در چه مواردی دادرس باید از رسیدگی امتناع کند ؟

در چه مواردی دادرس باید از رسیدگی امتناع کند ؟ به موجب ماده 91 قانون آیین دادرسی مدنی، دادرس در مواردی باید از رسیدگی امتناع کند و طرفین دعوا نیز می‌توانند او را رد کنند. به موجب این ماده، (در چه مواردی دادرس باید از رسیدگی امتناع کند ؟ )  …

دفاتر تاجر شامل چه دفتر هایی است ؟

دفاتر تاجر شامل چه دفتر هایی است ؟ ماده ۶ قانون تجارت ایران مقرر می دارد :  هر تاجری به استثنای کسبه جزء مکلف است دفاتر ذیل یا دفاتر دیگری را که وزارت عدلیه به موجب نظامنامه ای قائم مقام این دفاتر قرار می دهد داشته باشد : ( دفاتر تاجر شامل چه دف…

تاجر کیست؟

تاجر کیست؟ در ماده ی یک قانون تجارت تاجر به کسی اطلاق می شود که معاملات تجارتی را به عنوان شغل معمولی خود قرارداده است. ( تاجر کیست؟)  در این تعریف وقتی صحبت از معاملات تجاری می شود منظور خرید و فروش اموال منقول است و اموال غیر منقول محاسبه نم…

تفاوت خیار غبن فاحش و افحش - کاملا کاربردی

تفاوت خیار غبن فاحش و افحش : خیار غبن: خیار به معنی اختیار  فسخ  میباشد ومغبون (کسی است که از وقوع معامله  ضرر کرده )   در صورت وقوع ضرر ،هر یک از خریدار یا فروشنده می توانند از خیار غبن استفاده کنند . میزان ضرر عرفا نباید …

عدم جواز تأخیر در اجرای دستور تخلیه مورد اجاره

عدم جواز تأخیر در اجرای دستور تخلیه مورد اجاره پرسش: ( عدم جواز تأخیر در اجرای دستور تخلیه مورد اجاره )  اگر مستأجری که با دستور تخلیه مواجه شده نسبت به مفاد قرارداد برای خویش مدعی حقی باشد، آیا باید دستور تخلیه را اجرا کرده و بعد دادخواست…

انواع مراجع رسیدگی

انواع مراجع رسیدگی تقسیم‌بندی دادگاه‌ها از حیث صلاحیت بر دو قسم است : ( انواع مراجع رسیدگی )  1-دادگاه‌های عمومی       2-دادگاه‌های اختصاصی دادگاه عمومی چه دادگاهی است ؟ ( انواع مراجع رسیدگی  )  دادگاه‌های عمومی مراجع قضایی هستند که صلاحیت و شایستگی رسیدگی به کلیه…

دعاوی طاری چیست ؟

دعاوی طاری چیست ؟ دعوای طاری در لغت یعنی عارض شدن ، به ناگاه آمدن (دعاوی طاری چیست ؟ )  در اصطلاح دعوای طاری دعوایی است که بر دعوای اصلی عارض شده است این دعوا اگر با دعوای اصلی مرتبط یا دارای یک منشاء باشد در دادگاهی اقامه می‌شود که دعوای اص…

اعتراض شخص ثالث به حکم و مهلت آن

اعتراض شخص ثالث به حکم و مهلت آن اگر در خصوص دعوایی ، رایی صادر شود که به حقوق شخص ثالث خللی وارد آورد و آن شخص یا نماینده او در دادرسی که منتهی به رای شده است به عنوان اصحاب دعوا دخالت نداشته باشد ، (اعتراض شخص ثالث به حکم و مهلت آن) …

جرم شنود غیر مجاز( استراق سمع) و مجازات آن

جرم شنود غیر مجاز( استراق سمع) : یکی از اصول رفتاری که باید رعایت شود حفظ حریم شخصی دیگران است . استراق سمع به معنی واژه ای است که برای شنود غیر مجاز مکالمه دیگران به کار برده میشود. استراق سمع عبارتند از گوش سپاری غیر مجاز به مکالمات تلفنی و یا…

نحوه ی محاسبه و تعیین اجاره بها

نحوه ی محاسبه و تعیین اجاره بها محاسبه اجاره بها  اگر بین موجر و مستاجر اجاره نامه تنظیم شده باشد میزان اجاره بها همان است که در اجاره نامه قید شده و چنانچه اجاره نامه ای تنظیم نشده باشد مبلغ اجاره به میزانی است که طرفین تراضی کرده اند. (نحو…

