نوشته‌ها

مشاوره حقوقی یکی از الزام های اصلی رسیدن به مسیر درست برای شروع یک اقدام حقوقی است. یعنی اگر شما هنوز نمی دانید درباره مواجهه با یک مساله حقوقی باید در ابتدای امر، چه روندی را در پیش بگیرید، باید قطعا از روش های مشاوره حقوقی آگاه باشید.

در دنیای امروز بسیاری از مردم فکر می کنند می‎توانند مشکلات حقوقی را خودشان حل کنند، در حالیگه ورد به یک امر حقوقی، مساله‌ای کاملا تخصصی است که نیاز به آگاهی به همه جوانب یک داستان حقوقی دارد.

مشاوره و وکیل

مثلا شما تصور کنید که بیمار شده اید، برای اینکه زودتر به درمان دست پیدا کنید، به دکتر مراجعه می‎کنید و او با تشخیص بیماری راه‎حل های درمانی را به شما معرفی می کند و دیگر شما مجبور نیستید که مشکلات زیادی را برای دست و پنجه نرم کردن با این موضوع ها در پیش داشته باشید.

مراجعه به یک وکیل مجرب هم ، دقیقا در همین مسیر وجود دارد. شما با مراجع هبه دفتر وکیل و توضیح شرایط خودف او را در جریان همه بخش های پرونده قرار می دهید تا او با تخصصی که دارد بتواند راه حل درست را به شما پیشنهاد کند.

در این مرحله است که شما می توانید یا خودتان شخصا دعوا را پیگیری کنید و یا با در اختیار گرفتن یک وکیل، کل پرونده را به وی بسپارید.

در بسیاری از نقاط دنیا، اکثر شرکت ها و افراد دارای یک وکیل شخصی هستند که در همه مواقع مشکلات قانونی با او مشورت می کنند. این در حالی است که شاید خودشان هم بتوانند راسا نسبت به حل قضیه اعمال کنند ولی با اعتماد به یک وکیل حقوقی ضریب موفقیت در پرونده را افزایش می دهند.

درباره انتخاب یک مشاوره حقوقی لازم است چند مساله را به یاد داشته باشید.

۱- از دفتر وکیلی که انتخاب کرده اید، حتما درباره رایگان بودن یا نبودن مشاوره حقوقی سوال کنید تا بعدا دچار مشکلاتی نشوید.

۲- در شناخت و انتخاب وکیل حتمادرباره او تحقیق کنید. وکلای مجرب و در عین حال خلاق می توانند در کنار اینکه به مسایل روز آشنایی دارند، روند سریعتری را برای رسیدن به نتیجه مطلوب پیش پای شما بگذارند.

۳-در یک مشاوره حقوقی استاندارد، وکیل بین ۳۰ دقیقه تا یک ساعت برای شما وقت می گذارد. تلاش کنید تا تمامی مسایل موجود را به شکلی کامل برای وکیل بیان کنید و چیزی را از قلم نیندازید.

۴- در جلسه مشاوره حتما تمامی مدارک و اسناد مربوط به پرونده را همراه داشته باشید تا وکیل بتواند به شکل کامل آن ها را بررسی کند. وکیل ها در مشاوره مثل یک روانشناس می توانند، مشکلات و مسایل مربوط به شما را بررسی کنند و با تصمیمی قاطع، راه حل را در اختیار شما قرار دهند.

۵- طبیعی است که می توانند با در اختیار داشتن وکیل مجرب و قدرتمند به نتایجی که دوست دارید برسید و در این راه دچار مشکلات زیادی نخواهید شد.

تجمیع املاک چیست ؟الزام به آن ،شرایط ،مزایا و قانون آن -کاملا کاربردی

معمولا سازندگان پروژ های ساختمانی ، بمنظور سوددهی بیشتر ، ومالکین ملک به جهت عدم توان مالی در جهت احداث و ساخت ،چندین ملکی که در مجاورت یگدیگرهستند و دارای پلاک ثبتی متفاوتی هستند با هم تجمیع کنند

بمنظور تجمیع املاک مجاور میبایست ، توافق مکتوب یا شفاهی فیمابین طرفین، مبنی بر تجمیع وجود داشته باشد در غیر اینصورت امکان تجمیع چندین ساختمان با یگدیگر وجود ندارد و در همین خصوص مالکین املاک میبایست وکالتنامه محضری در جهت تجمیع به سازندگان بدهند ،در غیر اینصورت امکان تجمیع  املاک وجود ندارد

