مقالات حقوقی

دادخواست چیست؟

دادخواست چیست؟دانستنی های حقوقی-کاملا کاربردی

ما در این مقاله خواهیم گفت زمانی که شما بنا به یک نیاز شخصی حقوقی یا کیفری در مورد واژه دادخواست سرچ میکند موتورهای جستجوگر گوگل به طور هوشمند شروع به سرچ کردن واژه مورد نظر خواهد کرد و واژه هایی چون دادخواست چیست؟دادخواست حقوقی کدام است؟ دادخ…

وکیل و مشاور حقوقی حرفه ای، متخصص ،با سابقه( 17 سال ) 09123439500 (آنلاین ،فوری ،تلفنی )

از آنجاییکه عموم افراد جامعه به جهت عدم آشنایی با قوانین و مقرارت جاریه ،دچار مشکلات عدیده ای در جهت حل و فصل مخاصمات خود هستند.بنابراین بهتر است در جریان حل و فصل دعاوی و اختلافات حاصله اعم از (کیفری و حقوقی)... ، از یک وکیل یا مشاوره حقوقی مجرب…
اختلافات ناشی از حق پارکینگ ؟پارکینگ مزاحم چیست ?

نمونه شکواییه تحصیل مال نامشروع -مجازات -صفر تا صد -قابل دانلود -کاملا حرفه ای و کابردی

نمونه شکواییه تحصیل مال نامشروع -مجازات -صفر تا صد -قابل دانلود -کاملا حرفه ای و کابردی نمونه شکواییه تحصیل مال نامشروع مشخصات شاکی و متهمنام  ومشخصات شاکی :                فرزند :            شماره ملی :محل اقامت :نام ومشخصات م…
درآمد وکیل ها از دروغ تا واقعیت

درآمد وکیل ها از دروغ تا واقعیت

شاید برای شما  این سوال پیش آمده باشد که درآمد یک وکیل چقدر است؟ یا اینکه برای شما جالب باشد که درآمد یک وکیل بیشتر است یا یک پزشک و جالبتر اینکه خیلی از وکیل ها درآمد میلیاردی از وکالت دارند و بعضی دیگر از پرداخت هزینه اجاره دفترشان بر نمی آیند.  …

وکیل در الهیه-گروه وکلای حکمت

وکیل کیست ؟و چه کاری برای شما انجام می دهد؟وکیل به کسی گفته می شود که از طرف شخصی دیگر به موجب عقد وکالت مأمور می شود که امور حقوقی وی را در حدود وکالت انجام دهد.وکیل مجرب در الهیه کیست؟با تخصصی شدن امور حقوقی و کیفری بیشتر از ه…
اختلافات ناشی از حق پارکینگ ؟پارکینگ مزاحم چیست ?

نمونه اقاله نامه ( ملک ،اجاره ،مبایعه نامه ،خودرو ،پیمانکاری)نمونه دادخواست-قابلیت دانلود -کاملا کاربردی و حرفه ای

 نمونه اقاله نامه ( ملک ،اجاره ،مبایعه نامه ،خودرو ،پیمانکاری)نمونه دادخواست-قابلیت دانلود -کاملا کاربردی و حرفه ای اقاله نامهتوضیحات اینکه هر یک از طرفین قرارداد شماره ...........................مورخه ...................در ارتباط با قرارداد م…
اختلافات ناشی از حق پارکینگ ؟پارکینگ مزاحم چیست ?

دعاوی مالی و غیر مالی چیست؟ انواع و آثار آن -کاملا به زبان عامیانه وکاربردی

دعاوی مالی و غیر مالی چیست؟ انواع و آثار آن -کاملا به زبان عامیانه وکاربردی میزان هزینه دادرسی در مراحل مختلف دادگاه اعم از بدوی ،واخواهی و تجدید نظر با توجه به نوع خواسته  و دعوی در مرحله تفاوت دارددعاوی مالی :دعاوی است که هدف ومنظور مدعی …
نمونه قرارداد اجاره نامه

نمونه قرارداد اجاره (آپارتمان ،مغازه ،خانه مسکونی، خودرو )بصورت دستی و یا مشاور املاکی -کاملا کاربردی و حرفه ای به زبان ساده

