تبانی در معاملات دولتی چیست ؟مجازات آن- کاملا کاربردی

تبانی در معاملات دولتی چیست ؟مجازات آن- کاملا کاربردی تبانی در معاملات دولتی تبانی : تبانی در لغت به معنای توطئه، دسیسه، توطئه گری، دسیسه چینی، ساخت وپاخت، توافق پنهانی، هم دستی می باشد .( تبانی در معاملات دولتی )  معاملات دولتی: معامل…

سرقت حدی وتعزیری چیست ؟مجازات آن -کاملا کاربردی

سرقت حدی وتعزیری چیست ؟مجازات آن -کاملا کاربردی یکی از قدیمی ترین جرائم علیه اموال و مالکیت سرقت است که از همان ابتدای جوامع بشری به عناوین و شکل های مختلف دیده شده است . (سرقت و انواع آن ) سرقت در لغت به معنای دزدیدن؛ دزدی کردن؛ دزدی است .(سرقت و ان…

فورس ماژور یا قوه قاهره در قرارداد ها چیست ؟ شرایط -کاملا کاربردی

فورس ماژور یا قوه قاهره در قرارداد ها چیست ؟ شرایط -کاملا کاربردی فورس ماژور در تعهدات فورس ماژور یا قوه قاهره عاملی خارجی است که اجرای قرارداد را برای متعهد غیر ممکن می سازد . ( فورس ماژور در تعهدات ) هر حادثه ی خارجی خارج از قدرت متعهد و غ…

سهم الارث زوجه بدون فرزند از ما ترک

 سهم الارث زوجه بدون فرزند از ما ترک پرسش :(  سهم الارث زوجه بدون فرزند از ما ترک ) اگر شخصی زنان متعددی داشته باشد و از یک زن صاحب اولاد نشده و از بقیه صاحب اولاد شده باشد و زنانی که صاحب فرزند شده اند فوت شده باشند و زنی که صاحب فرزند نشده…

منظور از وکالت در توکیل چیست ؟شرایط آن -کاملا کابردی

منظور از وکالت در توکیل چیست ؟شرایط آن -کاملا کابردی منظور از وکالت در توکیل چیست ؟ معمولاًوکیل را از بین افراد مورداعتماد و مطلع انتخاب می کنیم اما گاهی اوقات ممکن است به وکیل خود اجازه دهیم که برای امور خاصی حق داشته باشد از طرف خود ،وکیل دیگری…

مهاجرت و اقامت

مهاجرت و اقامت مهاجرت چیست ؟ مهاجرت یا کوچ به معنای جابه‌جایی مردم از مکانی به مکانی دیگر برای کار یا زندگی است. ( مهاجرت و اقامت ) دلیل اول این است که مردم معمولاً به دلیل دور شدن از شرایط یا عوامل نامساعد دورکننده‌ای مانند فقر، بیماری، مسائل…

راه‌های وصول وجه سفته

برای وصول وجه سفته از ۲ طریق می‌توان اقدام کرد: از طریق اجرای اسناد رسمی : چون سفته از اسناد لازم‌الاجراست ، در صورتی که دارنده به وظایف قانونی خود عمل کرده باشد ، می‌تواند علیه صادرکننده ، پشت نویس و ضامن به اجرای اسناد رسمی واقع در اداره ثبت م…

جرائم قابل گذشت چیست ؟

جرائم قابل گذشت ، جرائمی می باشند که شروع و ادامه تعقیب و رسیدگی و اجرای مجازات ، منوط به شکایت شاکی و عدم گذشت وی است . در جرائم تعزیری قابل گذشت ، گذشت شاکی یا مدعی خصوصی حسب مورد موجب موقوفی تعقیب یا موقوفی اجرای مجازات است . علاوه …

الزام به تنظیم سند رسمی ملک و مراحل آن

در صورتی که شخصی ملکی را به موجب مبایعه نامه خریداری نموده است و ملک نیز دارای سند رسمی بوده و به نام شخص فروشنده باشد ولی فروشنده بنا به جهتی از انتقال سند رسمی ملک به نام خریدار خودداری نماید و از انجام تعهد خود در این خصوص استنکاف نماید …

