مشاوره حقوقی ملکی

امروزه با توجه به ازیاد پرونده های ملکی و مشکلاتی که در حوزه ملک و املاک وجود دارد بهتر از قبل از اقدام به انجام معاملات ملکی از کمک های یک وکیل ملکی و یا مشاور حقوقی ملکی بهره بگیرید.ما در این مقاله با شما همراه هستیم تا در ارتباط با مشاوره حقوقی ملکی مطالبی […]

صلح سرقفلی چیست ؟نمونه سند صلح نامه-صفر تا صد صلح سرقفلی

گروه وکلای حکمت  در این مختصر  به شما خواهد گفت که عقد صلح چیست ؟ سرقفلی به زبان ساده چیست؟ صلح سرقفلی چگونه است ؟ حق مالکانه سرقفلی چیست؟نحوه انتقال سرقفلی چگونه است؟ با ما همراه باشید تا بهترین وکیل شمال تهران در مورد صلح سرقفلی به شما هموطنان گرامی اطلاعات مفید و جامعی بدهد. […]

مشارکت در ساخت صفر تا صد

گروه وکلای حکمت با به کارگیری بهترین وکلای متخصص در حوزه املاک،به شما مشاوره حقوقی لازم در دعاوی مشارکت در ساخت و شکایت های مرتبط را به شما میدهد.امید است حداکثر خدمت رسانی در این حوزه به عمل آید. اگر قرار است زمینی را بخرید و آن را به یک سازنده معتبر بسپارید و در […]

تخلیه اماکن تجاری

در این مقاله به تخلیه اماکن تجاری پرداخته ایم با ما همراه باشید. یکی از دعاوی رایج میان موجر و مستاجر، عدم تخلیه عین مستاجره در پایان قرارداد اجاره از سوی مستاجر است؛ در این موارد، موجر باید با طرح دعوای حقوقی نزد مراجع صالح قضایی، خواستار تخلیه مستاجر و پرداخت اجرت المثل ایام تصرف […]

حق شفعه

قانون گذار بر مبنای حقوقی که هر فرد خواهد داشت ضمانت اجرایی مقرر کرده است و از اختیارات هر مالکی این است که هر صاحب مالی می تواند با هرکس و با هر مبلغی مال خود را معامله کند و هیچ کس نمی تواند مالی را از تصرف مالک خارج کند مگر به حکم قانون […]

اجرت المثل اموال|محاسبه و مطالبه اجرت المثل| اجرت المثل اموال موروثی|وکیل دعاوی حقوقی

در این که اجرت المثل چیست و چه زمانهایی میتوانید انرا مطالبه کنید  گروه وکلای حکمت در پاسخ به سوالات شما : اجرت المثل ایام تصرف چیست؟ اجرت المثل اموال منقول و غیر منقول چگونه قابل مطالبه است ؟ اجرت المثل را چگونه میتوانید دریافت کنید ؟ نحوه محاسبه اجرت المثل چگونه است ؟ آیا […]

نمونه قرارداد اجاره (آپارتمان ،مغازه ،خانه مسکونی، خودرو )بصورت دستی و یا مشاور املاکی -کاملا کاربردی و حرفه ای به زبان ساده

اجاره چیست؟ اجاره عقدی است که به موجب آن مستاجر مالک منافع عین مستاجره میشود.اجاره دهنده را موجر و اجاره کننده را مستاجر و مورد اجاره را عین مستاجره گویند. اجاره نامه چیست؟ اجاره‌نامه به سند نوشتاری قرارداد اجاره گفته می‌شود که بین صاحب ملک (موجر) و اجاره کننده (مستاجر) تنظیم می‌شود که شامل مشخصات […]

جایگاه مالکیت در قانون اساسی-صفر تا صد جایگاه مالکیت

مالکیت در لغت :مالکیت در لغت یعنی مالک بودن و صاحب چیزی بودن جایگاه مالکیت در قانون اساسی : مطابق قانون ، مالکیت کامل ترین حق عینی محسوب خواهد شد یعنی شخص هم مالک اصل مال و هم مالک منافع آن شناخته می شود و تمام اختیارات را از جهت استفاده و بهره برداری از آن […]