,
اجاره چیست؟اجاره عقدی است که به موجب آن مستاجر مالک منافع عین مستاجره میشود.اجاره دهنده را موجر و اجاره کننده را مستاجر و مورد اجاره را عین مستاجره گویند.اجاره نامه چیست؟اجاره‌نامه به سند نوشتاری قرارداد اجاره گفته می‌شود که بین صا…

وکیل در نیاوران

وکیل در نیاوران گروه وکلای حکمت با بهره گیری از وکلای مجرب و متخصص در مناطق شمال تهران ، نهایت سعی و اهتمام خود را در خدمت رسانی به عموم مردم نیازمند به خدمات تخصصی حقوقی دارد . با تخصصی شدن امور حقوقی و کیفری بیشتر از هر زمان دیگر احتیاج به …
وکیل کیفری

وکیل کیفری در نیاوران چیست؟چرا بایدوکیل در نیاوران بگیریم؟علت تعیین مجازات چیست؟

ما در این مقاله خوایم گفت که هر متهم برای احقاق حق خود نیاز به وکیل کیفری خواهد داشت و توضیح خوایم داد که چرا باید وکیل در نیاوران بگیریم وعلت تعیین مجازات چیست؟ وکیل کیفری نیاوران چیست؟ وکیل کیفری نیاوران چیست؟چرا بایدوکیل در نیاو…
وکیل در پاسداران و محدوده آن

وکیل مجرب در پاسداران و محدوده آن

 وکیل کیست؟ وکیل به کسی گفته می شود که از طرف شخصی دیگر به موجب عقد وکالت مأمور می شود.منظور از وکالت چیست؟  وکالت یک عقد جایز است که در چارچوب مقررات منعقد می شود که طرفین آن را موکل و وکیل می نامند. وکیل در پاسداران در تمام دعاوی …
در کدام جرایم، متهم حق ملاقات با وکیل را ندارد؟

در کدام جرایم، متهم حق ملاقات با وکیل را ندارد؟

یکی از نتایج مهم و فر آیندهای عادلانه در محاکم داخلی حق داشتن وکیل است که این حق ،لازمه ومقدمه اجرای مطمئن حق  محسوب می شود که دراسناد حقوق بشری حق دفاع نامیده می شود

مدت تعیین شده در قرارداد /پرسش و پاسخ

مدت تعیین شده در قرارداد /پرسش و پاسخ مدت تعیین شده در قرارداد جهت تنظیم سند رسمی ممکن است ناظر به تمام قرارداد باشد و امکان کسری آن به خیار شرط بدون مدت وجود داشته باشد . (مدت تعیین شده در قرارداد /پرسش و پاسخ ) پرسش : دو پرونده دعوای اص…
5وکیل برتر در تهرانپارس کدامند؟

5 وکیل برتر در تهرانپارس کدامند؟

5 وکیل برتر در تهرانپارس کدامند؟ بهترین وکیل وکیل با تجربه -وکیل خوببه راستی 5 وکیل برتر در تهرانپارس کدامند ؟اکثر افراد جامعه در هنگام مواجهه شدن با مسائل و مشکلات حقوقی به دنبال بهترین وکیل  و یک وکیل با تجربه می باشند تا بتوانند درکمال صداق…
دادرسی

شرایط ورود شخص ثالث به دادرسی چگونه است ؟کاملا کاربردی

ثالث یا ذی نفع می تواند قبل از صدور رای به عنوان وارد ثالث وارد در دادرسی شودو اگر رای قطعی صادر شده به عوان اعتراض ثالث به رای صادره قطعی اعتراض کند
اموال توقیف شده

فروش ویا مداخله و یا تصرف در مال توقیفی و بازداشت شده چه مجازات دارد،راههای فرار -کاملا کاربردی و به زبان عامیانه

,
  فروش ویا مداخله و یا تصرف در مال توقیفی و بازداشت شده چه مجازات دارد،راههای فرار -کاملا کاربردی و به زبان عامیانه   معامله نسبت بر مال توقیف شده علاوه براینکه مطابق قانون مدنی و اجرای احکام ،دارای مسئولیت  حقوقی ومدنی ا…

