خواست که طرح چنین …

اخذ تضمین در قراررداد مشارکت در ساخت

اخذ تضمین در قرار داد مشاکت در ساختاز آنجائیکه امکان دارد سازندگان ساختمان به جهات1-عدم توان مالی و اقتصادی 2-عدم اطلاعات و دانش فنی {مربوط به ساخت و ساز}قادر به اجرا و تکمیل پروژه نباشند و یا آن را با تاخیر انجام دهند شما می بایست ب…

درج چه نکات و شرایطی در قرارداد مشارکت در ساخت حایز اهمیت است ؟

درج چه نکات و شرایطی در قرار داد مشارکت در ساخت حائز اهمیت است ؟1-مشخصات مالکین وسازنده ومیزان آورد آنها 2-صورت ریز مصالح از جهت کیفیت و مرغوبیت و نوع آنها 3-نحوه تقسیم واحد ها با در نظر گرفتن سهم الشرکه از کل4-تعیین میزان م…

فروش و پیش فروش واحد های مشارکتی

فروش و یا پیش فروش واحدهای مشارکتیبمنظور آنکه سازنده به تعهدات خود مبنی برساخت و تکمیل پروژه عمل کند شما می توانید درضمن قرارداد مشارکت در ساخت شرط نمائید که وی تا زمان تکمیل پروژه و تحویل آن به مالکین حق فروش ویا پیش فروش واحد ها را…

شرط داوری در قراردادها

یکی از اشتباهات رایج عموم افراد جامعه در مبایعه نامه ها و یا قرار داد ها این است که با توجه به اینکه این مبایعه نامه ها و یا قراردادها درفرم چاپ شده هست ، به شرط داوری که در آن قید شده توجه نمی کنند .اگر بخواهیم توضیح بیشتری بدهیم این …

نحوه شکایت کیفری چک

برای اقامه شکایت کیفری علیه صادر کننده چک ، میباست با در دست داشتن اصل چک و گواهینامه عدم پرداخت آن (برگشتی ) به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی نزدیک محل کار و یا زندگی خود مراجعه نمایید و علیه صادر کننده چک، شکایت کیفری نماید سپ…

رفع اثر از سوابق چک برگشتی

رفع اثر از سوابق چک برگشتی1-تأمین موجودی :مشتری باید مبلغ کسری موجودی را به حساب جاری خود واریز کرده وپس از دریافت مبلغ مذکور توسط ذی نفع چک ، بانک نسبت به رفع سوء اثر از سابقه چک برگشتی اقدام می نماید .2-ارائه لاشه چک برگشتی : مش…

راه های وصول چک

شما از 3طریق : 1- کیفری 2- حقوقی 3- اجرای ثبت می توانید نسبت به چک خود اقدام نمائید که پیگیری چک از هر کدام از این سه راه آثارخاص خود را دارد .نکته 1- نمی توانید نسبت به وصول وجه چک تان هم از طریق حقوقی و اجرای ثبت به صورت همزمان…

امضای پشت چک (ظهر چک) چه مسئولیت قانونی برای امضا کننده دارد ؟

امضای پشت چک (ظهر چک) چه مسئولیت قانونی برای امضا کننده دارد ؟ هر گونه امضایی در پشت چک برای امضاء کننده  آن تعهد آور است و کسی که پشت چک را امضا می کند مشروط به شرایطی ... 1.لازم به ذکر است بسته به آنکه چک در وجه حامل یا در وجه شخص معی…

چه نکاتی را در هنگام گرفتن چک از دیگران رعایت کنیم

چک و قوانین آن مسائلی است که هرکسی باید از شرایط آن اعم از استفاده از چک برای خرید یا گرفتن چک در قبال چیزی رعایت کند. اما مهم تر از آن، نکاتی هست که من در زیر آنها را لیست نموده ام.یادمان باشد حتما هنگام گرفتن چک از دیگران این م…

قوانین طلاق و انواع آن

1-تعربف طلاق از نظر لغوی :طلاق در لغت به معنی گشودن گره ، رها شدن ، ترک کردن و یا رها شدن از قید زوجیت است .2-تعریف طلاق از نظر حقوقی : طلاق پایان دادن به نکاح دائم است .انواع طلاق در یک تقسیم بندی کلی و اولیه طلاق به دو قسمم رجعی و بائن…

مدارک لازم برای درخواست انحصار وراثت؟

مدارک لازم برای درخواست انحصار وراثت؟ 1-اصل و کپی شناسنامه ورثه و متوفینکته :در صورت نداشتن مدارک فوق و یا عدم همکاری بعضی از ورثه ، می توانید از پس از تقدیم درخواست به شورای حل اختلاف ،از آنها بخواهید رونوشت مدارک فوق رااز اداره ثبت…

حصر وراثت چیست؟مدارک لازم ،درخواست کنندگان -کاملا کاربردی

حصر وراثت چیست؟مدارک لازم ،درخواست کنندگان -کاملا کاربردی وقتی یکی از اقوام و بستگان شما (پدر و مادر و...)فوت می نماید شاید برای آنکه بتوانید اموال بجامانده از متوفی را تقسیم نمایید باید درخواست گواهی حصر وراثت را از شورای حل اختلاف ،محل…

