مقالات حقوقی

حق سرقفلی و کسب و پیشه

آیا مستاجر سرقفلی حق تغییر شغل را دارد؟آثار قانونی ،کاملا کاربردی

آیا مستاجر سرقفلی حق تغییر شغل را دارد؟آثار قانونی ،کاملا کاربردی از آنجاییکه در قرارداد های روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 شخصیت مستاجر و نوع شغل وی  در عین مستاجره بسیار  از نظر موجر مهم تلقی می گردد فلذا مستاجر بدون رضایت موجر حق تغییر شغل ن…

مجازات صادرکننده چک بلامحل چیست؟

مجازات صادرکننده چک بلامحل چیست؟ راههای مطالبه و اقدام نسبت به  چکالف: اقدام  از طریق کیفریب: وصول چک از طریق حقوقیج: وصول چک از طریق اجرای ثبتاز آنجایئکه صادر کنندگان چک های بلامحل ، با اقدام خود مبنی بر صدور چک بلا محل…

چک چیست؟انواع آن ،کاملا کاربردی

 چک چیست؟انواع آن ،کاملا کاربردی بموجب ماده 310 قانون تجارت   چک ،نوشته ای است که صادرکننده چک به موجب آن، وجوهی را که نزد بانک محال علیه (بانکی که پس از واریز وجه چک از ناحیه صادر کننده آن  ،مسئول پرداخت وجه چک میباشد ) دارد ؛ کلاً یا …

چک حقوقی چیست؟آیا زندان دارد ؟

چک حقوقی چیست؟آیا زندان دارد ؟ منظور از چک حقوقی آن است که .. 1.      چکی است که مطالبه وجه آن ،صرفا از دو طریق امکان پذیر است  الف.  ازطریق حقوقی و باتقدیم  دادخواست ب.  ازطریق اجرای ثبت       2. از طریق دادسرا ،نمی توان علیه ص…

چک کیفری چیست ؟

چک کیفری چیست ؟  اقدامات صادر کنندکان چک بلامحل ویا وکیل آنها ،در موارد مندرج در ذیل جرم بوده  ، وبر حسب مورد بمیزان 6 ماه تا 2 سال زندان دارداین مطلب را از دست ندهید :آیا چک حقوقی زندان دارد 1.اگر صادر کننده ی چک در تا…

نفقه چیست

نفقه چیست نفقه درلغت به معانی خرج، گذران، مخارج، معاش، هزینه، انفاق آمده است .(نفقه چیست ) طبق ماده ۱۱۰۷ قانون مدنی ایران، " نفقه عبارتست از: همه نیازهای متعارف و متناسب با وضعیت زن از قبیل مسکن، البسه، غذا، اثاث منزل و هزینه‌های درمانی و بهداشت…

فرار از دین چیست ، مجازات آن،راه فرار از آن

    فرار از دین چیست ، مجازات آن،راه فرار از آن  مشاوره حقوقی  با وکیل متخصصاستنادات قانونی :ماده 218 قانون مدنی بیان می کند :«هر گاه معلوم شود که معامله با قصد فرار از دین بطور صوری انجام شده آن معامله باطل است.»ماده 4 ق…

شرایط مطالبه مهریه بیش از ۱۱۰عدد سکه

شرایط مطالبه مهریه بیش از ۱۱۰عدد سکه در میان اکثریت مردم به اشتباه ذکر می‌شود که مهریه‌های بیشتر از ۱۱۰ را نمی‌توان دریافت کرد، در حالیکه  برای مطالبه مهریه‌های بیش از ۱۱۰ سکه زوجه باید به دادگاه اثبات کند که زوج ( مرد ) توانایی پرداخت  بی…

اعسار از پرداخت محکوم به ،قانون جدید

اعسار از پرداخت محکوم به ،قانون جدید اعسار از پرداخت محکوم بههر کسی بموجب حکم محکمه محکوم به پرداخت وجهی گردد می تواند در چارچوب دادخواست اعسار به تقسیط محکوم به ( وجهی که به پرداخت آن محکوم شده است )،وجه محکومیت یافته را تقسیط نمایداعسار از پ…