مراحل ثبت شرکت ها به زبان ساده-کاملا کاربردی

,
مراحل ثبت شرکت ها به زبان ساده-کاملا کاربردی مراحل ثبت یک شرکت چیست؟ به موجب قانون تجارت همه شرکتها دارای شخصیت حقوقی هستند و لی به ثبت آنها اشاره نکرده است این در صورتی است که مرجعثبت شرکتها ، طی قوانین خود ثبت شرکت را الزامی دانسته و پس از ث…

شرکت نسبی چیست ؟ ویژگی های شرکت نسبی؟

,
شرکت نسبی چیست ؟ مطابق قانون تجارت در ماده 183  «شرکت نسبی شرکتی است که برای امور تجارتی در تحت اسم مخصوصی بین دو یا چند نفر تشکیل و مسئولیت هر یک از شرکاء به نسبت سرمایه ای است که در شرکت گذاشته شده.  نحوه تشکیل شرکت نسبی و شرکت نامه آن چگونه است…

تعویق صدورحکم در قانون مجازات اسلامی چیست؟

,
تعویق صدور حکم چیست؟ تعویق در لغت به معنای عقب انداختن کار و در اصطلاح حقوقی، به معنای عقب ‌انداختن صدور حکم است.تعویق صدور حکم یک نهاد ارفاقی در قانون مجازات اسلامی 92 پیش بینی شده است که تا قبل از تصویب قانون مجازات اسلامی مصوب 92 نی…

سهام چیست ؟ سهامدار کیست ؟ مطالبه سهام ؟

سهام چیست ؟ سهام به موجب قانون تجارت به برگه قابل معامله ای گفته میشود که قسمتی از سرمایه یک شرکت محسوب میشود که مشخص کننده میزان مشارکت و تعهدات و منافع صاحب سهام و سهامداران در آن شرکت محسوب خواهد شد.  سهام را تنها شخص حقوقی می تواند صادر کند …

مطالبه خسارت ناشی از دستور موقت چیست؟

جبران خسارات ناشی از دستور : مطالبه خسارت ناشی از دستور موقت در مبحث ششم قانون آیین دادرسی مدنی به عنوان یک دادرسی فوری تعیین و یک اقدام احتیاطی است که به منظور جلوگیری از تضییع حق خواهان پیش بینی شده است که می تواند مطابق قانون در اموری که فور…

مجازات افشای اسرار خصوصی دیگران چیست ؟کاملا کاربردی

,
در این مقاله به مجازات افشای اسرار خصوصی دیگران میپردازیم ، افشای راز افراد یکی از بدترین اتفاقاتی است که برای هر کسی ممکن است رخ دهد این تراژدی زمانی به اوج خود میرسد که شخص بخواهد از این راز برای تهدید و توهین استفاده کند اما خوب است تا ا…

دادخواست دعوی حقوقی چیست ؟تنظیم دادخواست حقوقی -کاملا کاربردی

دادخواست دعوی حقوقی : نحوه نوشتن دادخواست که به معنای دادخواهی کردن، عدالت طلبیدن و عرض حال آمده است و شخصی که دادخواهی می کند (خواهان یا مدعی)، طرف خود را به دادرسی فرا می خواند(خوانده یا مدعی علیه)، تا با حضور نزد قاضی ادعای خود را به قضاو…
طرح دعوی حقوقی چیست ؟مراحل رسیدگی به پرونده حقوقی

طرح دعوی حقوقی چیست ؟مراحل رسیدگی به پرونده حقوقی-کاملا کاربردی

طرح دعوی حقوقی چیست؟در مرحله اول طرح دعوی حقوقی ذی نفع و یا کسی که می خواهد به حق خود برسد باید در دادگاهی اقامه دعوی کند که از نظر قانونی صالح به رسیدگی باشد و با ارائه یک دادخواست به دادگاه صالح ،درخواست رسیدگی دعوی حقوقی می کند در این صورت داد…

صدور سند مالکیت المثنی چگونه است ؟کاملا کاربردی

تقاضای سندالمثنی چگونه است؟ 1-در صورتی که سند مالکیت مفقود شود.2-در صورتی که جزئی یا کلی از سند مالکیت از بین برود.3-در صورتی که سند مالکیت نزد دیگری باشد و استرداد آن حتی با صدور اجرائیه مقدور نباشد.مراحل صدور سند المثنی چگون…
وصول چک بعد از فوت صاحب چک چگونه است؟