شروط تنظیم قرارداد اجاره

هر یک از طرفین قرارداد حق دارند برمبنای منافع و امکانات و اراده خود شرایطی را در قرارداد بگنجاند که اگر مورد قبول طرف مقابل قرار گرفت دارای اثر حقوقی خواهد بود برای مثال :1- مالیات مستغلات و عوارض شهرداری و تعمیرات اساسی بر عهده موجر و …

هبه و شرایط آن

هبه یکی از عقود معین است که به موجب آن یک نفر ( واهب) مالی را مجاناً به دیگری (متهب) چه از اقوام و بستگان یا بیگانه ای می بخشد و به مالکیت او در می آورد.واهب برای انجام این عمل حقوقی باید دارای اهلیت بوده و عاقل و بالغ باشد و با قصد و ا…

انحلال نکاح

عقد نکاح به سه طریق منحل و رابطه زناشویی قطع می گردد:1- طلاق 2- فسخ 3- بذل مدت1- طلاق: شوهر در موارد نامحدود و زن در موارد محدودی که قانون برای او در نظر گرفته می توانند با مراجعه به دادگاه خانواده تقاضای طلاق نمایند.2- فس…

شرایط تخلیه حق کسب و پیشه

حسب ماده 15 قانون روابط موجر و مستاجر در صورتی که مالک نیاز شخصی به ملک خود داشته باشد می تواند درخواست تخلیه نماید منوط به آنکه موجر (مالک) دارای حرفه و شغل معین و مستمر نباشد. ( صرفنظر از میزان درآمد)بنابراین اگز ثابت شود موجر (مال…

تنظیم وصیت نامه

اگر میخواهید خودتان،شخصا " وصیت نامه تنظیم کنید یگبرگ آچار بردارید و به دستخط خودتان متن وصیت نامه را بنویسید و ضمن درج تاریخ روز و ماه و سال آن را، امضا،کنید این نوع وصیت نامه را وصیت نامه ،خودنوشت می نامند1.مهر واثرانگشت نمیتوا…

نکات تنظیم وصیت نامه

وصیت نامه بر 3 نوع است: 1. خودنوشت 2. رسمی 3. سری-وصیت نامه ی خود نوشت وصیت نامه ای است که تماماً به دستخط وصیت کننده (موصی) نوشته می شود و علاوه بر تاربخ، روز و ماه و سال دارای امضای وصیت کننده می باشد و مهر و اثر انگشت وصیت کننده جا…

مجرم قلمداد کردن دیگران

هر شخصی بصورت عمدی، بمنظور متهم جلوه دادن دیگری،آلات و ادوات جرم از قبیل (مواد مخدر ،اسلحه و..)و یا اشیایی که یافت شدن آن نزد دیگری موجب متهم شدن او میشودبدون علم واطلاع او در منزل و محل کسب و یا جیب او ویا اشیایی که متعلق به اوس…

حق حبس زوجه

زوجه / دوشیزه تا زمانی که مهریه اش کاملاً پرداخت نشده می تواند وقوع نزدیکی خود را منوط به پرداخت کامل مهریه نماید به این حق زوجه (زن) حق حبس می گویند.به موجب رای وحدت رویه شماره 708 دیوان عالی کشور در مورخه 22 مرداد 87 تقسیط مهریه م…

مجازات رانندگی بدون گواهینامه

بموجب ماده 723 قانون مجازات اسلامی برای بار اول به حبس تعزیری تا دو ماه یا جزای نقدی تا یک میلیون ریال و یا هر دو مجازات و در صورت ارتکاب مجدد دو ماه تا شش ماه حبس خواهد داشت.…

اثرات خط خوردگی چک

چکی که عبارت حواله کرد در آن خط خورده باشد قابل انتقال هست ولکن امتیازات اسناد تجاری را ندارد ( مثل توقیف اموال صادر کننده بدون خسارت احتمالی و یا اجرا چک از طریق ثبت و غیره از امتیازات اسناد تجاری می باشد) و تابع قانون مدنی می باشد یعنی …

صلاحیت مجمع عمومی فوق العاده و عادی

1- تغییر در اساسنامه2- تغییر در سرمایه شرکت3- انحلال شرکت قبل از موعدموارد بالا منحصراً در صلاحیت مجمع عمومی فوق العاده است، مجمع عمومی عادی به کلیه امور شرکت به جز آنچه که در صلاحیت مجمع عمومی موسس و فوق العاده است رسیدگی می کند.…

وظایف مجمع عمومی موسس

1- تصویب اساسنامه و اصلاح آن2- اولین مدیران و بازرسان را تعیین می کند.3- تعیین روزنامه کثیرالانتشار برای انتشار دعوتنامه ها و اطلاعیه شرکت ها برای سهامداران تا تشکیل اولین جلسه مجمع عمومی4- تصمیم گیری و رسیدگی به گزارش موسسین و تصویب…

