فسخ مبایعه نامه از طرف فروشنده چگونه است؟اعمال خیار فسخ چگونه است ؟

فسخ مبایعه نامه از طرف فروشنده چگونه است؟اعمال خیار فسخ چگونه است ؟

فسخ مبایعه نامه از طرف فروشنده چگونه است؟ مطابق ماده 185 قانون مدنی عقد لازم عقدی است که هیچ کدام از طرفین معامله جزء در موارد معین حق فسخ آن را نخواهند داشت .و در ماده 219 نیز قانون گذار بر لزوم اجرای عقد لازم بین طرفین معامله و قائم مق…

مطالبه حق و حقوق سرایدار چیست و شمول قانون کار بر سرایدار چگونه است ؟

مطالبه حق و حقوق سرایدار چیست و شمول قانون کار بر سرایدار چگونه است ؟ سرایداری چیست؟ سرایداری امروزه بیشتر در مجتمع های ساختمانی بزرگ که به تعبیری آپارتمان و خانه باغها معنا پیدا خواهد کرد به دلیل تعداد ساکنین سرایدار هم به نظم و نظافت مجمو…
بررسی امتیازات مالی زن در زندگی زناشوئی-کاملا کاربردی

بررسی امتیازات مالی زن در زندگی زناشوئی-کاملا کاربردی

امتیازات مالی زن در زندگی زناشویی چیست ؟ مهر و صداق که به فارسی کابین گفته شده است مالی است که زن بر اثر ازدواج مالک آن میگردد و مرد  ملزم به دادن آن به زن میشود که نظیر آنرا درحقوق غربی نمیتوان یافت و امتیازی است مالی در مقایسه  با حقوق غرب وفق…
بازسازی ساختمانهای فرسوده و عدم رضایت مالکین و هزینه های پرداختی-کاملا کاربردی

بازسازی ساختمانهای فرسوده و عدم رضایت مالکین و هزینه های پرداختی-کاملا کاربردی

مجوز بازسازی در خصوص ساختمانهای فرسوده چگونه است ؟ با فرسایش ساختمان بازسازی آن امری ضروری است که با پایان عمر مفید ساختمان و فرسودگی کلی ساختمان احراز هر یک از موارد فوق در صورتی که  توام با خطر جانی و ضرر مالی برای ساکنین باشد موجب بازسازی…
آپارتمان نشینی آثار و احکام املاک مجاور-عدم اجبار شخص ممتنع به پرداخت هزینه های مشترک

آپارتمان نشینی آثار و احکام املاک مجاور-عدم اجبار شخص ممتنع به پرداخت هزینه های مشترک

آپارتمان نشینی چگونه تعریف میشود ؟ آپارتمان ساختمانی است که از چند طبقه و واحد تشکیل شده که دارای ورودی اصلی،پارکینگ  حیاط و راه پله  میباشد که به صورت مشترک بین ساکنین میباشد.میزان طبقات آپارتمان از 3 طبقه شروع می شود و تا چند طبقه ادامه …
وکالت زوجه در طلاق

وکالت زوجه در طلاق

وکالت زوجه در طلاق(حق طلاق برای زن است) طلاق به معنی بر هم زدن عقد دائم است که با آداب مخصوص به خود قابل اجرا است. طلاق به وسیله وکالت طلاق زوجه، همان طلاق توافقی است با این فرق که شوهر به جای حضور خودش یا داشتن وکیل مستقیم، در اینجا وکیل مع ال…

بیمه بیکاری به چه افرادی تعلق میگیرد؟شرایط دریافت بیمه بیکاری-مدت زمان دریافت-در چه شرایطی بیمه بیکاری قطع میشود؟

اگر شما هم جزو آن دسته افرادی هستید که بیمه تامین اجتماعی دارید این مطلب را از دست ندهید. اگر به هردلیلی بیکار شده اید با خواندن این مقاله از شرایط مشمولین دریافت مقرری بیمه بیکاری 98 .... مطلع شوید.  بیکار از نظر قانون بیمه بیکاری بیمه شده ای اس…

مرخصی زایمان چیست ؟قوانین و شرایط دریافت مرخصی زایمان و کمک هزینه بارداری

با پررنگ تر شدن نقش زنان در جامعه وازیاد زنان شاغل یکی از مهمترین دغدغه های آنان بارداری و مرخصی زایمان است. اگر بیمه شده زن در مدت استراحت پزشکی ایام بارداری واجد شرایط قانونی لازم باشد، کمک هزینه بارداری تعلق می گیرد. کمک هزینه بارداری و مرخصی ز…