وصول چک بعد از فوت صاحب چک چگونه است؟

وصول چک بعد از فوت صادر کننده چک: چک یک سند تجاری است که قانون گذار جهت آسان شدن در معاملات تجاری آن را با مزایایی نهادینه کرد که ممکن است در وجه حامل یا شخص معین یا به حواله کرد صادر شود و یا به امضا ء پشت یا ظهر آن به دیگری منتقل شود و با این …
آیامی توان انباری خود را به غیر ازمالکین اجاره و یا منتقل کرد؟کاملا کاربردی

انتقال انباری به غیر از ساکنین آپارتمان چگونه است ؟کاملا کاربردی

اجاره و فروش انباری به دیگران چگونه استبه موجب ماده 30 قانون مدنی مالک حق هرگونه بهره برداری و تصرف در مایملک خود دارد جز درمواردی که قانونگذار آن را منع کرده است با این توضیح در بسیاری از موارد مالک یک ساختمان اقدام به اجاره انباری خود و…

توقیف ملک قولنامه ای برای مهریه -وکیل ملک قولنامه ای برای مهریه

توقیف خانه قولنامه ای برای مهریه : به موجب عقدنکاح مرد متعهد می شود که مالی را که دارای ارزش اقتصادی است یا قابلیت تملک را دارد به عنوان مهریه زن خود قرار دهد مهریه در صورتی که عندالمطالبه باشد به صرف مطالبه باید به او پرداخت شود ولی از طرفی ن…

علامت تجاری و حمایت قانون گذار ازآن چیست؟

میدانید که اگر حق استفاده از علامت تجاری ثبت شده را نداشته باشید نقض حق محسوب و دارای مسئولیت کیفری هستید:  قانون گذار در ماده 30 قانون علائم تجاری،علامت تجاری را برای مالک آن مورد حمایت قرارداده استعلامت به هر نشان قابل رؤيتي گفته می ش…
اختلافات ناشی از حق پارکینگ ؟پارکینگ مزاحم چیست ?

اطلاعات بانکی مشتریان و بازداشت وجوه آنها -مراجع صالح دستور به توقیف؟

اطلاعات بانکی مشتریان و بازداشت وجوه آنها -مراجع صالح دستور به توقیف؟ حسابهای خصوصی افراددربانکها مطابق قانون اساسی جزء حقوق ملت است و بانک به عنوان وکیل و یا امین مشتریان موظفند هرگونه اطلاعات در این زمینه را جز درمواردی که قانون مشخص کرده ا…
اختلافات ناشی از حق پارکینگ ؟پارکینگ مزاحم چیست ?

جایگاه مالکیت در قانون اساسی چیست ؟ چه کسی مالک یک مال شناخته خواهد شد ؟

جایگاه مالکیت در قانون اساسی: مطابق قانون ، مالکیت کاملترین حق عینی محسوب خواهدشد یعنی شخص هم مالک اصل مال و هم مالک منافع آن شناخته می شود و تمام اختیارات را ازجهت استفاده وبهره برداری از آن را خواهدداشت که درماده 30 قانون مدنی به آن اشاره شد…
کمیسیون ماده ۷۷ وظایف و حدود اختیارات آن – قانون شهرداری در رابطه با عوارض-کاملا کاربردی

کمیسیون ماده ۷۷ وظایف و حدود اختیارات آن – قانون شهرداری در رابطه با عوارض-کاملا کاربردی

یکی از اصلیترین و مهمترین منبع درآمد شهرداری دریافت عوارض تحت عنوان های مختلف از شهروندان است.عوارض از جمله هزینه هایی است که شهروندان در برابر خدماتی که دریافت می کنند پرداخت میکنند. عوارضی که شهرداری از مردم دریافت میکند دارای یک منشا خاص است…
بیمه کارگران ساختمانی -کارگر ساختمانی کیست؟کاملا کاربردی

بیمه کارگران ساختمانی -کارگر ساختمانی کیست؟کاملا کاربردی

کارگر ساختمانی به چه کسی گفته میشود؟ کارگر ساختمان به معنای کار کننده و کسی که در کارگاه ساختمانی کار می‌کند و مزد می‌گیرد ودر مقابل کارفرما قرار دارد. آموزش و صلاحیت کارگران ماهر یا کارگران فنی ساختمان و استادکاران ساختمان ضمن دریافت کارت م…
مردناشزه کیست و حق زن در ناشزه بودن مرد چیست ؟