خیار تدلیس در معامله ملک واسقاط آن

خیار تدلیس در معامله ملک واسقاط آن خیار تدلیسالف :مفهوم لغویتاریکیب.مفهوم قانونیهماده 438 قانون مدنیتدلیس : عبارت است از عملیاتی که موجب فریب طرف معامله گرددج.طرفین در چه مواردی حق استفاده از خیار تدلیس را دارنندبرای  …
ارث-نحوه تقسیم ارث- شیوه اخذانحصار وراثت /کاملا کاربردی

قانون جدید ارث،میزان سهم الارث زن

قانون جدید ارث،میزان سهم الارث زن میزان ارث زن از شوهر زن در صورت حصول شرایط ذیل میزان ارث متفاوتی می برد یک چهارم : اگر مرد در زمان فوت چه از زن سابق خود ویا از زن جدید خود فرزند و یا نوه ای نداشته باشد زن یک چهارم از اموال مرد ( اموال منقول…

اعتراض ثالث نسبت به توقیف مال

اعتراض ثالث  نسبت به توقیف اگر ملک یا مالی، بموجب رای دادگاه و یا با صدور قرار تامین خواسته توقیف شده باشد  واین توقیف به ضرر شخص ثالث باشد ، وی می توان به این رای  و یا قرار در چارچوب اعتراض شخص ثالث به محکمه توقیف کننده، اعتراض نمود(اعتراض…

سفته ضمانت کار ،نحوه نوشتن سفته ،مجازات سفته

.سفته ضمانت کار ،نحوه نوشتن سفته ،مجازات سفته مفهوم لغوی سفته  :از کسی چیزی را  عاریه ویا قرض گرفتن است ،تا در شهر دیگر پس دهند. مفهوم حقوقی سفته :سفته( فته طلب) سندی تجاری است که بر اساس آن... صادرکننده سفته تعهد بر پرداخت  وجه وی…

انتقال پارکینگ آپارتمان

بطور کلی هر ساختمانی دارای دو قسمت است 1.قسمت خصوصی 2.قسمت مشترک حسب ماده 2 قانون تملك آپارتمان‌ها قسمت‌های اختصاصی آپارتمانها عبارتند از واحد مسكونی، بالكن، انباری و پاركینگ و به طور كلی قسمت‌هایی كه در سند مالك عنوان شده و جزو ملک اختصاصی مح…

طلاق توافقی به زبان عامیانه ،چگونه، مدت و شرایط آن

طلاق توافقی به زبان عامیانه ،چگونه، مدت و شرایط آنیکی از انواع طلاق های رایج  ،طلاق توافقی است . که در ذیل به شرح آن می پردازیم 1.در وقوع طلاق توافقی همه چیز به توافق زن و شوهر بستگی دارد2.در طلاق توافقی زن و شوهر متقاضی طلاق  هست…

طلاق به علت اعتیاد زوج

طلاق به علت اعتیاد زوج آیا زن می تواند به دلیل اعتیاد شوهربه مواد مخدر طلاق بگیردبله، زن درصورت اعتیاد شوهر به مواد مخدر میتواند ، از شوهرش طلاق بگیرد که در ذیل به شرح آن می پردازم  1.با استناد به شروط مندرج در عقدنامه : در …
حق سرقفلی

تفاوت سرقفلی با حق کسب و پیشه

تفاوت سرقفلی با حق کسب و پیشه حق سرقفلی و حق کسب و پیشه در عرف و بین مردم   ، معمولاً در کنار هم و بصورت یکجا به کار برده می شود ولی در حقیقت این دو، باهم تفاوت هایی ،به شرح ذیل دارنند  ( تفاوت سرقفلی با حق کسب و پیشه )حق سرقفلی حق کسب و پیشه …