تخلیه ملک مسکونی

در این گزارش، برخی نکات در رابطه با شرایط تخلیه املاک مسکونی و مراجع رسیدگی به آن ذکر شده است. یکی از مهم‌ترین مشکلاتی که در پایان قرارداد اجاره ممکن است، پیش بیاید تخلیه نکردن ملک توسط مستاجر است. قانون در این خصوص برای موجر چاره‌ای …

مجازات توهین در فضای مجازی چیست؟

هر صفحه‌ای که در دنیای مجازی وجود دارد و هر گروهی که در نرم‌افزارهای تلفن همراه مورد استفاده قرار می‌گیرد، می‌تواند فضایی برای بروز انواع جرایم به خصوص جرم «توهین» باشد؛ اما مجازات توهین در فضای مجازی چیست؟ در دنیای مدرن امروز که راه‌های ار…

همه چیز درباره حق بیمه در قانون تامین اجتماعی

مطالعه قانونی بیمه برای کارفرمایان یک مساله بسیار مهم است که کمتر بدان پرداخته شده. در این مقاله قوانین حق بیمه سازمان تامین اجتماعی را به نقل از درگاه رسمی این سازمان برای شما منتشر می کنیم. مبلغ حق بیمه ٣٠ درصد از دستمزد واقعی بیمه شده م…

رشوه ، شایع ترین فساد مالی

رشوه ، شایع ترین فساد مالی رشوه ، رشاء و ارتشاء (رشوه ، شایع ترین فساد مالی ) رشوه و رشوه خواری جزء یکی از مهم ترین و شایع ترین  فساد های مالی می باشد . رشوه در لغت به چه معناست ؟ (رشوه ، شایع ترین فساد مالی ) در فرهنگ دهخدا آمده است : پا…

اقدامات لازم پس از غایب مفقودالاثر  محسوب شدن

در این مقاله قصد داریم وضعیت حقوقی غایب مفقودالاثر را شرح دهیم. در صورتی که فردی در اثر شرایط خاصی به مدت معین و مشخصی غایب بوده باشد و هیچ گونه خبری از وی نباشد، در آن صورت در ابتدا به شکل موقت و بعد از آن به شکلی دائم ، اموال و دارایی ه…

مراحل سند زدن ملک

یکی از مهم ترین مراحل قانونی انتقال ملک، سند زدن است. مساله ای مهم که اگر به آن توجه نشود، موجب می شود میزان زیادی پشیمانی به بار آورد. به گزارش سایت داوود چشمی، پس از عبور از مرحله توافق بین خریدار و فروشنده، نوشته‌ای کتبی به نام قول‌نامه می‌نو…

بیمه و قواعد و ویژگی های آن

بیمه و قواعد و ویژگی های آن بیمه چیست ؟ ( بیمه و قواعد و ویژگی های آن) در فرهنگ دهخدا بیمه را چنین تعریف کرده است : ضمانت مخصوصی است از جان یا مال که در تمدن جدید رواج یافته است ، به این طور که برای شخص یا مال ، ماهانه مبلغی به شرکت بیمه…

شرکت های تعاونی و تولید

شرکت های تعاونی و تولید تعاون یعنی دو یا چند نفر، در انجام امور با یکدیگر همکاری و مشارکت دارند . ( شرکت های تعاونی و تولید ) شرکت تعاونی یکی از هفت نوع شرکتی است که قانون تجارت از آن نام برده است . ( شرکت های تعاونی و تولید ) شرکت های تعاونی…

ویژگی ها و بررسی شرکت های سهامی عام

ویژگی ها و بررسی شرکت های سهامی عام شرکت سهامی شرکتی است که سرمایه آن به سهام تقسیم شده و مسئولیت صاحبان سهام محدود به مبلغ اسمی سهام آن ها است.  (ویژگی ها و بررسی شرکت های سهامی عام ) یکی از انواع شرکت‌های سهامی است که قسمتی از سرمایه آن…