مردناشزه کیست و حق زن در ناشزه بودن مرد چیست ؟

,
مردناشزه کیست و حق زن در ناشزه بودن مرد چیست ؟ دربخش حقوق خانواده تصریح به حق طلاق برای مرد ناشزه و نبود آن برای زنان پرسشی است بس مهم از آنجا که با انعقاد عقد نکاح، زوجین در مقابل هم دارای تکالیفی شده که استنکاف هریک از آنها از وظایف خود …
 تصرف ماترک بدون اجازه وراث  ؟مطالبه اجرت المثل   ، ثبت و انتقال ملک متوفی بدون اذن وراث ، سهم الارث زن دوم بدون اولاد ؟

 تصرف ماترک بدون اجازه وراث  ؟مطالبه اجرت المثل   ، ثبت و انتقال ملک متوفی بدون اذن وراث ، سهم الارث زن دوم بدون اولاد ؟

مالکیت ورثه بر سهم الارث: مالکیت ورثه بر سهم الارث وقتی مستقر است که حقوق و دیونی که بر ذمه متوفی بوده است ادا شود و با توجه به درجه قرابت،سهم هریک از وراث از مالکیت اموال مشخص می شود در این گونه موارد باید وراث دعوی تقسیم مطرح کنند زیرا تا زمانی که امو…
قراردادهای نامشروع کدامند ? ضمانت اجرای آنها چیست ؟

  قرارداد نامشروع چیست ؟ ضمانت اجرای آن کدام است ؟کاملا کاربردی

مطابق ماده 10 قانون مدنی که به اصل ازادی اراده در قراردادها اشاره دارد در نظام حقوقی قراردادها از جایگاه ویژه ای بر خوردار است وهر نوع توافق خصوصی که برخلاف قانون آمره و نظم عمومی و اخلاق حسنه باشد را باطل و موجب انحلال قراداد می داند .در م…
مالیات بر درآمد اتفاقی چیست؟چه مواردی مشمول مالیات اتفاقی نخواهد بود؟

مالیات بر درآمد اتفاقی چیست؟چه مواردی مشمول مالیات اتفاقی نخواهد بود؟

مالیات بر درآمد اتفاقی : درآمد نقدی و یا  غیر نقدی که شخص حقیقی یا حقوقی به صورت بلا عوض و یا از طریق معاملات محاباتی و یا به صورت رایگان و یا به عنوان جایزه یا هر عنوانی دیگر از این قبیل تحصیل می نماید ، مشمول مالیات اتفاقی به نرخ مقرر در قان…
گذر نامه چیست ؟افراد فاقد گذرنامه بخوانندبرگ گذر بیگانگان چیست ؟

افراد فاقد گذرنامه بخوانند،گذر نامه چیست ؟برگ گذر بیگانگان چگونه است ؟

          افراد فاقد گذرنامه بخوانند،گذر نامه چیست ؟برگ گذر بیگانگان چیست ؟   گذر نامه سندی است که از طرف ماموران صلاحیت دار دولت برای مسافرت اتباع خود به خارج و یا اقامت در خارج و یا مسافرت از خارج داده می شود صدور گذر نامه منوط به …
بیمه از کارافتادگی چیست؟انواع از کارافتادگی-قوانین از کارافتادگی-کاملا کاربری

بیمه از کارافتادگی چیست؟انواع از کارافتادگی-قوانین از کارافتادگی-کاملا کاربردی

از کارافتادگی چیست؟ یکی از تکالیف و تعهداتی که در سازمان تامین اجتماعی پیش بینی شده است دریافت بیمه بیکاری برای از کارافتادگان است،که با توجه به علت از کارافتادگی (حادثه و یا بیماری) ودرصد از کارافتادگی (کلی-جزئی-غرامت نقص عضو) مورد بررسی قرار…
هنگام شکایت از کارفرما چه نکاتی باید رعایت شود؟کاملا کاربردی