وکیل ملکی دزاشیب

وکیل ملکی دزاشیب کیست؟ وکیل ملکی در دزاشیب به شخصی گفته میشود که در دعاوی حقوقی و کیفری مربوط به املاک تخصص دارد.دعاوی ملکی مستلزم داشتن دانش ،تجربه و تخصص فراوان است. زیرا دعاوی مربوط به املاک دارای پیچیدگی های فراوانی است بنابراین به وکیل ملکی در دزاشیب نیاز هست که با تمام پیچ و […]

میزان اعتبار قولنامه دستی ( برگه آچار ،برگه امتحانی ،و…) توسط هر فرد ( با شاهد یا بدون شاهد )-کاملا کاربردی و به زبان عامیانه

هر قراردادی که درمورد ملک ،آپارتمان،خودرو ،چه با شاهد و یا بدون شاهد باشد اگر  بصورت دست نویس( برگه آچار ،برگه امتحانی ،فرم قرارداد مشاور املاک بدون مهر بنگاه یا با مهر بنگاه ) بین افراد تنظیم شود ولو بصورت دستی و حتی بدون مهر مشاور املاک طبق ماده ۱۲۵۷ قانون مدنی دارای اعتبار قانونی […]

پیش فروش آپارتمان

قانون گذار در قانون مدنی در فروش مالی که قابلیت لمس و دیدن دارد تاکید بر وجود آن در زمان انعقاد عقد کرده است ولی در قانون پیش فروش ساختمان چون هنوز مورد معامله وجود ندارد طرفین می توانند به عنوان مالی که در آینده موجود می شود معامله کنند و از نظر قانون نیز […]

نحوه فسخ مبایعه نامه -فسخ مبایعه نامه از ناحیه فروشنده یا خریدار(صفرتا صد ) شرایط فسخ مبایعه نامه

یکی از مواردی که قرارداد قابلیت انحلال حقوقی را دارد حق فسخ میباشد که به همین منظور برای آگاهی بیشتر میتوانید از طریق این مقاله در مورد نحوه فسخ مبایعه نامه از ناحیه فروشنده اطلاعات کافی کسب کنید.در صورتی که پس از خواندن این مقاله برایتان سوالی پیش آمد آن را در قالب کامنت بیان […]

عدم پرداخت اجاره بها -نحوه تخلیه و اثبات آن+نمونه دادخواست تخلیه -کاملا جامع و کاربردی

یکی از مشکلاتی که امروزه بسیار رایج است اختلاف بین مالک و مستاجر است یکی از این موارد اختلاف عدم پرداخت اجاره بها است.در این مقاله با ما همراه باشید تا به شما بگوییم اجاره چیست و عدم پرداخت اجاره بها از جانب مستاجر چه عواقبی در پیش دارد. در صورتی که مستاجر اجاره ملک […]

صورتمجلس تفکیکی

یکی از اسناد لازم برای صدور سند مالکیت آپارتمان ، صورت مجلس تفکیکی هست و برای این امر لازم است که روند صدور آن و تشریفات لازمه آگاهی پیدا کنید بنابراین برای کسب اطلاعات بیشتر در خصوص صورت مجلس تفکیکی میتوانید تا پایان این مقاله با ما همراه باشید. تفکیک در لغت: تفکیک در لغت […]

تخلیه ملک مشاع( پلمپ)-نحوه اجراء(فروش و اجاره بدون اجازه )-کاملا کاربردی و به زبان عامیانه

در این مقاله تا در مورد چگونگی تخلیه ملک مشاع توضیحاتی در حد نیاز از زبان وکیل پایه یک دادگستری ارائه می دهیم پس با ما همراه باشید و در آخر اگر سوالی برایتان پیش آمد آن را در قالب کامنت برای ما بیان کنید تا در اولین فرصت به آن پاسخ داده شود و […]

