تخلیه

 مشاوره حقوقی در باب تخلیه(سرقفلی به جهت انتقال منافع مورد اجاره به غیر) شرایط تخلیه به جهت انتقال به غیر مستاجر( دارنده حق کسب و پیشه ) تخلیه با استناد به ماده 11 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1356 مستأجر نمی تواند منافع مورد اجا…
منزل سوکنی مستاجر

دعوای تخلیه به علت نیاز شخصی

دعوای تخلیه به علت نیاز شخصی ماده 15 قانون روابط موجر ومستاجر مصوب 1356 علاوه بر موارد مذکور در ماده قبل در موارد ذیل نیز پس از انقضای مدت اجاره درخواست تخلیه ی محل کسب یا پیشه از دادگاه( دادگاه محل وقوع ملک ) جایز است بند 2 و 3 ماده مرقوم چ…

پیش فروش ساختمان راهی برای مقابله با کلاهبرداری (قانون سال 96)

پیش فروش ساختمان راهی برای مقابله با کلاهبرداری (قانون سال 96) در این مقاله خواهیم گفت که پیش فروش ساختمان امری است قانونی و در چهار چوب قوانین موضوعه کشور دارای اعتبار خواهد بود همچنین خواهیم گفت که نحوه تنظیم قراردادهای ان چگونه خواهد بود و…

مشاوره حقوقی در باب الزام به تنظیم سند رسمی اجاره سرقفلی

مشاوره حقوقی دعوی الزام به تنظیم سند رسمی اجاره، برای دارندگان حق کسب و پیشه وسرقفلی برابر ماده 7 قانون روابط موجر ومستاجرمصوب 1356 هر گاه بین موجر وکسی که ملک را بعنوان مستاجر در تصرف دارد اجاره نامه ای تنظیم نشده باشد . ( منظور اجاره شفا…

پایان کار آپارتمان چیست

پایان کار آپارتمان چیست استنادات قانونی در این باب مواد 221و 222 و 226 و 228و 229 و 237 و 238و 239 قانون مد نیسازندگان پروژ های ساختمان، در زمان شروع عملیات ساخت وساز ،بدوا میبایست مجوز تخریب و نوسازی را از شهرداری مربوطه اخذ نماید .( …
دادخواست الزام به ایفای تعهد

الزام به ایفای تعهد-شرایط الزام به ایفای تعهد-کاملا کاربردی

ما در این مقاله خواهیم گفت که  الزام به ایفای تعهد چیست؟ الزام به تعهدقراردادچگونه است؟شرایط الزام به ایفای تعهد کدامند؟با ما همراه باشید.اگر مبایعه نامه بین 2 یا چند نفر منعقد شود و طرفین به تعهدات وشروط مندرج در قرارداد عمل نکنند چه ب…
تفاوت حق سرقفلی وکسب وپیشه به زبان ساده

تفاوت حق سرقفلی وکسب وپیشه به زبان ساده

تفاوت حق سرقفلی وکسب وپیشه به زبان ساده حق سرقفلی و حق کسب و پیشه در عرف و بین مردم ، معمولاً در کنار هم و بصورت یکجا به کار برده می شود ولی در حقیقت این دو ، باهم تفاوت هایی ، به شرح ذیل دارند .این مطلب ها را از دست ندهیدتخلیه به ج…

قوه قهریه (فورس ماژور)

یکی از مباحث چالش برانگیز ، در قرارداد های مشارکت در ساخت که موجب وقفه موقت و یا دائم در اجرای عملیات ساخت و ساز می گردد مسئله ، قوه ی قهریه و یا فورس ماژور می باشد. مفهوم قوه قهریه چیست ؟ مفهوم قوه قهریه (فورس ماژور)عاملی خارجی است که موجب عدم ان…
حق شفعه چیست ؟

مفهوم حق شفعه به زبان عامیانه وکاربردی ؟

مفهوم حق شفعه به زبان عامیانه وکاربردی ؟مفهوم  حق شفعه در قانون مدنی؟ حق شفعه جزء احکام خاص در قانون مدنی است که بمنظور جلوگیری از ورود خسارت وضرر به شریک در ملک مشاع در نظر گرفته شده در خرید سهم شریک الویت دارد و شفعه به عبارتی همان ح…
ارث-نحوه تقسیم ارث- شیوه اخذانحصار وراثت /کاملا کاربردی