ورشکسته کیست ؟ و چه کسی را میتوان ورشکسته نامید؟

ورشکسته کیست ؟ و چه کسی را میتوان ورشکسته نامید؟ قانون گذار در ماده 1 قانون تجارت به تعریف تاجر پرداخته است و تصریح کرده که تاجر کسی است که شغل معمولی آن معاملات یا اعمال تجارتی باشد که در ماده 2 قانون تجارت تعریف شده است و افراد با انجام و تک…
مراحل کنترل سازمان امور مالیاتی برای کشف فاکتورهای صوری-پرسش و پاسخ

مراحل کنترل سازمان امور مالیاتی برای کشف فاکتورهای صوری-پرسش و پاسخ

مراحل کنترل سازمان امور مالیاتی برای کشف فاکتورهای صوری در زمان رسیدگی چیست؟ *کنترل اینکه ارائه دهنده کالا و خدمات کد فروش،فاکتور فروش یا شرکت صوری و کاغذی نباشد. *کنترل اینکه فروشنده کالا و خدمات از سرکت منحل شده یا غیرفعال اقدام به صدور فاکتو…

شرکت سهامی خاص چیست؟ نحوه تشکیل آن چگونه است؟-کاملا کاربردی

شرکت سهامی خاص چیست؟ نحوه تشکیل آن چگونه است؟ مطابق قانون تجارت ایران شرکت سهامی خاص شرکتی است که متفاوت از شرکت سهامی عام  تمام سرمایه آن منحصرا به وسیله موسسین تامین میشود همچنین به دلیل داشتن شرکاء کمتر مانند شرکت های سهامی عام دارای تشریفات …
شرکت نسبی چیست ؟نحوه تشکیل آن-مسئولیت شرکا-انتخاب و عزل مدیران-موارد انحلال شرکت-کاملا کاربردی

شرکت نسبی چیست ؟نحوه تشکیل آن-مسئولیت شرکا-انتخاب و عزل مدیران-موارد انحلال شرکت-کاملا کاربردی

شرکت نسبی چیست ؟قانون تجارت در ماده 183 شرکت نسبی را اینگونه تعریف می نماید: «شرکت نسبی شرکتی است که برای امور تجارتی در تحت اسم مخصوصی بین دو یا چند نفر تشکیل و مسئولیت هر یک از شرکاء به نسبت سرمایه ای است که در شرکت گذاشته شده.  نحوه تشک…

شرکت تضامنی چیست؟ نحوه تاسیس و انحلال آن - کاملا کاربردی

  شرکت تضامنی چیست؟ نحوه تاسیس و انحلال آن : به موجب ماده 116 قانون تجارت، شرکت تضامنی شرکتی است که در تحت اسم مخصوصی برای امور تجارتی بین دو یا چند نفر،با مسئولیت تضامنی تشکیل می شود در شرکت تضامنی زمانی که دارایی‎های شرکت برای پرداخت …

شرکت با مسئولیت محدود چیست ؟ نحوه تشکیل و تاسیس آن چگونه است ؟

شرکت با مسئولیت محدود چیست ؟ نحوه تشکیل و تاسیس آن چگونه است ؟  امروزه یکی از رایج ترین شرکتها از انواع شرکت ها ی تجاری در ایران شرکت با مسئولیت محدود است که به  دلیل آسان بودن نسبی ثبت آن نسبت به سایر شرکتها، آمار بالاتری از لحاظ ثبتی در مقای…

لایحه مجلس اعطای تابعیت ایرانی برای فرزندان متولد از پدر خارجی- کاملا کاربردی

لایحه مجلس در اعطای تابعیت ایرانی برای فرزندان متولد از پدر خارجی: یکی از مهمترین مسئله ای که برای دولتها مطرح میشود بحث تابعیت است تا در بستر آن مشخص شود چه افرادی را متعلق به خود می دانند چرا که این مسئله باعث تفکیک افراد دولتها و وجه تمایز…
شرکت سهامی چیست ؟نحوه تشکیل ،اختیارات ،مسئولیت -کاملا کاربردی

شرکت سهامی چیست ؟نحوه تشکیل ،اختیارات ،مسئولیت -کاملا کاربردی

شرکت سهامی چیست ؟نحوه تشکیل ،اختیارات ،مسئولیت -کاملا کاربردی مفهوم شرکت سهامیشرکت سهامی شرکتی است که سرمایه آن به سهام تقسیم شده و مسئولیت صاحبان سهام محدود به مبلغ اسمی سهام آن ها است.حداقل تعداد شرکاء در  شرکت سهامی ، نباید از سه…
شرکت سهامی چیست ؟نحوه تشکیل ،اختیارات ،مسئولیت -کاملا کاربردی

