تخلیه

 مشاوره حقوقی در باب تخلیه(سرقفلی به جهت انتقال منافع مورد اجاره به غیر) شرایط تخلیه به جهت انتقال به غیر مستاجر( دارنده حق کسب و پیشه ) تخلیه با استناد به ماده 11 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1356 مستأجر نمی تواند منافع مورد اجا…
منزل سوکنی مستاجر

دعوای تخلیه به علت نیاز شخصی

دعوای تخلیه به علت نیاز شخصی ماده 15 قانون روابط موجر ومستاجر مصوب 1356 علاوه بر موارد مذکور در ماده قبل در موارد ذیل نیز پس از انقضای مدت اجاره درخواست تخلیه ی محل کسب یا پیشه از دادگاه( دادگاه محل وقوع ملک ) جایز است بند 2 و 3 ماده مرقوم چ…

قوانین پیش فروش آپارتمان سال 96

قوانین پیش فروش آپارتمان سال 96 از آنجایی که بعضا سازندگان پروژه های ساختمانی، تعمدا واحد های آپارتمانی خود را به تعداد کثیری از پیش خریداران ، واگذارنموده و از این طریق مرتکب کلاهبرداری می شدند و بدینوسیله مشکلات عدیده ای ،برای پیش خریداران از این حیث ای…

مشاوره حقوقی در باب الزام به تنظیم سند رسمی اجاره سرقفلی

مشاوره حقوقی دعوی الزام به تنظیم سند رسمی اجاره، برای دارندگان حق کسب و پیشه وسرقفلی برابر ماده 7 قانون روابط موجر ومستاجرمصوب 1356 هر گاه بین موجر وکسی که ملک را بعنوان مستاجر در تصرف دارد اجاره نامه ای تنظیم نشده باشد . ( منظور اجاره شفا…

پایان کار آپارتمان چیست

پایان کار آپارتمان چیست استنادات قانونی در این باب مواد 221و 222 و 226 و 228و 229 و 237 و 238و 239 قانون مد نیسازندگان پروژ های ساختمان، در زمان شروع عملیات ساخت وساز ،بدوا میبایست مجوز تخریب و نوسازی را از شهرداری مربوطه اخذ نماید .( …
الزام-به-انجام-تعهد

دادخواست الزام به ایفای تعهد

دادخواست الزام به ایفای تعهد اگر مبایعه نامه یا قراردادی بین 2 یا چند نفر منعقد شود و طرفین به تعهدات وشروط مندرج در قرارداد عمل نکنند چه کاری می توان انجام داد؟ پاسخ : اگر متعهد ( کسی که تعهد به انجام کاری نموده ) ، از انجام آن خودداری کن…
تفاوت حق سرقفلی وکسب وپیشه به زبان ساده

تفاوت حق سرقفلی وکسب وپیشه به زبان ساده

تفاوت حق سرقفلی وکسب وپیشه به زبان ساده حق سرقفلی و حق کسب و پیشه در عرف و بین مردم ، معمولاً در کنار هم و بصورت یکجا به کار برده می شود ولی در حقیقت این دو ، باهم تفاوت هایی ، به شرح ذیل دارند .این مطلب ها را از دست ندهیدتخلیه به ج…

قوه قهریه (فورس ماژور )

یکی از مباحث چالش برانگیز ، در قرارداد های مشارکت در ساخت که موجب وقفه موقت و یا دائم در اجرای عملیات ساخت و ساز می گردد مسئله ، قوه ی قهریه و یا فورس ماژور می باشد. مفهوم قوه قهریه چیست ؟ مفهوم قوه قهریه (فورس ماژور )عاملی خارجی است که موجب عدم ا…
حق شفعه چیست ؟

مفهوم حق شفعه به زبان عامیانه وکاربردی ؟

مفهوم حق شفعه به زبان عامیانه وکاربردی ؟مفهوم  حق شفعه در قانون مدنی؟ حق شفعه جزء احکام خاص در قانون مدنی است که بمنظور جلوگیری از ورود خسارت وضرر به شریک در ملک مشاع در نظر گرفته شده در خرید سهم شریک الویت دارد و شفعه به عبارتی همان ح…
ارث-نحوه تقسیم ارث- شیوه اخذانحصار وراثت /کاملا کاربردی

افراز چیست ؟نحوه افراز ،تفاوت آن با تفکیک وتقسیم -کاملا کاربردی

افراز چیست ؟نحوه افراز ،تفاوت آن با تفکیک وتقسیم -کاملا کاربردی تفکیک، جداسازی ، جداکردن چیزی ازچیزدیگر، جداکردن چیزی برای کسی مفهوم عامیانه افراز تقسیم و جدا کردن مال غیر منقول مشاعی بین دو یا چند نفر شریک مشاعی براساس میزان سهم ، را افراز …
تصرف عدوانی چیست ؟(حقوقی ،کیفری) راههای اثبات آن