ملک بدون سند بخریم یا نخریم؟

ملک بدون سند از جمله معضلاتی است که بیشتر در مواقع بحران گرانی مسکن وگرایش افراد به خرید املاک زیر قیمت با آن مواجه می‎شویم و بهتر است از انجام چنین معاملاتی حتی الامکان پرهیز شود. ملک بدون سند از مسائلی است که گریبانگیر خریداران می‎شود. ه…

ضروریات ثبت برند تجاری چیست ؟

همان طور که می دانید،  علاوه بر اینکه  برند باید متمايز كننده باشد و گمراه كننده نباشد خصوصیت های ديگري نيز لازم دارد تا مشکلی برای ثبت آن پیش نیاید، که در زیر به اختصار به آن اشاره می کنیم. متمايز كننده بودن و گمراه کننده نبودن علامت تجاري ب…

چگونه اعلام ورشکستگی کنیم؟

اعلام  ورشکستگی در هر کشوری تابع قانون تجارت آن کشور است. با اعلام ورشکستگی می توان از ضررها و عواقب سنگین بعدی جلوگیری کرد . اگر  می خواهید ورشکستگی خود را اعلام کنید ، شما باید حساب ها و اموال خود را را در حال حاضر چک کنید تا تصویر درست…

جرم خیانت در امانت

جرم خیانت در امانت معنی لغوی خیانت نادرستی کردن، ناراستی، دغل کردن، نقض عهد (جرم خیانت در امانت ) خیانت در امانت از جمله جرائم علیه اموال و مالکیت است . (جرم خیانت در امانت ) خیانت در امانت در اصطلاح عبارت است از مالی که نزد شخصی سپرده شود . اگ…

انواع طلاق را بشناسیم

متاسفانه  طلاق در جوامع امروزی بیش از گذشته اتفاق می افتد. شناخت قوانین طلاق و انواع آن به هر کسی که در دام این مساله گرفتار شده باشد، می تواند راهکارهای قانونی را زیادی بدهد که به شکل خلاصه در این مقاله بدان خواهیم پرداخت. انواع طلاق …

برای اقاله قرارداد ملکی چه باید کنیم ؟

اقاله قرارداد به معنای به هم خوردن دو جانبه قرارداد است. در واقع وقتی طرفین با رضایت قراردادی را اقاله می‌کنند، هیچ اثری ار نسبت به گذشته قرارداد باقی نمی گذارند و تمام تعهدات از بین خواهد رفت. به گزارش سایت چشمی، تصور کنید برای عقد قرارداد یک خ…

مشاوره حقوقی چیست ؟

مشاوره حقوقی یکی از الزام های اصلی رسیدن به مسیر درست برای شروع یک اقدام حقوقی است. یعنی اگر شما هنوز نمی دانید درباره مواجهه با یک مساله حقوقی باید در ابتدای امر، چه روندی را در پیش بگیرید، باید قطعا از روش های مشاوره حقوقی آگاه باشید. در دنی…

عقد صلح چیست؟آیا قابل ابطال هست /کاملا کاربردی

عقد صلح چیست؟آیا قابل ابطال هست /کاملا کاربردی آیا عقد صلح قابل ابطال است مفهوم عقد صلح عقد صلح  عقدی  است که طرفین در جهت رفع تنازع موجود و یا جلوگیری از تنازع احتمالی با یگدیگر توافق می کنند عقد صلح دارای 2 طرف می باشد 1.ایجاب کن…
,

فسخ قرارداد ملکی چیست ؟

برای بسیاری از ما پیش آمده که در صورت نداشتن رضایت، یا عدم انجام تعهد طرف مقابل خودمان در هر قراردادی ، واژه فسخ را شنیده باشیم. در این مطلب تلاش داریم تا با برشمردن نکات مهم در مساله قرارداد ملکی، مطالب مهمی را درباره این مبحث مهم مرور کنیم…

تحصیل مال نامشروع چیست ؟میزان مجازات،حد محکومیت وحبس ( معاونت و مشارکت ) - کاملا کاربردی

تحصیل مال نامشروع چیست ؟میزان مجازات،حد محکومیت وحبس ( معاونت و مشارکت ) - کاملا کاربردیتحصیل مال نامشروع تحصیل به معنای فراهم آوردن و نامشروع یعنی خلاف قوانین شرع ( تحصیل مال نامشروع ) تحصیل مال نامشروع بدین معنی است که شخصی از راه نامشر…