اگر مالکین علیرغم توافق شفاهی و کتبی مبنی بر تجمیع املاک از  انجام تعهدات خود استنکاف ورزند یا از دادن وکالت به سازنده در جهت تجمیع خودداری نمایند می توان با استناد به ماده ۱۰ و ۲۱۹ و ۲۲۰ قانون مدنی الزام مالکین را بر تجمیع خواست

دادگاه پس از تعین وقت رسیدگی در صورتی که دلائل ذینفع را موجه بداند ،صدور حکم به محکومیت متعهد به تجمیع رامی دهد در نهایت پس از صدور حکم به محکومیت متعهد به تجمیع چنانچه وی از اجرای حکم دادگاه امتناع نماید ،نماینده دادگاه ذیل سند را امضاء می نماید

مشاوره حقوقی ( جهت مشاوره حقوقی در زمینه املاک کلیک کنید )

وکیل( جهت گرفتن وکیل کلیک کنید )

داودچشمی

 

تجمیع املاک چیست ؟الزام به آن ،شرایط ،مزایا و قانون آن -کاملا کاربردی

تجمیع املاک چیست ؟الزام به آن ،شرایط ،مزایا و قانون آن -کاملا کاربردی

بیان یک پرونده :

من پرونده ایی در دادگاه حقوقی داشتم که سازنده بدون توافق کتبی با مالکین  در خصوص تجمیع ، مبادرت به تجمیع چند ملک کلنگی و ساختن ۲۰ واحد آپارتمان نمودنده

متعاقبا مالکین مدعی عدم توافق با سازنده مبنی بر تجمیع شدنند و از همین حیث تقاضای مطالبه خسارت نمودنند و دادگاه بر همین اساس  مراتب را به کارشناسی دادگستری  ارجاع نموده و میزان خسارات وارده از بابت تجمیع غیر قانونی  تعیین نمود

تجمیع املاک چیست ؟الزام به آن ،شرایط ،مزایا و قانون آن -کاملا کاربردی

شرط تجمیع از جهت قانونی این است که ..

املاک در کنار ومجاورت یگدیگر باشند ، والنهایه آن املاک  براساس احداث ،بصورت یک ملک واحد درآمده باشند

نکاتی در این باب

۱. اداره ثبت اسناد و املاک ،پس از ابطال سند های املاک تجمیع شده ، سند تجمیعی صادر می کند

۲.پس از صدور رای دادگاه مبنی بر تجمیع  ،میبایست اجراییه صادر گردد چرا که این حکم جنبه اجرایی دارد نه اعلانی

  1. بهتر است در جهت تجمیع املاکف مدت معینی فیمابین طرفین مقرر گردد در غیر اینصورت در جهت اجرای تعهدات متعهد با مشکل مواجه می گردید

۴٫بر حسب توافق طرفین معامله امکان دارد وظیفه تجمیع املاک بر عهده هر یک از  مالک /مالکین و یا سازنده /سازندگان قرار داده شود

  1. تعین ضمانت اجراء ( خسارت ) در صورت عدم انجام تعهد متعهد به تجمیع ،بسیار مهم و قابل توجه است

تجمیع املاک چیست ؟الزام به آن ،شرایط ،مزایا و قانون آن -کاملا کاربردی

استنادات قانونی

ماده ۲۱۹ قانون مدنی

عقودی که بر طبق قانون واقع شده باشند بین متعاملین و قائم مقام  آن لازم الاتباع است .مگر این که به رضای طرفین اقاله یا به علت قانونی فسخ شود

ماده ۲۲۰ قانون مدنی

عقودی نه فقط متعاملین را به اجرای چیزی که در آن تصریح شده است ملزم می نمایند ،بلکه متعاملین را به کلیه نتایجی هم که بموجب عرف و عادت و یا بموجب قانون از عقد حاصل میشود ملزم می کند

گروه وکلای حکمت با سابقه و قدمت طولانی در امور وکالت و بهره گیری از وکلای متخصص ومجرب و تخصصی سازی دانش وکالت ، جهت ارائه خدمات مشاور ه ای و وکالتی در خدمت شما هموطنان عزیز میباشد

تصرف عدوانی چیست ؟(حقوقی ،کیفری) راههای اثبات آن

تصرف عدوانی چیست ؟(حقوقی ،کیفری) راههای اثبات آن-کاملا کاربردی

رفع تصرف عدوانی

اگر ملکی در تصرف شخصی بنام علی باشد و  شخص دیگری بنام حسن  آن ملک را ،بدون رضایت علی  ، از تصرف وی خارج کند این عمل  حسن  تصرف عدوانی  محسوب می گرددکه  النهایه علی می تواند به ۲ طریق حقوقی ویا کیفری علیه حسن شکایت نماید ،که در طریق حقوقی آن باید مراتب ذیل اثبات گردد