اجاره بها و پرداخت آن

اجاره بها و پرداخت آن اجاره چیست ؟ (اجاره بها و پرداخت آن )  در ماده 466 قانون مدنی ایران عقد اجاره چنین تعریف‌شده است: ( اجاره بها و پرداخت آن )  «اجاره عقدی است که به‌موجب آن مستأجر مالک منافع عین مستأجرِ می‌شود. اجاره دهنده را موجر و اجاره‌ک…

پولشویی به چه معناست !؟

پولشویی به چه معناست !؟ تعریف پولشویی پولشویی تبدیل سود حاصل از خلافکاری و فساد به دارایی‌های به ظاهر مشروع است. ( پولشویی به چه معناست !؟) زمانی که فردی، جرمی (قاچاق کالا، مواد مخدر، کلاهبرداری و…) مرتکب می‌شود و از طریق آن جرم، اموالی را به…

خیار مجلس چیست ؟

خیار مجلس چیست ؟ یکی از انواع خیارات که در قانون مدنی پیش بینی شده است خیار مجلس است . (خیار مجلس چیست ؟ )  مجلس درلغت مجلس در لغت اسم مکان و به معنای نشیمنگاه است . ( خیار مجلس چیست ؟ )  مراد از مجلس، مکانى است که معامله در آن جا صورت گرفته ا…

املاک اوقافی

املاک اوقافی خرید املاک اوقافی  چگونه است ؟  املاک اوقافی به این معنی نیست که اگر آن را خریداری کردید در آینده شخصی به عنوان مدعی بتواند آن را از شما بگیرد. ( املاک اوقافی )  املاک اوقافی دارای سند هستند و هیچ مشکلی هم برای خرید و فروش، رهن و ا…

وقف به چه معناست ؟

وقف به چه معناست ؟ وقف چیست ؟ ( وقف به چه معناست ؟ )  وقف در لغت به معني ايستادن و ساكن و حبس كردن است. ( وقف به چه معناست ؟ )   و در اصطلاح فقه، يعني حبس مايملك و جلوگيري از انتقال آن به ديگري، چه از راه فروش و چه از راه بخشش و در مقابل م…

جرم رشوه دادن و رشوه گرفتن و مجازات آن

رشوه چیست؟  رشوه عبارت است از دادن چیزی به طمع صدور حکمی و یا تسریع انجام کاری و یا رسیدگی به آن خارج از نوبت و حتی برای احقاق حقی و دفع باطلی و یا عکس آن احیای باطل و از بین بردن حق دیگران. در تمام این موارد اخذ رشوه و اعطای آن حرام است و د…

دادستانی کل کشور

دادستانی کل کشور دادستان ڪل ڪشور بر ڪلیه دادسراهاے عمومے و انقلاب و نظامے نظارت دارد و به ‌منظور حسن اجراے قوانین و ایجاد هماهنگے بین دادسراها می‌تواند اقدام به بازرسے ڪند و تذڪرات و دستورهاے لازم را خطاب به مراجع قضایے مذڪور صادر نماید. ( دا…

مطالبه مهریه از اجرای ثبت

مطالبه مهریه از اجرای ثبت یکی از راه‌های مطالبه مهریه از شوهر مراجعه به اجرای ثبت اسناد رسمی است. ( مطالبه مهریه از اجرای ثبت )   در این روش زن می‌تواند قباله ازدواج خود را به دفترخانه محل ثبت عقد ارائه کند و تقاضای صدور اجرائیه کند. ( مطالبه…

موارد ابلاغ ‌قانونی

موارد ابلاغ ‌قانونی همانطور که قبلاً اشاره کردیم ، دو نوع ابلاغ داریم : ( موارد ابلاغ ‌قانونی )  1-ابلاغ واقعی    2-ابلاغ قانونی     ( موارد ابلاغ ‌قانونی)  اگر ابلاغ به هر طریقی غیر از تحویل مستقیم اوراق به مخاطب ، ابلاغ شود این ابلاغ ق…

ثمن معامله و مطالبه آن

ثمن معامله و مطالبه آن معنی واژه ثمن : ثمن در لغت به معنای بها یا نرخ کالای مورد معامله است . ( ثمن معامله و مطالبه آن )  در واقع ما زمانیکه در معامله ای خرید و فروشی انجام می دهیم باید در مقابل خریدمان مبلغی پرداخت کنیم که به آن  در اصطلاح حقو…