نقش وکلا در دعاوی حقوقی -تعهدات و مسئولیت‌های وکلا-وظایف وکیل-تقسیم بندی انواع وکالت

  در این مقاله قصد داریم نقش وکلا در دعاوی حقوقی و ویژگی‌های یک وکیل خوب و این که داشتن وکیل در یک پرونده حقوقی تا چه حد می‌تواند در موفقیت پرونده نقش داشته باشد را توضیح دهیم. مسئله‌ی وکالت تقریباً در قانون تمامی کشورها از جمله قانون ا…
نقش مشاور حقوقی در دعاوی

نقش مشاور حقوقی در دعاوی

نقش مشاور حقوقی در دعاوی بدیهی است بسیاری افراد اطلاعات کافی در مورد قانون را ندارند و منطقی نیست که در صورت پیش آمدن یک دعوی حقوقی طرفین ساعت‌ها وقت بگذارند و کتب حقوق و قانون را مطالعه کنند. در این موارد استخدام یک وکیل بهترین و منطقی‌ترین کار ا…

تکلیف مالک زمین در زراعت عدوانی

تکلیف مالک زمین در زراعت عدوانی اگر شخصی در ملک دیگری که تحت تصرف عدوانی است زراعت انجام دهد مالک چه می تواند بکند ؟ ( تکلیف مالک زمین در زراعت عدوانی )  برای این امر بهتر است ابتدا با مفهوم تصرف عدوانی آشنا شویم . ( تکلیف مالک زمین در ز…

استمهال چیست ؟

استمهال چیست ؟ استمهال در لغت به معنای مهلت خواستن ، زمان خواستن ، درنگی خواستن . طلب مهلت کردن . زمان طلبیدن . استنظار می باشد . ( استمهال چیست ؟ )  در اصطلاح حقوقی استمهال به معنای مهلت گرفتن از دادگاه است. (استمهال چیست ؟ )  در زمان رسیدگی…

دعاوی کیفری و حقوقی چه تفاوت هایی با هم دارند ؟

دعاوی کیفری و حقوقی چه تفاوت هایی با هم دارند ؟ -دعوای کیفری مربوط به عملی است که برای مرتکب آن, دادگاه مجازات تعیین می کند ولی برای دعوای حقوقی دادگاه مجازاتی درنظرنمی گیرد و فقط مرتکب عمل رابه دادن حقوق قانونی دیگران یا انجام تکالیفش ملزم می سا…
مستمری بگیران

ماده ۱۴۹ قانون ثبت اسناد و املاک چه می گوید ؟

ماده ۱۴۹ قانون ثبت اسناد و املاک « نسبت بملکی که با مساحت معین مورد معامله قرار گرفته باشد و بعداً معلوم شود اضافه مساحت دارد ذینفع میتواند قیمت اضافی را بر اساس ارزش مندرج در اولین سند انتقال و سایر هزینه های قانونی معامله به صندوق ثبت تودیع و تقاضای…

دعوای اعسار از دادرسی

دعوای اعسار از دادرسی معسر از هزینه دادرسی کسی است که به واسطه عدم کفایت دارایی یا عدم دسترسی به مال خود به طور موقت قادر به تأدیه نیست. (دعوای اعسار از دادرسی )  در دو صورت اعسار از هزینه دادرسی به وجود می‌آید؛  به علت اینکه دارایی شخص کفاف…

افترا یا تهمت به چه معنا است؟

افترا یا تهمت به چه معنا است؟ معنی لغوی نسبت دروغ و کذب بکسی . تهمت و اسناد خیانت . هر چیز ناحق و برخلاف واقع. ( افترا یا تهمت به چه معنا است؟)   اگر فردی بدون دلیل و مدرک و با علم به بی‌گناه بودن یک شخص، به او جرمی را نسبت دهد، مرتکب جر…

تفاوت مبایعه‌نامه با قولنامه

تفاوت مبایعه‌نامه با قولنامه تفاوت مبایعه‌نامه با قولنامه 🔸 مبایعه‌نامه قراردادی است که طی آن بیع انجام شده است و به قراردادی اطلاق می‌شود که طبق آن مالی به دیگری فروخته می‌شود. در نتیجه عرفاً قرارداد مکتوبی که بین طرفین (فروشنده و خریدار یا با…