  1. متصرف سابق ثابت کند که ،ملک سابقا در تصرف وی بوده و این تصرف وی مشروع و قانونی بوده بعبارتی کسی که ملکی را بصورت غیر قانونی تصرف کرده باشد نمی تواند علیه متصرف جدید دعوی رفع تصرف عدوانی را، مطرح کند

۲٫تصرف  جدید ، متصرف عدوانی اثبات گردد

۳٫غیر قانونی بودن تصرف ،متصرف جدید  نیز اثبات گردد

تصرف عدوانی چیست ؟(حقوقی ،کیفری) راههای اثبات  آن-کاملا کاربردی

تصرف عدوانی چیست ؟(حقوقی ،کیفری) راههای اثبات آن-کاملا کاربردی

تصرف عدوانی چیست ؟(حقوقی ،کیفری) راههای اثبات آن-کاملا کاربردی

تفاوت دعوی تصرف عدوانی و ممانعت از حق و مزاحمت

در دعوی تصرف عدوانی صرف تصرف متصرف سابق کفایت می کند ،و اینکه اثبات گردد ملک بدون رضایت مالک و بصورت غیر قانونی  از تصرف وی خارج شده

و لکن  دردعوی خلع ید خواهان باید الزاما مالک رسمی ملک( سند تک برگی یا منگوله دار) داشته باشد ،که بتواند دعوی خلع ید را علیه متصرف مطرح کند

و لکن در دعوی تخلیه ملک، ملک با رضایت مالک یا متصرف سابق در اختیار متصرف جدید قرار داده شده

در صورت تمایل به مشاوره حقوقی متخصص در زمینه املاک کلیک نمایید 

تصرف عدوانی چیست ؟(حقوقی ،کیفری) راههای اثبات آن-کاملا کاربردی

استنادات قانونی

ماده ۳۷ قانون مدنی

تصرفی که ثابت شود ناشی از مملک یا ناقل قانونی نیست معتبر نخواهد بود

ماده ۳۵ قانون مدنی

تصرف بعنوان مالکیت دلیل مالکیت است، مگر خلاف آن ثابت شود

ماده ۱۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی

دعوای تصرف عدوانی عبارتست ادعای متصرف سابق مبنی بر اینکه دیگری بدون رضایت او مال منقول را از تصرف متصرف خارج کرده و اعاده تصرف خود را نسبت به آن مال درخواست می کند

نکته .دعوی تصرف متصرف صرفا در مال غیر منقول مصداق دارد و در اموال منقول نمی توان دعوی تصرف عدوانی را مطرح نمود

ماده ۱۶۱ قانون آیین دادرسی مدنی

در دعوای تصرف عدوانی ،ممانعت از حق و مزاحمت ،خواهان باید اثبات کند که موضوع دعوا حسب مورد قبل از خارج شدن ملک از تصرف وی یا قبل ازممانعت و یا مزاحمت در تصرف و یا مورد استفاده یاو بوده و بدون رضایت او و یا به غیر وسیله قانونی از تصرف وی خارج شده است

ماده ۱۶۲ قانون آیین دادرسی مدنی

در دعاوی تصرف عدوانی و مزاحمت و ممانعت از حق ،ابراز سند مالکیت دلیل بر سبق تصرف و استفاده از حق می باشد مگر آنکه طرف دیگر ،سبق تصرف و استفاده از حق خود را را به طریق دیگر اثبات کند

ماده ۱۶۳ قانون آیین دادرسی مدنی

کسی که راجع مالکیت یا اصل حق ارتفاق یا انتفاع ،اقامه دعوی نموده ،نمی تواند نسبت به تصرف عدوانی وممانعت از حق طرح دعوی کند

تصرف عدوانی چیست ؟(حقوقی ،کیفری) راههای اثبات آن-کاملا کاربردی

نکاتی در این باب..

۱٫تصرف شریک مشاعی در سهم شرکاء دیگر بدون رضایت آنها،  اگر با سوء نیت باشد ،تصرف عدوانی محسوب می شود

۲٫خواهان دعوی تصرف عدوانی ،میبایست حداقل بمدت عرفی ،در ملک تصرف داشته باشد که  عملا رویه  شعبات  در این مورد  متفاوت است ( معمولا ۱ سال )

۳٫در دعوی تصرف عدوانی صرف تصرف متصرف کافی  است ومانند دعوی خلع ید نیاز به  احراز مالکیت رسمی خواهان  نیست

  1. ذی سمت بودن خواهان دعوی تصرف عدوانی
    کسانی که قائم مقام مالک هستند نیز می توانند به نمایندگی از طرف مالک طرح دعوی رفع تصرف عدوانی نمایند مانند سرایدار و….