هنگام شکایت از کارفرما چه نکاتی باید رعایت شود؟کاملا کاربردی

هنگامی که کارگری به هر دلیل اخراج  میشود برای گرفتن حق پایمال شده خود از کارفرما شکایت میکند که اگر این نکات هنگام شکایت از کارفرما رعایت نشود ممکن است حقشان ضایع شود این نکات عبارتند از:1- کارگر اخراجی  ظرف مدت  30 روز زمان دارد که به شعبه ادا…
شکایت از کارفرما بابت حقوق و مزایا- اقدامات لازم برای شکایت از کارفرما - مدارک لازم برای طرح شکایت -کاملا کاربردی

شکایت از کارفرما بابت حقوق و مزایا- اقدامات لازم برای شکایت از کارفرما - مدارک لازم برای طرح شکایت -کاملا کاربردی

اگر با کارفرمای خود مشکل دارید و قصد شکایت از او را دارید باید با قوانین اداره کار و امور اجتماعی آشنا شوید اطلاع و آگاهی از این قوانین کمک بسیار زیادی میکند تا پیروز این محکمه شما باشید.مراحل و اقدامات لازم برای شکایت از کارفرما: 1- شعب…
مرجع صالح برای رسیدگی به حل و فصل اختلافات بین کارگر و کارفرما-کاملا کاربردی

مرجع صالح برای رسیدگی به حل و فصل اختلافات بین کارگر و کارفرما-کاملا کاربردی

مرجع رسیدگی اختلافات کارگر و کارفرما: هنگامی که اختلافی بین کارگر و کارفرما پیش می آید الویت اول برطرف کردن این اختلافات و ایجاد صلح و سازش بین طرفین دعوا است در صورتیکه این اختلافات پایان نگرفت برای برطرفکردن آن باید به مرااجع هیئت های رس…
وکیل اداره کار-اختلافات کارگر و کارفرما-شرایط انعقاد قرارداد کاری-کاملا کاربردی

وکیل اداره کار-اختلافات کارگر و کارفرما-شرایط انعقاد قرارداد کاری-کاملا کاربردی

اختلافات کارگر و کارفرما: یکی از موضوعات مهمی که در دعاوی حقوقی مطرح است مشکل کارگر و کارفرما است که این اختلافات ناشی از عدم آگاهی از قوانین اداره کار است. عده ای از کارفرمایان محترم به قوانین اداره کار احترام گذاشته و علاوه بر انعقاد قرار…

حق اشتغال زن و منع آن در نکاح موقت چیست ؟ استقلال مالی زن و اجرت المثل-کاملا کاربردی

حق اشتغال زن : زن میتواند از طریق انعقاد قراردادهای مالی و کاری اعم از عقود  و ایقائات در فعالیت های اقتصادی و مالی مشارکت داشته باشد امروزه عقودی همچون خرید و فروش و اجاره و استخدام ‚قراردادهای مالی هستند که زن همچون مرد اهلیت تام در انعق…
مالیات و انواع آن چیست ؟ مالیات بردرآمد وسائط نقلیه چیست؟کاملا کاربردی

مالیات و انواع آن چیست ؟ مالیات بردرآمد وسائط نقلیه چیست؟کاملا کاربردی

مالیات چیست ؟  مالیات به زبان ساده وجوهی است که دولت برای تامین هزینه های خود از اشخاص دریافت میکند،به بیان دیگر مالیات مبلغی است که دولت بر اساس قانون و به منظور تقویت عمومی حکومت و تامین مخارج عامه از اشخاص ، شرکت ها و موسسات دریافت میکن…
بیمه تامین اجتماعی چیست؟تکالیف و تعهدات این سازمان نسبت به شخص بیمه شده

بیمه تامین اجتماعی چیست؟تکالیف و تعهدات  سازمان تامین اجتماعی نسبت به شخص بیمه شده-کاملا کاربردی