افراز چیست ؟عدم افراز آپارتمان -نحوه افراز ،تفاوت آن با تفکیک وتقسیم -کاملا کاربردی

,
ما در این مقاله بهافراز چیست ؟ مفهوم عامیانه افراز مفهوم ثبتی افراز مرجع صالح برای رسیدگی به دعوی افراز آیا آپارتمان قابل افراز است ؟ اگر آپارتمان غیر قابل افراز باشد چه باید کرد؟ پس از ارجاع پرونده به کارشناسی مراحل کارشناسی…
تصرف عدوانی چیست ؟(حقوقی ،کیفری) راههای اثبات آن

تعدی و تفریط چیست؟ تخلیه به علت تعدی و تفریط چگونه است؟

تعدی و تفریط چیست؟ تخلیه به علت تعدی و تفریط چگونه است؟ الف : تعدیماده 952 قانون مدنی بیان می دارد:تعدی تجاوز نمودن از حدود اذن و یا متعارف، نسبت به مال و یا حق دیگری است که در مانحن فیه ...تجاوز کردن مستاجر از حدود اذن و یا متع…
ظهرنویس ،ضامن چک ( امضاءکننده پشت چک)چه مسئولیت قانونی دارنند؟کاملا کاربردی

ظهرنویس ،ضامن چک (امضاءکننده پشت چک) چه مسئولیت قانونی دارند؟کاملا کاربردی

ظهرنویس ،ضامن چک (امضاءکننده پشت چک) چه مسئولیت قانونی دارند؟کاملا کاربردی اگر پشت چکی را امضاء کرده اید  به هر جهت بسته به آنکه چک در وجه حامل باشد یا در وجه شخص معین ( چه خود شما یا شخص دیگری مثل علی امیری )  ممکن است ضامن چک یا ظهر نویس چ…

خلع ید چیست؟تفاوت آن باتخلیه وتصرف عدوانی ،کاملاکاربردی

خلع ید چیست؟تفاوت آن باتخلیه وتصرف عدوانی ،کاملاکاربردی مفهوم عامیانه خلع ید خاتمه و پایان دادن به سلطه و تسلط کسی که با قهر، غلبه و عدوان ( یعنی زور و اجبار ) در ملک دیگری اعم از ... زمین و خانه و یا آپارتمان و یا مغازه ، غصب و تصرف نم…

مشارکت در ساخت وانواع آن،ویژگی ها،اصطلاحات -کاملا کاربردی

مشارکت در ساخت وانواع آن،ویژگی ها،اصطلاحات -کاملا کاربردی عقد معوض است : یعنی هریک از مالکین و یا سازندگان ، در قبال آورده طرف ، عوضی را ، ارائه می دهد .بطور مثال :مالک- زمین و ملک کلنگی می دهد (عوض)سازنده- ضمن استفاده از دانش …

میزان اعتبار وصیت نامه ( دستی ، شفاهی ،محضری ) انواع ،شرایط ابطال ،کاربردی

میزان اعتبار وصیت نامه ( دستی ، شفاهی ،محضری ) انواع ،شرایط ابطال ،کاربردی وصیت نامه چیست و انواع آن کدامند ؟ مفهوم لغوی وصیت نامه : وصیت از ریشه وصی و در لغت به معنای عهد ، فرمان دادن و سفارش کردن می باشد . مفهوم فقهی وصیت نامه : واگذاری و ت…

چطوردستور تخلیه فوری (یک هفته ای )بگیریم /حکم تخلیه ،کاملا کاربردی

چطوردستور تخلیه فوری (یک هفته ای )بگیریم /حکم تخلیه ،کاملا کاربردی   اجرای فوری حکم تخلیه یک هفته ای  در اماکن مسکونی و تجاری الف.اگر  قرارداد اجاره را بصورت دستی و یا در مشاور املاک ،تنظیم نموده باشید ( آپارتمان ،ملک ،مغازه )  فقط قسمت 1 …