دعوای اثبات مالکیت

مالکیت چیست ؟ مالکیت رابطه‌ای است اعتباری بین مال از یک طرف و بین شخص (حقیقی یا حقوقی) از طرف دیگر که بر اساس آن مالک می‌تواند هر تصرف معقولی را که مایل باشد در آن انجام دهد. دعوای اثبات مالکیت جزء دعاوی مالی می باشد . دعوای اثبات مالکیت: عنوان دعوی است که خواهان […]

املاک اوقافی-سند اوقافی چیست و چه تفاوتی با سند ملکی دارد؟انواع وقف و شرایط آن کاملا کاربردی

املاک اوقافی   وقف چیست ؟   وقف در لغت به معني ايستادن و ساكن و حبس كردن است. و در اصطلاح فقه، يعني حبس مايملك و جلوگيري از انتقال آن به ديگري، چه از راه فروش و چه از راه بخشش و در مقابل منافع و سود حاصل از آن را در راه خداوند […]

نمونه قرارداد مشارکت در ساخت جامع و حرفه ای( صفر تا صد ) نویسنده کتاب مشارکت در ساخت

نمونه قرارداد مشارکت در ساخت توسط داود چشمی وکیل پایه دادگستری نویسنده کتاب مشارکت در ساخت تنظیم شده شده است این کتاب را می توانید از سایت دانلود کنید . برای دانلود کتاب روی لینک مقابل کلیک کنید: سرفصل کتاب قرارداد مشارکت در ساخت (نویسنده داود چشمی ) نمونه قرارداد مشارکت در ساخت: بسمه تعالی ( […]

تخلیه فوری ملک -نکات مهم در تخلیه فوری ملک –نمونه دادخواست تخلیه

در این مقاله،برخی نکات در رابطه با شرایط تخلیه فوری املاک مسکونی و مراجع رسیدگی به آن ذکر شده است.پس با ما همراه باشید تا پاسخ تمام سوالات خود را در ارتباط با تخلیه فوری ملک بدست آورید. یکی از مهم‌ترین مشکلاتی که در پایان قرارداد اجاره ممکن است، پیش بیاید تخلیه نکردن ملک توسط […]

مراحل تنظیم سند رسمی ملک از ابتدا تا انتها صفر تا صد مراحل تنظیم سند رسمی

یکی از مهم ترین مراحل قانونی انتقال ملک، سند زدن است. مساله ای مهم که اگر به آن توجه نشود، موجب می شود میزان زیادی پشیمانی به بار آورد.

به گزارش سایت داوود چشمی، پس از عبور از مرحله توافق بین خریدار و فروشنده، نوشته‌ای کتبی به نام قول‌نامه می‌نویسند، به ‌عبارتی فروشنده و خریدار می‌گویند ما حرفی که بین خودمان زده‌ایم را قبول داریم و آن را مکتوب می‌کنیم.

ملک بدون سند بخریم یا نخریم؟

معمولا”خریداران مصرفی مایلند خانه‌ای با کمترین قیمت و بهترین شرایط پیدا کنند. آن‎ها گاهی با املاکی  رو به رو می‎‎شوند که مالک حاضر است با کمترین قیمت و شرایط مطلوب خریدار ملک خود را بفروشد. در نگاه اول ممکن است تصور شود که مالک نیاز فوری به پول دارد اما پای معامله که می‌رسد مالک […]

برای اقاله قرارداد ملکی چه باید کنیم ؟

اقاله قرارداد به معنای به هم خوردن دو جانبه قرارداد است. در واقع وقتی طرفین با رضایت قراردادی را اقاله می‌کنند، هیچ اثری ار نسبت به گذشته قرارداد باقی نمی گذارند و تمام تعهدات از بین خواهد رفت. به گزارش سایت چشمی، تصور کنید برای عقد قرارداد یک خانه در دفتری ، قرارداد خرید خانه […]