بیمه تامین اجتماعی چیست؟ بر اساس قانون و مقررات تامین اجتماعی هر کارگری که برای کارفرمایی کار میکند و از او حقوق یا دستمزد (نقدی و یا غیر نقدی) دریافت میکند اگر مشمول سایر قوانین بیمه ای کشور نباشد ،مشمول قانون تامین اجتماعی است و از زمانی…
حق فسخ قرارداد اجاره - تقاضای تخلیه ملک مورد اجاره - عدم پرداخت هزینه های مصرفی یکی از تکالیف طرفین قرارداد احترام به اراده و خواست طرف مقابل و عمل کردن به مفاد قرارداد است اگر در خصوص نحوه و چگونگی و یا میزان استفاده مستاجر از عین مستاجره صریحا و به طور واضح شرطی مقرر شده باشد مستاجر موظف است در همان حدود رفتار کند اما اگر در اجاره نامه در خصوص نحوه استفاده به طور صحیح و روشن توافقی شرط نشده باشد باز هم نمیتوان به هر شکل از مورد اجاره استفاده کرد بلکه باید براساس اراده و خواست واقعی موجر که در هنگام تنظیم اجاره نامه بر اساس آن توافق شده بود عمل شود منظور از استفاده متعارف آن است که باید طبق روال عرف از منافع موضوع اجاره بهره برداری شود حتی اگر در قرارداد به طور کامل توضیح داده نشده باشد. بنابراین هرگاه مستاجر در هنگام استفاده از عین مستاجره از حدود عرفی تعدی و تفریط کند و امکان جلوگیری از این رفتار وی فراهم نباشد موجر حق فسخ خواهد داشت . تقاضای تخلیه ملک مورد اجاره یکی از مواردی که از طریق دادگاه میتوان تقاضای تخلیه نمود به علت تغییر شغل است به عبارتی اگر ملک با کاربری تجاری یا اداری است حتما به شغل مربوطه هم اشاره شود و اگر امکان تغییر شغل وجود دارد این مطلب در قرارداد باید ذکر شود البته تغییر شغل در صورتی از موجبات فسخ قرارداد است که شغل جدید از نظر عرف مشابهه شغل سابق نبا شد و موجب ضرر موجر شود بنابراین تغییر شغل فقط با رضایت موجر ممکن است . عدم پرداخت هزینه های مصرفی در ماده 4 قانون روابط موجر و مستاجر مسئولیت مستاجر در پرداخت هزینه های مصرفی اشاره کرده است و مستاجر را مسئول پرداخت آن تلقی کرده است ماده مذکور تصریح کرده که چنانچه موجر مدعی ورود خسارت به عین مستاجره از ناحیه مستاجر و یا عدم پرداخت مال الاجاره یا بد .

حق فسخ قرارداد اجاره - تقاضای تخلیه ملک مورد اجاره - عدم پرداخت هزینه های مصرفی

حق فسخ قرارداد اجاره : یکی از تکالیف طرفین قرارداد احترام به اراده و خواست طرف مقابل و عمل کردن به مفاد قرارداد است اگر در خصوص نحوه و چگونگی و یا میزان استفاده مستاجر از عین مستاجره صریحا و به طور واضح شرطی مقرر شده باشد مستاجر موظف است د…
میزان سهم مستمری هر یک از بازماندگان بیمه شده متوفی

میزان سهم مستمری هر یک از بازماندگان بیمه شده متوفی

مستمری بازماندگان شخص بیمه شده(سازمان تامین اجتماعی) همانطور که در ماده 83 قانون تامین اجتماعی آمده است سهم مستمری هر یک از بازماندگان بیمه شده متوفی به شرح ذیل میباشد:بر اساس این قانون، میزان مستمری همسر بیمه شده متوفی معادل 50 درصد م…
گواهی انحصار وراثت

گواهی انحصار وراثت چیست ؟صفر تا صد مراحل اخذ گواهی انحصار وراثت

در این مقاله سعی شده در رابطه با انحصار وراثت و صفر تا صد مراحل اخذ گواهی انحصار وراثت توضیحاتی با زبانی ساده بیان کنیم ، با ما همراه باشید. انحصار وراثت چیست؟ بعد از فوت هر شخص اموال او به ورثه منتقل خواهد شد ولیکن قبل از آن باید تعداد وراث و سهم هریک مشخص شود …
اختلافات ناشی از حق پارکینگ ؟پارکینگ مزاحم چیست ?

اختلافات ناشی از حق پارکینگ چگونه است ؟پارکینگ مزاحم -کاملا کاربردی

اختلافات ناشی از حق پارکینگ ؟ طبق قانون هیچ یک از واحدها نباید خودرو خود را به گونه‌ای پارک کنند که مانع رفت و آمد سایر ساکنین شود. در صورتی که واحدی، بدون داشتن حق پارکینگ، خودرو خود را درون ساختمان پارک نماید می‌توان از او شکایت کرد از آن…