نحوه ابطال وکالت بلاعزل

مشاوره حقوقی مفهوم عقد وکالت(نحوه ابطال وکالت بلاعزل)  عقدی است  که به موجب آن یکی از طرفین، طرف دیگر را برای انجام کارها و امور خود، نایب ووکیل خود می کند.  وکالت بلاعزل در چه مواردی از بین می رود. ( نحوه ابطال وکالت بلا عزل )از آنجا…

مفهوم حق انتقاع و اقسام حق انتفاع

 مشاوره حقوقی در باب (مفهوم حق انتقاع و اقسام حق انتفاع ) هدف از تاسیس حق انتفاعمفهوم حق انتقاع و اقسام حق انتفاعبعضی از اشخاص تمایل دارنند حق استفاده از منافع ملک یا املاک خود را بصورت دائم یا موقتا به دیگری واگذار نمایند( مثل حق انتفاع ی…

فرق مبایعه نامه با قولنامه

 مشاوره حقوقی (فرق مبایعه نامه با قولنامه) مفهوم لغوی مبایعه نامه کلمه مبایعه نامه از دو قسمت مبایعه و نامه تشکیل شده است که در عرف رایج مردم ، فروش نامه نیز نامیده می شود . مبایعه نامه همان قرارداد خرید و فروش یا بیع است(فرق مبایعه نامه با قو…
قولنامه چیست ؟تفاوت آن با مبایعه نامه /میزان اعتبار ،آثار ،نحوه تنظیم آن ونمونه -کاملا کاربردی

چگونه مبایعه نامه فوق العاده وهوشمندانه بنویسم ( 5 نکته کلیدی)،کاملا کاربردی

چگونه مبایعه نامه فوق العاده وهوشمندانه بنویسم ( 5 نکته کلیدی)،کاملا کاربردی عقد بیع یکی از رایج ترین عقودی است که در بین عموم جامعه،رواج داشته که در قالب قرارداد های از جمله  مبایعه نامه و یا قولنامه و...ظهور پیدا می نماید ، علم و آگاهی نسبت به ق…

راههای طلاق فوری و ضرب الاجلی،مراحل ومدارک،کاملا کاربردی

راههای طلاق فوری و ضرب الاجلی،مراحل ومدارک،کاملا کاربردی وکیل طلاق خانواده، از ارکان اصلی تشکیل هر اجتماعی واضح و مبرهن است که  از هم گسیختگی این نهاد، جامعه  را در معرض آسیب های جدی قرار می دهد  متأسفانه امروزه ما با گسترش روزافزون پدیده…

قانون چک

مشاوره حقوقی در باب قانون چک موضوع .دستور عدم پرداخت وجه چکماده 14 قانون چکصادره کننده چک یا ذینفع یا قائم مقام قانونی آنها با تصریح به این که چک ،مفقود یا سرقت یا جعل شده و یا از طریق کلاهبرداری ،خیانت در امانت یا جرائم دیگری تحصیل گرد…

مشاوره حقوقی در باب تجویز انتقال منافع

الف. استنادات قانونی مشاوره حقوقی( در باب تجویز انتقال منافع  ) مشاوره حقوقی بیان می داردکه .. برابر ماده 18 و19 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال1356قانونگذار برای مستاجرین  دارنده حق کسب وپیشه امتیازی قائل شده مبنی بر اینکه..اگر در…

مشاوره حقوقی حق ارتفاق

حق ارتفاق        ماده 94 قانون مدنی بیان می دارد صاحبان املاک می‌توانند در ملک خود هر حقی را که بخواهند نسبت به دیگری قرار دهند( مثل حق ارتفاق و یا انتفاع )  در این صورت، کیفیت استحقاق، تابع قرارداد و عقدی است که مطابق آن، حق داده شده اس…

مشاوره حقوقی در باب حق انتفاع

نظر مشاوره حقوقی بعضی از اشخاص تمایل دارنند حق استفاده از منافع ملک یا املاک خود را بصورت دائم یا موقتا به دیگری واگذار نمایند( مثل حق انتفاع یا ارتفاق ) ، بدون آنکه بخواهند مالکیت قانونی آن املاک را به دیگری انتقال دهند در این صورت می توانن…