 

 

 

خیار شرط -تخلف از شرط چیست ؟مدت آن و تفاوت آنها با هم -کاملا کاربردی

در هر قرارداد ی حداقل از دو طرف تشکیل شده است

متعهد ( کسی که تعهد به امری نموده) متعهد له ( کسی که تعهد به نفع او است )  از طرفی امکان دارد در هر قرارداد شروطی بنحو مندرج در ذیل قرار داده باشند

۱٫شرط فعل               ۲٫شرط صفت              ۳٫شرط نتیجه

شرط فعل چیست .یعنی انجام یا عدم انجام فعلی یا عملی در قرارداد شرط شود ( می تواند هم عمل حقوقی باشد هم عمل مادی )بعبارتی شرط شود که فروشنده،فلان عمل یا کار را در مورد ملک انجام دهد  بطور مثال  ملک را بصورت تعمیر شده به خریدار تحویل نماید

اگر شرط مندرج در قرارداد شرط فعل باشد ،اگر شخص متعهد به تعهد خود عمل ننماید بدوا باید الزام او را به انجام تعهد خواست در صورتی که متعهد باز به تعهدش عمل ننمود ،متعهد له ( کسی که تعهد به نفع اوست ) می تواند شخصا تعهد را انجام دهد یا از طریق شخص دیگری تعهد را انجام دهد و هزینه های آن را از متعهد دریافت کند  النهایه در صورتی که  کلا امکان انجام تعهد میسر نباشد ،متعهد له می تواند از حق فسخ خود در قرارداد استفاده کند

 

خیار شرط -تخلف از شرط چیست ؟مدت آن و تفاوت آنها با هم   -کاملا کاربردی

خیار شرط -تخلف از شرط چیست ؟مدت آن و تفاوت آنها با هم -کاملا کاربردی

 خیار شرط -تخلف از شرط چیست ؟مدت آن و تفاوت آنها با هم -کاملا کاربردی 

 

جهت مشاوره حقوقی با وکلای متخصص در زمینه املاک کلیک کنید 

تفاوت شرط فعل و نتیجه

  1. شرط فعل هم می تواند عمل حقوقی و هم فعل مادی باشد ولکن شرط نتیجه فقط می تواند عمل حقوقی باشد

۲٫شرط فعل می تواندنتیجه آن بعدا بیاید و لکن شرط نتیجه آن  فوری باید بیاید ( مثلا خانه ام را فروختم مشروط به اینکه من را مبری از دین کنی )

۳٫شرط صفت و نتیجه قابل اسقاط نیست اما شرط فعل قابل اسقاط است چرا که ایجاد حق الزام می کند ، اما حق فسخ ناشی از آنها را می توان اسقاط نمود

شرط صفت چیست .یعنی آنکه شرط شود ملک مورد معامله دارای صفت و ویژگی خاصی باشد مثلا شرط شود فرش تبریز متعلق به دوران قاجار

در این حالت در صورتی که مورد معامله فاقد صفت مذکور باشد ،متعهد له ( کسی که تعهد به نفع او است ) می تواند اقدام به فسخ قرارداد نماید

شرط نتیجه چیست .یعنی تحقق امری در خارج از ( اعم از عقد یا ایقاع )  قرارداد شرط شوددر این حالت اگر متعهد به تعهد خود عمل ننماید متعهد له می تواند قرارداد را فسخ نماید

مثلافردی به شخصی بگوید خانه را به تو واگذار می کنم به شرط آنکه به ازدواج من درآیی

نکته .شرط نتیجه نباید تابع تشریفات خاصی باشد چرا که فوری باید نتیجه بیاید اگر تشریفاتی باشد شرط باطل است

خیار شرط -تخلف از شرط چیست ؟مدت آن و تفاوت آنها با هم -کاملا کاربردی

تفاوت خیار شرط و خیار تخلف از شرط

خیار شرط یعنی برای یکی از طرفین در مدت معینی حق فسخ قراردهند در این حالت برای خیار فسخ میبایست مهلت تعین گردد در غیر اینصورت هم شرط و هم عقد باطل است