فسخ قرارداد ملکی چیست ؟

برای بسیاری از ما پیش آمده که در صورت نداشتن رضایت، یا عدم انجام تعهد طرف مقابل خودمان در هر قراردادی ، واژه فسخ را شنیده باشیم. در این مطلب تلاش داریم تا با برشمردن نکات مهم در مساله قرارداد ملکی، مطالب مهمی را درباره این مبحث مهم مرور کنیم. فسخ قرارداد انحلال ارادی قراردادی […]

معامله معارض -تفاوت معامله ی معارض با انتقال مال غیر-صفر تا صد معامله معارض از زبان وکیل

باید بدانیم که زمانی معامله معارض صورت می‌گیرد که ملک یا مالی از سوی مالک بیشتر از یک بار معامله شده باشد یعنی اگر فردی به هر صورت، ملک یا مالی را به بیش از یک نفر بفروشد، معامله معارض انجام داده است و خریدار نیز مال غیر خریده است. بطلان معاملات در خرید و […]

تعدیل اجاره یا اجاره بهاء

با توجه به کاهش ارزش پولی و تورم زیاد رایج در کشور ، قراردادها با چالش های گوناگونی مواجه میشود که پیشگیری آن در قرارداد امری هوشمندانه است اما اگر این اتفاق نیافتد قانون راه کارهایی را در قانون در مواردی از قبیل قرارداد اجاره پیش بینی نموده است.ما در این مقاله شما را با […]

تجمیع املاک چیست ؟الزام به آن ،شرایط ،مزایا و قانون آن -کاملا کاربردی

شاید تاکنون  الفاظی چون افراز و تفکیک به گوشتان رسیده باشد ولی در مورد ماهیت آنها اطلاعات چندانی نداشته باشید همچنین در امور ثبتی و بخشنامه های آن، در برخی موارد همانگونه که موضوع تفکیک و افراز مورد توجه است و مالکین آن را درخواست می کنند مبحث تجمیع املاک نیز دارای خواهان است در […]

عرصه و اعیان ملک چیست ؟(فروش-سند مالکیت-عرصه وقفی)

در هنگام خرید خانه و فروش و رهن و اجاره آپارتمان به طور کلی در معاملات املاک ،افراد باید از حق و حقوق خود آگاه باشند و بدون اطلاعات کافی نباید خود را متعهد کرده و در مقابل اشخاص دیگر دارای مسئولیت شوند. شاید تا به حال کلمه ی عرصه و اعیان زیاد به گوشمان […]

تقسیم نامه چیست – نحوه الزام به ثبت تقسیم نامه -کاملا کاربردی

الزام به ثبت رسمی تقسیم نامه: در مواردی که مالکین یا شرکاء یک ملک یا ساختمان ، بموجب سند عادی و یا  دست نوشته توافق بر تقسیم ملک یا واحدی را داشته باشند و لکن متعاقبا از تنظیم تقسیم نامه بصورت رسمی امتناع نمایند می توانند برابر قوانین ومقرارت جاریه ، الزام مشارالیها  را به […]

قلع و قمع بنا _تفاوت قلع و قمع با تخریب_ارکان دعوای قلع و قمع بنا_سیر تا پیاز قلع و قمع بنا

ساخت و ساز غیرمجاز سبب میشود که بصورت قانونی بنای ساخته شده تخریب شود به عبارت دیگر ساخت بنای غیرمجاز باعث میشود که هر شخص ذینفع قلع و قمع بنا را مدعی شود و از مرجع مربوطه درخواست نماید. این مقاله راجع به مبحث مهم قلع و قمع و به اصطلاح تخریب میباشد که هر […]