دادگاه صالح رسیدگی اموال منقول و غیر منقول

دادگاه صالح رسیدگی اموال منقول و غیر منقول اموال منقول مطابق قانون مدنی ، «اشیائی که نقل آن‌ها از محلی به محل دیگر ممکن باشد، بدون اینکه به خود یا محل آن خرابی وارد آید، منقول است.» بنابراین هر مالی که بتوان بدون آسیب رساندن به خود آن مال یا محلی …

شرکت سهامی و مراحل تشکیل آن

شرکت سهامی و مراحل تشکیل آن تعریف شرکتهای سهامی عام: ( شرکت سهامی و مراحل تشکیل آن )  یکی از شرکت های سهامی ، شرکت سهامی عام است که بخشی از سرمایه برای تشکیل این شرکت از طریق پذیره نویسی و خرید سهام توسط مردم است . ( شرکت سهامی و مراحل تشک…
تخلفات رانندگی مطابق قوانین و مقررات ایران

تخلفات رانندگی مطابق قوانین و مقررات ایران-کاملا کاربردی

تخلفات رانندگی مطابق قوانین و مقررات ایران: یکی از بیشترین و رایج ترین اتفاقاتی که در کشور ما اتفاق میافتد مربوط به جرائم رانندگی و تخلفات مربوط به آن است که علاوه بر ضررات مالی خطرات جانی نیزدر بردارد.که گاها این ضررات غیرقابل جبران است. این تخلفات…
علم قاضی چیست؟در چه مواردی علم قاضی موجب رسیدن به مجرم میشود؟علم قاضی از کجا شکل میگیرد؟

علم قاضی چیست؟

علم قاضی چیست؟ در میان ادله چهارگانه، یعنی اقرار، شهادت، قسامه و علم قاضی، علم قاضی از اهمیت و جایگاه ویژه‌ای برخوردار است. پس از استقرار نظام جمهوری اسلامی ‌ایران با تصویب قانون مجازات اسلامی و نیز قانون اصلاح موادی از قانون آیین دادرسی کیفری و قوا…
جرم تبانی برای بردن مال دیگری و مجازات آن چیست ؟

چگونه یک قرارداد خوب تنظیم کنیم؟

چگونه یک قرارداد خوب تنظیم کنیم؟یکی از مهمترین و اساسی ترین مواردی که میتوان با آن امنیت حقوقی و اقتصادی را تضمین کرد تنظیم قرارداد صحیح حقوقی و استفاده مناسب از آن است. قرارداد به توافق دو اراده ضروری در جهت ایجاد یک رویداد و اثر حقوقی ا…
معافیت های مالیات بر ارث

معافیت های مالیات بر ارث

معافیت های مالیات بر ارث اموال زیر از شمول مالیات بر ارث معاف است: 1-وجوه بازنشستگی و وظیفه و پس انداز خدمت و مزایای پایان خدمت ، مطالبات مربوط به خسارت اخراج ، بازخرید خدمت و مرخصی استحقاقی استفاده نشده و بیمه های تامین اجتماعی و نیز وجوه پردا…
فرم اظهارنامه مالیاتی برای صاحبان مشاغل-اعتراض مالیاتی

فرم اظهارنامه مالیاتی برای صاحبان مشاغل-اعتراض مالیاتی

فرم اظهارنامه مالیاتی برای صاحبان مشاغل: گروه اول: 1-اطلاعات هویتی (اطلاعات هویتی و مکانی – مجوزهای فعالیت های اقتصادی ) 2-درآمد مشمول مالیات ، بخشودگی های مالیاتی ، معافیت های قانونی و مالیات متعلق 3-موجودی مواد و کالا در اول و پایان دوره…

محجور کیست و به چه معناست ؟

محجور کیست و به چه معناست ؟ حجر، در مقابل اهلیت است . و عبارت است از وضعیت حقوقی شخصی که صلاحیت داشتن حق معینی را برای اعمال آن حق ندارد. به کسی محجور گویند که دارای حجر است. اسباب حجر عبارت­ند از صِغَر (کودکی)، جنون (دیوانگی)، فلس (ناداری)، سفه …

دیه اعضا چیست؟ و موارد تغلیظ دیه

دیه اعضا چیست؟ و موارد تغلیظ دیه تعریف دیه از نظر شرعی میزان مالی است که برای جنایت‌های عمدی، غیر عمدی بر نفس و یا میزان آسیبی که به اعضای بدن وارد می‌شود، معین شده است. تغلیظ دیه چیست؟ اگر حادثه در ماه‌های حرام (محرم، رجب، ذی‌القعده و ذی‌الحجه) …