مطالبه وجه بابت ما به التفاوت کسری یا مازاد مساحت

مطالبه وجه بابت ما به التفاوت کسری یا مازاد مساحت در خرید ملک، چیزی که مبنای محاسبه‎ی قیمت قرار می گیرد متراژ است. یعنی فروشنده ی ملک،آن را با ابعاد معین به خریداران پیشنهاد می دهد.(مطالبه وجه بابت ما به التفاوت کسری یا مازاد مساحت) چون ابعاد مل…

قانون جدید صدور چک ( مصوب مرداد 97)زمان اجرای آن -کاملا کاربردی

قانون جدید صدور چک ( مصوب مرداد 97)زمان اجرای آن -کاملا کاربردی اصلاحات قانون جدید چک رعایت قوانین چک راجع به چک های الکترونیکی در حال حاضر اجراء میشود ومخصوص چک های جدید هولوگرام دار میباشد و چک های فاقد هولو گرام مشمول قانون سابق صدور چ…

شرکت و انواع آن

شرکت و انواع آن معنی لغوی شرکت شرکت در فرهنگ معین ،  به معنی شریک شدن . انباز گشتن . همدست شدن در کاری می باشد . ( شرکت و انواع آن) شرکت چیست ؟ شرکت یا کمپانی به معنای یک انجمن یا بنگاه تجاری یا یک شخص حقیقی یا حقوقی یا ترکیبی از هر دوی آنها اس…

جهیزیه و ماهیت آن

جهیزیه و ماهیت آن در لغت به نیازمندی یک شئ جهاز می گویند .برای نمونه جهاز سفر،چهاز لشگر؛براین اساس به نیازمندی عروس در خانه شوهر جهاز گویند . (جهیزیه و ماهیت آن ) جهیزیه یا جهاز به دارایی و مالی گفته می شود که عروس در هنگام ازدواج به خانه …

نحوه مطالبه طلب ( رسید عادی ،چک ، سفته ) در دادگاه حقوقی یا شورای حل اختلاف /نحوه اجرای حکم -کاملا کاربردی

نحوه مطالبه طلب ( رسید عادی ،چک ، سفته ) در دادگاه حقوقی یا شورای حل اختلاف /نحوه اجرای حکم -کاملا کاربردی چطور طلب خود را فورا مطالبه کنیم   اگر شما به شخص دیگری پولی بعنوان قرض بدهید ،بر حسب آنکه نوع سند و رسید شما( رسید عادی دستنویس یا چک یا سفته)  چه …

ولی قهری کیست (جد پدری، ولی قانونی ،ولی خاص ،ولی)؟چه اختیاراتی دارد ،آثار عدم رعایت مصلحت -کاملا کاربردی

  ولی قهری کیست (جد پدری، ولی قانونی ،ولی خاص ،ولی)؟چه اختیاراتی دارد ،آثار عدم رعایت مصلحت -کاملا کاربردی ولی قهری کیست و چه وظایفی دارد؟ 1.پدر و جد پدری ( پدر بزرگ  پدری فرزند ) ولی قهری  محسوب می شونند که بصورت مشترک و به موازات ی…
قولنامه چیست ؟تفاوت آن با مبایعه نامه /میزان اعتبار ،آثار ،نحوه تنظیم آن ونمونه -کاملا کاربردی

قولنامه چیست ؟تفاوت آن با مبایعه نامه /میزان اعتبار ،آثار ،نحوه تنظیم آن ونمونه -کاملا کاربردی

قولنامه چیست ؟تفاوت آن با مبایعه نامه /میزان اعتبار ،آثار ،نحوه تنظیم آن ونمونه -کاملا کاربردی معنی لغوی قولنامه عهد و پیمان است . ( قولنامه چیست ؟ ) قولنامه در فرهنگ عمید چنین تعریف شده است که : ورقه‌ای که خریدار و فروشنده در باب معامله‌ای می‌نویسن…