چطور ودیعه را فوری از موجر پس بگیریم +نمونه قرارداد اجاره ملک -کاملا کاربردی

اجاره چیست؟ اجاره عقدی است که به موجب آن مستاجر در برابر مالی که به موجر می‌پردازد برای مدت معین مالک منافع عین مستاجره می‌شود.یکی از رایج ترین امور دعاوی ملکی قراداد اجاره میان اشخاص است گروه وکلای حکمت بر آن است  در این مطلب در خصوص اجاره اماکن مسکونی و اینکه چطور ودیعه و […]

انتقال سرقفلی بدون اجازه مالک توسط مستاجر ،کاملا کاربردی

سرقفلی و حق کسب ، پیشه و تجارت جزو موارد متداول در جامعه میباشد که البته با چالش های بسیاری من جمله تخلیه ملک تجاری و تخلفات مستاجر روبرو هستیم. در این مقاله سعی بر آن شده است تا صفر تا صد انتقال سرقفلی بدون اجازه مالک توسط مستاجر را برایتان توضیح دهیم با ما […]

مشاوره حقوقی وقف

مشاوره حقوقی وقف گروه وکلای حکمت توسط جمعی از وکلای پایه یک دادگستری مجرب در زمینه امور دعاوی ملکی و اوقاف خدمات خود را در قالب وکالت و مشاوره حقوقی ارائه میدهد در این مقاله با ما همراه باشید تا در مورد مشاوره حقوقی وقف بیشتر بدانید. مفهوم لغوی وقف از نظر مشاوره حقوقی در […]

تخلیه جهت نیاز شخصی ( صفر تا صد ) شرایط- کاملا کاربردی و به زبان عامیانه

یکی از مواردی که قرارداد اجاره به موحب آن قابلیت انحلال دارد تخلیه ملک استیجاری به جهت نیاز شخصی میباشد که به همین منظور برای کسب اطلاعات بیشتر میتوانید این مقاله را مطالعه کرده و در صورت داشتن هرگونه سوال آن را در قالب کامنت برای ما بیان کنید تا وکلای پایه یک دادگستری گروه […]

افراز چیست ؟عدم افراز آپارتمان -نحوه افراز ،تفاوت آن با تفکیک وتقسیم -کاملا کاربردی

ما در این مقاله به افراز چیست ؟ مفهوم عامیانه افراز مفهوم ثبتی افراز مرجع صالح برای رسیدگی به دعوی افراز آیا آپارتمان قابل افراز است ؟ اگر آپارتمان غیر قابل افراز باشد چه باید کرد؟ پس از ارجاع پرونده به کارشناسی مراحل کارشناسی چگونه است ؟ اگر دادگاه عدم افراز آپارتمان را مسلم و […]

تعدی و تفریط چیست؟ تخلیه به علت تعدی و تفریط چگونه است؟

مقاله ذیل توسط وکیل متخصص ملکی برای شما همراهان گرامی به تحریر درآمده شده است در این مقاله به بررسی تعدی و تفریط چیست؟ تخلیه به علت تعدی و تفریط چگونه است؟ و همراه با استنادات قانونی است که خوشحال میشویم ما را تا انتها همراهی نمایید. منظور از تعدی چیست؟ ماده ۹۵۲ قانون مدنی […]

حکم تخلیه

یکی از مسائلی که بسیار بحث برانگیز است و مشکلای بسیاری در بر دارد رابطه میان موجر و مستاجر است .یکی از مشکلات عدم رعایت بندهای قرارداد توسط مستاجر است که در نهایت راهی جز گرفتن حکم تخلیه توسط موجر باقی نمیگذارد.در این مقاله با شما همراه هستیم تا به بررسی گرفتن روش های حکم […]

وکیل ملکی

امروزه هیچ فردی وجود ندارد که معامله با موضوع ملک انجام نداده باشد عده ای نیز ترجیح می دهند که این گونه معاملات را توسط  وکیل متخصص املاک انجام دهند وکیل ملکی کسی که از سوی موکل اختیار امور مالی و دعاوی مربوط به ملک موکل خود را دارد چنان گسترده است که در سالهای […]