انواع خیارات

انواع خیارات خیار به معنی اختیار داشتن است. ( انواع خیارات)   در مباحث حقوقی به اختیاری که فرد برای بر هم زدن معامله دارد خیار گفته می‌شود. ( انواع خیارات )   به این معنی که در هر قرارداد، طرفین معامله، بر اساس مفاد قرارداد، اختیاراتی برای فسخ قرار…

انواع جرائم رانندگی چیست؟

انواع جرائم رانندگی چیست؟ اگر شما هم جزو آن دسته از افرادی هیستید که به مقررات راهنمایی و رانندگی احترام نگذاشته اید و از آن سرپیچی نمودید و از سوی افراد راهنمایی رانندگی جریمه شده اید  در صورت لزوم این مقاله را مطالعه فرمایید تا در مورد اهمیت پرداخت…

ارث در نگاه کلی

ارث در نگاه کلی معنی لغوی ارث ( ارث در نگاه کلی ) آنچه از مال مرده به وارث رسد . ( ارث در نگاه کلی ) ارث به کلیه اموال، عناوین، بدهی‌ها، حقوق و وظایف شخص پس از مرگش گفته می‌شود که به شخص دیگری منتقل می‌گردد. همه ی افراد در طول زندگی خود دارایی …

شرایط مربوط به تحقق شرط تنصیف دارایی

شرایط مربوط به تحقق شرط تنصیف دارایی تنصیف دارایی به چچه معناست ؟ ( شرایط مربوط به تحقق شرط تنصیف دارایی )  تنصیف یکی از شروط مندرج در عقد نامه های رسمی ازدواج است و مربوط به انتقال بخشی از اموال و دارایی زوج به زوجه در آینده و در صورت وقو…

شرایط‌ تحقق‌ تهاتر قهری

شرایط‌ تحقق‌ تهاتر قهری  ✅ وجود دو دین‌ بین‌دوشخص ( شرایط‌ تحقق‌ تهاتر قهری )   دو شخص باید در برابر یکدیگر هم داین و هم مدیون، هم متعهد و هم متعهدله باشند، چنانکه علی از رضا یک میلیون ریال طلب داشته باشد و همچنین یک میلیون ریال به او بدهک…

تهاتر چیست ؟

تهاتر چیست ؟ تهاتر در لغت به چه معناست ؟ تهاتر در لغت به معنای تبادل کالا، پایاپای، هم دیگر را تکذیب کردن، مساوات و برابر شدن می باشد. در اصطلاح فقه و حقوق نیز عبارت است از سقوط تعهد به سبب بدهکار بودن طرفین معامله به هم دیگر.  ( تهاتر چیس…

جرم جعل خط و امضا-مجازات و شرایط آن

جرم جعل خط و امضا : جعل در لغت به معنای «برگردانیدن و تقلب کردن» آمده است. دستکاری کردن شناسنامه و گذرنامه-امضا کردن چک به جای صاحب چک-تغییر دادن اسناد و نوشته ها و غیره .....................نمونه های بارزی از این جرم است . نسبت به اينكه جعل امضای …

خیار تبعض صفقه به چه معناست ؟

خیار تبعض صفقه به چه معناست ؟ خیار تبعّض صفقه یکی از اختیارات فسخ معامله است. ( خیار تبعض صفقه به چه معناست ؟ )  صفقه در لغت یعنی معامله کردن  و تبعض با تشدید عین به معنی تجزیه معامله است (خیار تبعض صفقه به چه معناست ؟ )   و منظور آنکه ا…

عدم تنفیذ معامله فضولی و محاسبه خسارات ناشی از آن

عدم تنفیذ معامله فضولی و محاسبه خسارات ناشی از آن پرسش : (عدم تنفیذ معامله فضولی و محاسبه خسارات ناشی از آن ) شخصی در سال 1362 ملکی را خریداری کرده و در سال 1383 دادخواستی به طرفیت فروشنده به خواسته صدور حکم را به اعلام بطلان معامله به سبب مستحق لل…

تایید فسخ قرارداد به جهت خیار تاخیر ثمن

تایید فسخ قرارداد به جهت خیار تاخیر ثمن یکی از مهم ترین معاملات ملکی قرارداد فروش ملک می باشد که به آن بیع می گویند .(تایید فسخ قرارداد به جهت خیار تاخیر ثمن ) زمانی که ملکی خریداری می شود باید زمانی برای پرداخت ثمن ملک ( قیمت ) درقرارداد م…