مشاوره حقوقی در باب وقف

مشاوره حقوقی در باب وقف چیست ؟ نظر  مشاوره حقوقی در باب وقف مفاهیم ذیل.. مفهوم لغوی وقف از نظر مشاوره حقوقی در باب وقف به معنی ایستادن و حبس کردن استالف.مفهوم وقف  (در قانون مدنی ) ماده 55 قانون مدنی بیان می دارد وقف عبارت ازاین است که…

خیار غبن چیست؟( مغبون شده ) شرایط ومدت آن/کاملا به زبان عامیانه و کاربردی

خیار غبن چیست؟( مغبون شده ) شرایط ومدت آن/کاملا به زبان عامیانه و کاربردی مشاوره حقوقی در باب خیار غبن بیان می دارد که بر طبق ماده 416 قانون مدنی: هریک ازمتعاملین که در معامله غبن فاحش داشته باشد بعد از علم به آن، میتواند معامله را فسخ نماید. …

ماده 12 قانون زمین شهری و نظر مشاوره حقوقی

ماده 12 قانون زمین شهری بر طبق ماده (12) قانون زمین شهري مصوب 22/6/1366 تشخيص عمران و احياء و تأسيسات متناسب و تعيين نوع زمين داير و تميز باير از موات به عهده وزارت مسكن و شهرسازي است اين‌تشخيص قابل اعتراض در دادگاه صالحه مي‌باشد. زمین موات…

روشهای اثبات کلاهبرداری ؟

روشهای اثبات کلاهبرداری ؟ مشاوره حقوقی کیفری با توجه به مهارت خود در زمینه حقوقی کیفری و دعوی و با توجه به اسناد و مدارک به بررسی مواردی می پردازد که بر طبق قوانین و مقررات است.مفهوم لغوی کلاهبرداریشیادی و حقه بازی . به فریب و دروغ مال …

مشاوره حقوقی چک و رفع سوء اثر از چک

نقش مشاوره حقوقی چک مشاوره حقوقی چک تمامی قوانین و ضوابط مربوط به چک را ذکر می کند تا از بروز مشکلات احتمالی جلوگیری به عمل آورد.مشاوره حقوقی چک و  متخصص در زمینه  چک می تواند ، در زمان بسیاراندک  وبا هزینه کمی  از چک های بلامحل صادره از ناحیه…

الزام به تنظیم سند رسمی

الزام به تنظیم سند رسمی  دعوی الزام به تنظیم سند رسمی ، یکی از دعاوی  بسیار مهم در حوزه  املاک محسوب می شود و در زمانی مصداق می باید که ما ملکی را خریداری نموده باشیم و فروشنده به دلایلی قادر به الزام به تنظیم سند رسمی نباشد و یا اینکه…
مطالبه خسارت عدم ویا تاخیر درانجام تعهد در قرارداد مشارکت در ساخت -کاملا کاربردی

تخلیه محل کسب به دلیل احداث ساختمان

 مشاوره حقوقی در باب تخلیه محل کسب وپیشه به جهت احداث ساختمان جدید( تخلیه به علت نوسازی) برابربند 1 ماده 15 قانون روابط موجرو مستاجر مصوب 56 در موارد ذیل نیز پس از انقضای مدت اجاره ، درخواست تخلیه محل کسب یا پیشه به جهت احداث ساختمان جدید  از …

تخلیه

 مشاوره حقوقی در باب تخلیه(سرقفلی به جهت انتقال منافع مورد اجاره به غیر) شرایط تخلیه به جهت انتقال به غیر مستاجر( دارنده حق کسب و پیشه ) تخلیه با استناد به ماده 11 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1356 مستأجر نمی تواند منافع مورد اجا…
منزل سوکنی مستاجر