مجازات ورود به عنف

حسب ماده 694 قانون مجازات اسلامی مجازات آن شخص 6 ماه تا 3 سال حبس محکوم می شود و در صورتی که مرتکبین دو نفر یا بیشتر باشد و یکی از آنها سلاح (سرد) داشته باشد به حبس از یک تا شش سال محکوم می شود.این جرم قابل گذشت است یعنی با رضایت …

مجازات توهین و فحاشی به دیگران

بموجب ماده 608 قانون مجازات اسلامی متهم به شلاق تا 74 ضربه شلاق و یا به پنجاه هزار تا یک میلیون ریال جزای تقدی محکوم می گردد. این جرم قابل گذشت است یعنی اگر شاکی رضایت دهد پرونده مختومه می گردد، اثبات صحت توهین نسبت به شاکی تاثیری د…

رد ترکه

هر کدام از ورثه که ترکه را قبول کرده باشد ( یعنی به هر نحوی اعم از دادن داخواست برای وصول ارثیه و تصرف در ارث و میراث و غیره قبول ترکه صورت می گیرد) می توانذ قبل از تصرف در ارث آن را رد کند و بعد از رد ارثیه هیچ مسؤلیتی در مورد دیون متوفی خارج …

تغییراسم شناسنامه

تغییر نام کوچک در صلاحیت دادگاه عمومی محل اقامتتان می باشد و می بایست دادخواست به طرفیت ثبت احوال محل صدور شناسنامه داده شود، تغییر نام کوچک در صورتی امکان پذیر است که نام جدید متعارف باشد و شهرت فرد به نام دیگر یا ترکیبی از نام ها برای تغییر نا…

نکات داوری

1- در صورت توافق طرفین ولو داور ذینفع (از رای داوری سود ببرد) در موضوع اختلاف باشد موجب ابطال رای داوری نیست.2- در صورتی که داوران مقررات ابلاغ را رعایت ننمایند، رای داوری برخلاف قوانین موجه حق هست و می توان آن را ابطال نمود.3- اگر شخصی …

وظایف دلال

1- طرفین معامله را از جزئیات معامله آگاه نماید ولو آنکه دلالی را برای یکی از طرفین انجام دهد.2- دلال حق ندارد به جای یکی از طرفین قبض وجه و یا پرداخت دین نماید و تعهدات آنها را انجام دهد مگر اذن از آنها داشته باشد.3- دلال مسؤول تق…

تصرف عدوانی

یکی از جرایم علیه اموال و مالکیت دعاوی، تصرف عدوانی، مزاحمت و ممانعت از حق است. تصرف به عنوان مالکیت، دلیل مالکیت است مگر آنکه خلاف آن ثابت شود. قانون با هدف برقراری نظم، از تصرف اشخاص حمایت کرده و در مقابل اشخاصی که می خواهند رابطه بین…

حق رجوع طلبکار

با استناد از بند 3ماده 803 قانون مدنی هرگاه عین موهوبه از بین برود، واهب حق رجوع ندارد، در هبه طلب به مدیون (بدهکار)، طلب در اثر مالکیت ما فی الذمه ساقط می گردد در نتیجه مال موهوبه موجود نیست تا واهب حق رجوع داشته باشد.((اگر بگوید فل…

آثار معامله به قصد فرار از-دین

اگر شخصی به منطور آنکه از پرداخت دین و بدهی خود فرار کند ،اموال خود (اعم از ملک و سایر )را به صورت صوری و ساختگی به دیگری واگذار نماید معامله او باطل بودهیعنی شما می توانید تقاضای ابطال آن معامله را از دادگاه بخواهید .…

انتقال پارکینگ و انباری جدایی از انتقال آپارتمان

حسب قانون تملک آپارتمان ها ،انتقال پارکینگ و انباری بصورت جداگانه و بدون انتقال آپارتمان فاقد اعتبار قانونی بوده است . اگر چه گاهاً رویت می شود که اشخاصی پارکینگ و انباری را به افراد غیر ساکن ساختمان واگذار می کنند .…

حق حبس نسبت به بیع و ثمن معامله

طبق قانون مدنی مادامی که هر یک از طرفین معامله ،حاضر به ایفاء تعهد خود نباشند طرف مقابل هم می تواند از حق حبس خود استفاده کند . یعنی تصور نمایید شما آپارتمان را خریداری کرده اید و توافق کرده اید همزمان با تحویل آپارتمان ثمن معامله را به طرفتان…

بهترین نحوه تقسیم سهم الشرکه در قرارداد مشارکت

با توجه به آنکه امکان دارد در صورت تقسیم واحد ها در ابتدای پروژه ،انتهای پروژه (زمان اخذ پایان کار و تفکیکی ) محرز گرددکه بعضی از واحد ها مساحت کمتر یا بیشتری دارد و یا مرغوبیت بعضی از واحد ها متفاوت است ؛بهتر است ضمن تقسیم وا…