ابلاغ چیست ؟ و انواع آن

ابلاغ چیست ؟  و انواع آن ابلاغ ( ابلاغ چیست ؟ و انواع آن )  ابلاغ در لغت به معنای رسانیدن . گذاردن (پیام ) آمده است . ( ابلاغ چیست ؟ و انواع آن ) بعد از اینکه دعوایی در دادگستری مطرح شد، اولین دستور قضایی که در مورد آن صادر می‌شود، ابلاغ ا…

وکیل شهرداری

قوانین مربوط به شهرداری و کمیسیون های مربوطه ،پیچیدگی های خاص خود را دارد که اگر وکیل مربوطه تسلط لازم در این حوزه را نداشته باشد ، با پیچیدگی های متعددی مواجه خواهد شد .…

وکیل جرائم رایانه ای

  این موضوع کاملا نو ظهور و جدید است . به همین خاطر وکیل مسلط به این حوزه اندک است . بنابراین وکیلی از عهده پرونده های قضایی مربوط به سایبر و رایانه برمی آید که کاملا سواد این حوزه از حقوق را داشته باشد ، در غیر اینصورت وکیل متخص…

وکیل ثبتی

  موضوعات مربوط به ثبت کاملا تخصصی و فنی است . بنابراین یک وکیل ثبتی مهارت لازم و کافی را در امور ثبت اسناد و املاک دارد و میتواند بصورت تخصصی قبول وکالت کند .…

عسر و حرج چیست ؟

عسر و حرج چیست ؟ حرج در لغت به معنای تنگی ، فشار و عسر در لغت به معنای صعوبت، مشقّت و شدت آمده است. عسر و حرج عبارت است از به وجود آمدن وضعیتی که ادامه زندگی را برای زوجه با مشقت همراه سازد و تحمل آن مشکل باشد. ( عسر و حرج چیست ؟ )   که در صورت اح…

مبایعه‌نامه با قولنامه چه فرقی دارد؟

مبایعه‌نامه با قولنامه چه فرقی دارد؟ مبایعه‌نامه قراردادی است که طی آن بیع انجام شده است و به قراردادی اطلاق می‌شود که طبق آن مالی به دیگری فروخته می‌شود. ( مبایعه‌نامه با قولنامه چه فرقی دارد؟ )  تعریف مبایعه نامه ( مبایعه‌نامه با قولنام…

فرق طلاق توافقی با طلاق خلع مبارات

فرق طلاق توافقی با طلاق خلع مبارات چنانچه زوجین هر دو در مورد طلاق توافق داشته و در مورد نحوه جدایی و پرداخت حقوق زن و فرزندان به تفاهم برسند طلاق توافقی می باشد. (فرق طلاق توافقی با طلاق خلع مبارات) این طلاق برای سرعت بخشیدن به کار کسانی اس…

شهادت چیست؟مجازات شهادت دروغ-حکم شرعی آن-اثبات آن

شهادت چیست؟ شهادت در اصطلاح حقوقی به معنای، اخبار از واقعه­ای است، به سود یکی از دو طرف و زیان دیگری، که از سوی شخص ثالثی غیر از اصحاب دعوا بیان می‌شود. یکی از قدیمیترین و رایج ترین راه اثبات جرم شهادت دادن است. اما در دنیای امروزه و با ت…

آدم ربایی چیست؟مشارکت در آدم ربائی -مجازات آن به چه صورت است؟

آدم ربایی چیست؟ بعضا اتفاق افتاده است که برخی از افراد برای رسیدن به خواسته ها و نیازهایشان یا کسی را مجبور به کار خاصی کردن دست به آدم ربایی میزند. آدم ربایی در قانون مجازات اسلامی جرم بوده است و برای آن مجازات بسیار سنگینی در نظر گرفته شده…

محاربه چیست؟تفاوت محاربه با مفسد فی الارض-مجازات محاربه-حکم محاربه در قانون مجازات اسلامی

محاربه چیست؟ محاربه به معنای «جنگیدن و افساد فی‌الارض به معنی «تباه‌کاری بر زمین» است. این اصطلاح در آیه ۳۳ سوره مائده آمده‌است: «همانا کیفر کسانی که به محاربه با خدا و رسولش برمی‌خیزند و برای فساد بر زمین می‌کوشند، قتل یا به دار آویختن یا بریدن دست‌ه…