دعوای تخلیه به علت نیاز شخصی

دعوای تخلیه به علت نیاز شخصی ماده 15 قانون روابط موجر ومستاجر مصوب 1356 علاوه بر موارد مذکور در ماده قبل در موارد ذیل نیز پس از انقضای مدت اجاره درخواست تخلیه ی محل کسب یا پیشه از دادگاه( دادگاه محل وقوع ملک ) جایز است بند 2 و 3 ماده مرقوم چ…

قوانین پیش فروش آپارتمان سال 96

قوانین پیش فروش آپارتمان سال 96 از آنجایی که بعضا سازندگان پروژه های ساختمانی، تعمدا واحد های آپارتمانی خود را به تعداد کثیری از پیش خریداران ، واگذارنموده و از این طریق مرتکب کلاهبرداری می شدند و بدینوسیله مشکلات عدیده ای ،برای پیش خریداران از این حیث ای…

مشاوره حقوقی در باب الزام به تنظیم سند رسمی اجاره سرقفلی

مشاوره حقوقی دعوی الزام به تنظیم سند رسمی اجاره، برای دارندگان حق کسب و پیشه وسرقفلی برابر ماده 7 قانون روابط موجر ومستاجرمصوب 1356 هر گاه بین موجر وکسی که ملک را بعنوان مستاجر در تصرف دارد اجاره نامه ای تنظیم نشده باشد . ( منظور اجاره شفا…

پایان کار آپارتمان چیست

پایان کار آپارتمان چیست استنادات قانونی در این باب مواد 221و 222 و 226 و 228و 229 و 237 و 238و 239 قانون مد نیسازندگان پروژ های ساختمان، در زمان شروع عملیات ساخت وساز ،بدوا میبایست مجوز تخریب و نوسازی را از شهرداری مربوطه اخذ نماید .( …
الزام-به-انجام-تعهد

دادخواست الزام به ایفای تعهد

دادخواست الزام به ایفای تعهد اگر مبایعه نامه یا قراردادی بین 2 یا چند نفر منعقد شود و طرفین به تعهدات وشروط مندرج در قرارداد عمل نکنند چه کاری می توان انجام داد؟ پاسخ : اگر متعهد ( کسی که تعهد به انجام کاری نموده ) ، از انجام آن خودداری کن…
تفاوت حق سرقفلی وکسب وپیشه به زبان ساده

تفاوت حق سرقفلی وکسب وپیشه به زبان ساده

تفاوت حق سرقفلی وکسب وپیشه به زبان ساده حق سرقفلی و حق کسب و پیشه در عرف و بین مردم ، معمولاً در کنار هم و بصورت یکجا به کار برده می شود ولی در حقیقت این دو ، باهم تفاوت هایی ، به شرح ذیل دارند .این مطلب ها را از دست ندهیدتخلیه به ج…

قوه قهریه (فورس ماژور )

یکی از مباحث چالش برانگیز ، در قرارداد های مشارکت در ساخت که موجب وقفه موقت و یا دائم در اجرای عملیات ساخت و ساز می گردد مسئله ، قوه ی قهریه و یا فورس ماژور می باشد. مفهوم قوه قهریه چیست ؟ مفهوم قوه قهریه (فورس ماژور )عاملی خارجی است که موجب عدم ا…
حق شفعه چیست ؟

مفهوم حق شفعه به زبان عامیانه وکاربردی ؟

مفهوم حق شفعه به زبان عامیانه وکاربردی ؟مفهوم  حق شفعه در قانون مدنی؟ حق شفعه جزء احکام خاص در قانون مدنی است که بمنظور جلوگیری از ورود خسارت وضرر به شریک در ملک مشاع در نظر گرفته شده در خرید سهم شریک الویت دارد و شفعه به عبارتی همان ح…
ارث-نحوه تقسیم ارث- شیوه اخذانحصار وراثت /کاملا کاربردی

افراز چیست ؟نحوه افراز ،تفاوت آن با تفکیک وتقسیم -کاملا کاربردی

افراز چیست ؟نحوه افراز ،تفاوت آن با تفکیک وتقسیم -کاملا کاربردی تفکیک، جداسازی ، جداکردن چیزی ازچیزدیگر، جداکردن چیزی برای کسی مفهوم عامیانه افراز تقسیم و جدا کردن مال غیر منقول مشاعی بین دو یا چند نفر شریک مشاعی براساس میزان سهم ، را افراز …
تصرف عدوانی چیست ؟(حقوقی ،کیفری) راههای اثبات آن