اظهارنامه چیست ؟و چگونه نوشته می شود ؟

اظهارنامه چیست ؟و چگونه نوشته می شود ؟ اظهارنامه چیست ؟  اظهارنامه، نوشته‌ای است که مطابق مقررات قانونی تنظیم می‌شود و به صراحت ماده ۱۵۶ قانون آیین دادرسی مدنی، از راه‌های رسمی مطالبه‌ حق به شمار می‌رود. ( اظهارنامه چیست ؟و چگونه نوشته می شود…

دادگاه صالح برای اخذ مهریه چه دادگاهی است ؟

دادگاه صالح برای اخذ مهریه چه دادگاهی است ؟ دادگاه محل اقامت خوانده ( دادگاه صالح برای اخذ مهریه چه دادگاهی است ؟ )  1 – محل اقامت خوانده (شوهر) مطابق ماده ۱۱ قانون آیین دادرسی مدنی دادگاه محل اقامت خوانده (زوج) در دعاوی مطالبه دین از جمله مهریه…

حضانت چیست؟

حضانت چیست؟  در لغت و عرف حضانت  به معنی مراقبت، محافظت و نگهداری فرزند است. ( حضانت چیست؟ )   باید توجه داشته باشید که حضانت با ولایت، وصایت و قیومیت متفاوت است و وظایف آنها نیز متفاوت است. ( حضانت چیست؟ )  قانونگذار در ماده ۱۱۶۸ قانون مد…

سلب حضانت فرزند از پدر یا مادر

سلب حضانت فرزند از پدر یا مادر حق حضانتی که به عهده والدین است ممکن است در شرایط خاصی به تقاضای نزدیکان و خویشاوندان طفل یا قیم او، از والدین سلب شود. ( سلب حضانت فرزند از پدر یا مادر )  در این زمینه قانون مقرر داشته است: هرگاه در اثر عدم…

مفهوم نشوز و ناشزه

مفهوم نشوز و ناشزه مغهوم نشوز نشوز در لغت به معنای بلند شدن و ارتفاع گرفتن می باشد . ( مفهوم نشوز و ناشزه )   و در اصطلاحات فقه و حقوق اسلامی، نشوز به معنای تمکین نکردن و نافرمانی و عدم انجام وظایف زناشویی هر کدام از زوجین تلقی می گردد . ( مفهوم نشوز…
نحوه محاسبه مالیات بر در آمد ارث (پرسش و پاسخ)

نحوه محاسبه مالیات بر در آمد ارث (پرسش و پاسخ)

 نحوه محاسبه مالیات بر در آمد ارث (پرسش و پاسخ) سوال : آیا فرد متوفی مشمول مالیات بر ارث میباشد؟ پاسخ:طبق ماده 17 ق.م.م اموال و دارائی هایی که در نتیجه فوت شخص اعم از واقعی و غیرواقعی یا فرضی به وراث انتقال یابد به شرح ذیل مشمول مالیات است : …
قانون مالیات مستقیم-نحوه اخذ مفاصا حساب مالیاتی-تکلیف جدید بدهکاران مالیاتی و اشخاص حقوقی غیرفعال با حوزه ثبت شرکت

قانون مالیات مستقیم-نحوه اخذ مفاصا حساب مالیاتی-تکلیف جدید بدهکاران مالیاتی و اشخاص حقوقی غیرفعال با حوزه ثبت شرکت

قانون مالیات مستقیم-نحوه اخذ مفاصا حساب مالیاتی-تکلیف جدید بدهکاران مالیاتی و اشخاص حقوقی غیرفعال با حوزه ثبت شرکت ماده 84 ق.م.م :میزان معافیت مالیات بر در آمد سالانه مشمول مالیات حقوق از یک یا چند منبع،هر ساله در قانون بودجه سنواتی مشخص میشو…
جرائم و مجازات ثبت املاک غیر

جرائم و مجازات ثبت املاک غیر

جرائم و مجازات ثبت املاک غیر ثبت ملک غیر یکی از جرائم کلاهبرداری ثبتی است . به طوریکه اشخاص با تنظیم سند رسمی ،ملکی را که به عنوان متصرف و امین در اختیار خود دارند و یا اینکه قبلا به اسم آنها بوده ولی دیگر به اسم آنها نمیباشد و یا ملکی را که ب…
مستمری بگیران

دریافت حقوق مستمری بگیران بعد از فوت سرپرست-کاملا کاربردی

دریافت حقوق مستمری بگیران بعد از فوت  سرپرست: یکی از خدمات سازمان تامین اجتماعی دریافت حقوق مستمری بعد از فوت شخص میباشد. دریافت حقوق مستمری بگیران برای آن دسته از خانواده هایی که متوفی تنها سرپرست و نان آور خانواده بوده بسیار حائز اهمیت است…