نامزدی به چه معناست -قوانین قضائی مربوط به دوران نامزدی-پس گرفتن هدایای رد و بدل شده در این دوران

نامزدی به چه معناست و قوانین قضائی مربوط به این دوران در وهله اول با معنی نامزدی آشنا میشویم نامزدی به دورانی گفته می شود که پس از توافق دو طرف برای ازدواج آغاز می شود قرارداد نامزدی باعث بوجود آمدن  تعهد اخلاقی و به نوعی نسبت خویشاوندی میشود ک…

انتقال مال غیر بدون مجوز قانونی

انتقال مال غیر بدون مجوز قانونی جرم فروش و انتقال مال غیر، در زمره جرایم علیه اموال قرار دارد. ( انتقال مال غیر بدون مجوز قانونی )  قانون مجازات راجع به انتقال مال غیر مصوب سال ۱۳۰۸ به جرم فروش و انتقال مال غیر پرداخته و مجازاتی را برای مرتکبان…

پیش فروش آپارتمان ها چگونه انجام می شود ؟

پیش فروش آپارتمان ها چگونه انجام می شود ؟ پیش فروش آپارتمان ( پیش فروش آپارتمان ها چگونه انجام می شود ؟ )  پیش فروش یا پیش خرید همان طور که از نام آن پیداست به معنای قبل از فروش رساندن و قبل از خرید کردن است . جریان پیش فروش آپارتمان ( پیش …

مدارك لازم برای تقاضای انحصار وراثت و تشریفات آن

مدارك لازم برای تقاضای انحصار وراثت و تشریفات آن شناسنامه و گواهی فوت متوفی:   پس از فوت متوفی مراتب توسط اداره ثبت احوال ثبت شده و شناسنامه فوت شده باطل و گواهی فوت صادر می‌شود.  ارایه اصل گواهی فوت و كپی برابر اصل شده آن به ضمیمه درخواست الزامی است. …

زن و شوهر چگونه از یکدیگر ارث می‌برند؟

زن و شوهر چگونه از یکدیگر ارث می‌برند؟ زن و شوهر در کنار سایر وراث از هر طبقه‌ای که باشند ارث می‌برند و هیچ یک از وراث نمی‌تواند مانع ارث بردن آن‌ها شود. مطابق ماده 940 قانون مدنی :  زوجین که زوجیت‌شان دائمی بوده و ممنوع از ارث نباشند از یک…

شرط داوری در قرارداد مشارکت در ساخت

شرط داوری در قرارداد مشارکت در ساخت با توجه به افزایش قراردادها در جامعه ی امروزی و پیچیدگی های آن، رجوع به دادگستری و مرجعی برای حل اختلافات طرفین ،اهمیتی بیش از پیش یافته است. ( شرط داوری در قرارداد مشارکت در ساخت )  اما رجوع به دادگستری و پیگیری تشریف…

صورتمجلس تفکیکی چیست ؟

صورتمجلس تفکیکی چیست ؟ تفکیک در لغت به معنای جدا کردن دو چیز از یکدیگراست . (صورتمجلس تفکیکی چیست ؟ )  در اصطلاح ثبتی، تقسیم قطعه زمینی به قطعات مختلف است. (صورتمجلس تفکیکی چیست ؟ ) تفکیک ملک عبارت است از تقسیم مال غیرمنقول (خانه، زمین و به…

طلاق از جانب مرد

طلاق از جانب مرد طلاق از لحاظ لغوی به معنای گشودن،ترک کردن و رهاکردن است. ( طلاق از جانب مرد )  و از لحاظ حقوقی عبارتست از انحلال نکاح دایم از سوی مرد و یا نماینده ی قانونی وی ( طلاق از جانب مرد )  طلاق از طرف مرد: برابر ماده ی 1133 قانون مدنی،…

معامله فرار از دین / پرسش و پاسخ

معامله فرار از دین / پرسش و پاسخ پرسش : ( معامله فرار از دین / پرسش و پاسخ )  وضعیت حقوقی و قانونی معاملات صوری و به قصد فرار از دین چیست ؟ پاسخ : ( معامله فرار از دین / پرسش و پاسخ )  اگر معامله صرفاً با قصد فرار از دین (ندادن بدهی و طلب ) صورت گی…