تعدی و تفریط یعنی چه ،تخلیه به علت تعدی و تفریط

تعدی و تفریط یعنی چه ،تخلیه به علت تعدی و تفریط در صورتی که مستاجر در عین مستاجره تعدی و تفریط نماید موجر می تواند با اثبات تخلف مستاجر ، در دادگاه عمومی محل وقوع ملک و بدون پرداخت حق کسب و پیشه به مستاجر ، او را از ملک تخلیه نمود (تعدی و تفر…
ظهرنویس ،ضامن چک ( امضاءکننده پشت چک)چه مسئولیت قانونی دارنند؟کاملا کاربردی

ظهرنویس ،ضامن چک ( امضاءکننده پشت چک)چه مسئولیت قانونی دارنند؟کاملا کاربردی

ظهرنویس ،ضامن چک ( امضاءکننده پشت چک)چه مسئولیت قانونی دارنند؟کاملا کاربردی ظهر نویس کیست ؟ ظهرنویس کسی است که چک ، در وجه او صادر شده و او با امضاء در پشت چک ، حق و حقوق ناشی از آن چک را ، به دیگری منتقل کرده است .ظهرنویس ( امضاء کننده …

خلع ید چیست؟تفاوت آن باتخلیه وتصرف عدوانی ،کاملاکاربردی

خلع ید چیست؟تفاوت آن باتخلیه وتصرف عدوانی ،کاملاکاربردی مفهوم عامیانه خلع ید خاتمه و پایان دادن به سلطه و تسلط کسی که با قهر، غلبه و عدوان ( یعنی زور و اجبار ) در ملک دیگری اعم از ... زمین و خانه و یا آپارتمان و یا مغازه ، غصب و تصرف نم…

مشارکت در ساخت وانواع آن،ویژگی ها،اصطلاحات -کاملا کاربردی

مشارکت در ساخت وانواع آن،ویژگی ها،اصطلاحات -کاملا کاربردی عقد معوض است : یعنی هریک از مالکین و یا سازندگان ، در قبال آورده طرف ، عوضی را ، ارائه می دهد .بطور مثال :مالک- زمین و ملک کلنگی می دهد (عوض)سازنده- ضمن استفاده از دانش …

میزان اعتبار وصیت نامه ( دستی ، شفاهی ،محضری ) انواع ،شرایط ابطال ،کاربردی

میزان اعتبار وصیت نامه ( دستی ، شفاهی ،محضری ) انواع ،شرایط ابطال ،کاربردی وصیت نامه چیست و انواع آن کدامند ؟ مفهوم لغوی وصیت نامه : وصیت از ریشه وصی و در لغت به معنای عهد ، فرمان دادن و سفارش کردن می باشد . مفهوم فقهی وصیت نامه : واگذاری و ت…

چطوردستور تخلیه فوری (یک هفته ای )بگیریم /حکم تخلیه ،کاملا کاربردی

چطوردستور تخلیه فوری (یک هفته ای )بگیریم /حکم تخلیه ،کاملا کاربردی اجرای فوری حکم تخلیه یک هفته ای منزل مفهوم اجاره در منظر قانون مدنی ماده 466 قانون مدنی بیان می دارد اجاره عقدی است که به موجب آن مستاجر ، مالک منافع عین مستاجره می شود .هر قراردا…

بهترین روش وصول چک

شما میتوانید از 3 طریق چک خود را وصول کنید 1- حقوقی 2- کیفری 3- اجرای ثبت ، نسبت به مسئولین چک اعم از صادر کنندکان و ظهر نویس و یا ضامن آن اقدام نمائید .منظور از ظهر نویس چک کسی است که پشت چک را ، در جهت انتقال چک به دیگری امضاء می کند و صرفا" …