تعدی و تفریط یعنی چه ،تخلیه به علت تعدی و تفریط

تعدی و تفریط یعنی چه ،تخلیه به علت تعدی و تفریط در صورتی که مستاجر در عین مستاجره تعدی و تفریط نماید موجر می تواند با اثبات تخلف مستاجر ، در دادگاه عمومی محل وقوع ملک و بدون پرداخت حق کسب و پیشه به مستاجر ، او را از ملک تخلیه نمود (تعدی و تفر…
ظهرنویس ،ضامن چک ( امضاءکننده پشت چک)چه مسئولیت قانونی دارنند؟کاملا کاربردی

ظهرنویس ،ضامن چک ( امضاءکننده پشت چک)چه مسئولیت قانونی دارنند؟کاملا کاربردی

ظهرنویس ،ضامن چک ( امضاءکننده پشت چک)چه مسئولیت قانونی دارنند؟کاملا کاربردی ظهر نویس کیست ؟ ظهرنویس کسی است که چک ، در وجه او صادر شده و او با امضاء در پشت چک ، حق و حقوق ناشی از آن چک را ، به دیگری منتقل کرده است .ظهرنویس ( امضاء کننده …

خلع ید چیست؟تفاوت آن باتخلیه وتصرف عدوانی ،کاملاکاربردی

خلع ید چیست؟تفاوت آن باتخلیه وتصرف عدوانی ،کاملاکاربردی مفهوم عامیانه خلع ید خاتمه و پایان دادن به سلطه و تسلط کسی که با قهر، غلبه و عدوان ( یعنی زور و اجبار ) در ملک دیگری اعم از ... زمین و خانه و یا آپارتمان و یا مغازه ، غصب و تصرف نم…

مشارکت در ساخت وانواع آن،ویژگی ها،اصطلاحات -کاملا کاربردی

مشارکت در ساخت وانواع آن،ویژگی ها،اصطلاحات -کاملا کاربردی عقد معوض است : یعنی هریک از مالکین و یا سازندگان ، در قبال آورده طرف ، عوضی را ، ارائه می دهد .بطور مثال :مالک- زمین و ملک کلنگی می دهد (عوض)سازنده- ضمن استفاده از دانش …

میزان اعتبار وصیت نامه ( دستی ، شفاهی ،محضری ) انواع ،شرایط ابطال ،کاربردی

میزان اعتبار وصیت نامه ( دستی ، شفاهی ،محضری ) انواع ،شرایط ابطال ،کاربردی وصیت نامه چیست و انواع آن کدامند ؟ مفهوم لغوی وصیت نامه : وصیت از ریشه وصی و در لغت به معنای عهد ، فرمان دادن و سفارش کردن می باشد . مفهوم فقهی وصیت نامه : واگذاری و ت…

چطوردستور تخلیه فوری (یک هفته ای )بگیریم /حکم تخلیه ،کاملا کاربردی

چطوردستور تخلیه فوری (یک هفته ای )بگیریم /حکم تخلیه ،کاملا کاربردی اجرای فوری حکم تخلیه یک هفته ای منزل مفهوم اجاره در منظر قانون مدنی ماده 466 قانون مدنی بیان می دارد اجاره عقدی است که به موجب آن مستاجر ، مالک منافع عین مستاجره می شود .هر قراردا…

بهترین روش وصول چک

شما میتوانید از 3 طریق چک خود را وصول کنید 1- حقوقی 2- کیفری 3- اجرای ثبت ، نسبت به مسئولین چک اعم از صادر کنندکان و ظهر نویس و یا ضامن آن اقدام نمائید .منظور از ظهر نویس چک کسی است که پشت چک را ، در جهت انتقال چک به دیگری امضاء می کند و صرفا" …
قولنامه چیست ؟تفاوت آن با مبایعه نامه /میزان اعتبار ،آثار ،نحوه تنظیم آن ونمونه -کاملا کاربردی

فک و عقد رهن

مفهوم عقد رهن در قانون مدنی : ماده 771 قانون مدنی :رهن عقدی است که به موجب آن مدیون مالی را برای وثیقه به داین می سپاردمثال :به منظور اخذ وام ، سند ملکی خود را در بانک (به عنوان وثیقه عودت وام ) بگذاریم و وامی تحت عنوان ( خرید و تعم…