معامله معارض چیست ؟تفاوت آن با کلاهبرداری ،آثار و شرایط و مجازات آن -کاملا به زبان عامیانه و کاربردی

معامله معارض چیست ؟تفاوت آن با کلاهبرداری ،آثار و شرایط و مجازات آن -کاملا به زبان عامیانه و کاربردی باید بدانیم که زمانی معامله معارض صورت می‌گیرد که ملک یا مالی از سوی مالک بیشتر از یک بار معامله شده باشد. (معامله معارض)  یعنی اگر فردی به …

وجه التزام چیست ؟

وجه التزام چیست ؟ وجه التزام یکی از مهم ترین موضوعات حقوقی است که با ضمانت اجرای قانونی همراه است ، وجه التزام معمولا در قرارداد ها قید میشود. ( وجه التزام چیست ؟ ) التزام در لغت التزام که جمع آن التزامات است در لغت به معنای همراه بودن – مل…

بیمه مسئولیت مدنی در قراردادهای مشارکت در ساخت /شرایط -کاملا کاربردی

از آنجائیکه در راستای اجرای عملیات  ساخت وساز ، مخاطرات مالی و جانی فراوان برای مالکین و سازندگان بهمراه داشته فلذا بهتر است که مالکین در قراردادهای مشارکت در ساخت، سازنده را متعهد وملزم نماید که ساختمان را در مقابل حوادث و اتفاقات غیر مترقبه اح…

الزام موجر به انجام تعمیرات اساسی در مال  مورد اجاره – کاملا کاربردی

  الزام موجر به انجام تعمیرات اساسی در مال  مورد اجاره – کاملا کاربردی اگر در خلال مدت اجاره مال مورد اجاره، نیاز به تعمیرات جزیی و یا  اساسی داشته باشد حسب  مورد وظیفه تعمیر و پرداخت هزینه های آن متفاوت است اگر تعمیرات اساسی و …

الزام موجر به تحویل مورد اجاره -کاملا به زبان عامیانه و کاربردی

  الزام موجر به تحویل مورد اجاره -کاملا به زبان عامیانه و کاربردی الزام به تحویل مورد اجاره در زمانی مصداق پیدا می کند که  بین دو یا چند نفر قرارداد اجاره ای در ارتباط با  اجاره  یک ملک اداری با تجاری و یا مسکونی  تنظیم شود و یا  اینکه…

تادیه ثمن

تادیه ثمن ثمن چیست ؟ ثمن به معنی قیمت و بهای کالای مورد نظر است . ( تادیه ثمن ) ثمن به بهایی اطلاق می شود که کالا در برابر آن معامله شده است ، خواه با ارزش متعارف کالا در بازار برابر  باشد یا بیشتر یا کمتر . ( تادیه ثمن ) و تفاوت آن با ق…

ابطال قرارداد به علت از بین رفتن عین معامله

ابطال قرارداد به علت از بین رفتن عین معامله قرارداد چیست ؟ قرارداد یا پیمان به توافق دو اراده در جهت ایجاد یک اثر حقوقی را گویند. ( ابطال قرارداد به علت از بین رفتن عین معامله ) به عبارت دیگر هرگاه جهت به وجود آمدن یک اثر حقوقی همچون خرید ، اجا…

فک رهن چیست ؟

فک رهن فک در لغت به معنای جدا کردن و رهانیدن آمده است . ( فک رهن چیست ؟ ) اما در اصطلاح حقوقی به آزاد کردن مال گروگذاشته شده فَکّ رهن گفته می شود. ( فک رهن چیست ؟) فک رهن در فقه و حقوق ایران عبارت است از خروج مال مورد رهن از حالت وثیقه. ( ف…

سفته و نحوه مطالبه ی آن

سفته و نحوه مطالبه ی آن سفته در لغت به معنای چیزی است که از کسی عاریه یا قرض یا در عوض چیزی بگیرند تا در شهر دیگر پس دهند. (سفته و نحوه مطالبه ی آن ) سفته یا فته طَلَب سندی تجاری است که بر اساس آن شخصی (صادرکننده سفته) تعهد می‌کند مبلغ معینی را در …