در این حالت دارنده حق فسخ باید بدوا اظهارنامه ای مبنی بر  اعمال حق فسخ  برای طرف مقابل ارسال نماید

در خیار شرط الزاما باید در قرارداد شرط خیار فسخ نوشته شده باشد و لکن در مورد خیار شرط یا خیار تخلف شرط ،نیار به درج حق فسخ نیست چرا که خود قانونگذار این  حق را پیش بینی کرده

نکاتی در این باب

۱٫حق فسخ حاصله از خیار تخلف شرط فوریت ندارد و دارنده حق فسخ هر زمان بخواهد می تواند از حق فسخ خود استفاده کند

۲٫در صورتی که که در قرارداد شرط شده باشد تاخیر در پرداخت هر کدام از چکها موجب حق فسخ برای فروشنده است در این حالت درخواست مطالبه چک از طریق محاکم حقوقی می تواند دلالت بر ساقط شدن تلویحی  دارنده حق فسخ دارد

  1. دارنده حق فسخ باید دادخواست خود را در چارچوب تایید حق فسخ تقدیم نمود و نمی توان تقاضای فسخ قرارداد را از طریق محکمه بنماید چرا که فسخ یک عمل قضایی  نیست تا بتوان از طریق دادگاه در خواست اعمال آن را نمود

۴٫الزامی به تقدیم دادخواست تایید فسخ نیست مگر آنکه بخواهید از آثار آن بصورت همزمان استفاده نمایید مثلا استرداد ثمن را نیز بخواهید

۵٫دادخواست تایید فسخ میبایست تحت عنوان دادخواست مجزی مطرح گردد مگر آنکه درضمن دفاع در  قبال دعوی طرف مقابل مطرح  شود

 

مشاورحقوقی آنلاین-مشاور حقوقی رایگان( وکلای متخصص و حرفه ای )

جهت مشاوره حقوقی با وکلای متخصص در امور مختلف از جمله ارث ،املاک ،دعاوی اسناد تجاری و…….با شماره ۰۹۱۲۳۴۳۹۵۰۰ و یا شماره ۰۲۱۷۷۷۱۹۳۳۷ تماس بگیرید،مشاورحقوقی آنلاین-مشاوره حقوقی رایگان -وکلای متخصص

مشاورحقوقی آنلاین-مشاور حقوقی رایگان( وکلای متخصص و حرفه ای )

مشاورحقوقی آنلاین-مشاور حقوقی رایگان( وکلای متخصص و حرفه ای )

وکیل متخصص در امر دعاوی املاک، ارث ، اسناد تجاری و….. آقای داود چشمی

کارشناس حقوقی متخصص در امور دعاوی مالیات آقای امیر احمدی

وکیل متخصص در امور دعاوی وزارت کار  سرکارخانم مظفری

وکیل متخصص در امور دعاوی خانوادگی سرکار  خانم اقبالی

وکیل متخصص در امور دعاوی کیفری آقای حبیب پور

وکلای متخصص در امور مختلف دیگر…..

مشاورحقوقی آنلاین-مشاور حقوقی رایگان( وکلای متخصص و حرفه ای )

اهداف گروه وکلای حکمت

گروه وکلای حکمت که متشکله از وکلای متخصص و مجرب در امور مختلف بوده با تخصصی سازی،وسیتم ساز ی امر وکالت و….اهداف ذیل را دنبال می نماید

-سیستم سازی کار وکالت

-استفاده از وکلای کاملا مجرب ومتخصص در امور وکالتی

-تولید مقالات وکتوب متعدد

-برگزاری کارگاه های و سمینارهای کاربردی

-خدمت رسانی سریع وفوری به اقشار مختلف جامعه

-بالا بردن سطح آگاهی و دانش افرادنسبت به قوانین جاریه

 

تعین وکیل بر اساس مکان

-شرق تهران

-غرب تهران

-جنوب شرق

مشاورحقوقی آنلاین-مشاور حقوقی رایگان( وکلای متخصص و حرفه ای )

سوال خود را  بصورت مختصر ومفید از طریق پیامک به شماره تلفن  ۰۹۱۲۳۴۳۹۵۰۰  یاایمیل vakilmodafe@ yahoo.com ارسال بفرماییدظرف مدت ۲۴ ساعت پاسخ شما ارسال خواهد شد

 

مشاوره حقوقی آنلاین-مشاوره حقوقی رایگان -وکلای متخصص

مشاور حقوقی ( جهت مشاوره حقوقی کلیک کنید )

وکیل ( جهت گرفتن وکیل کلیک کنید )

 

خیار غبن چیست؟( مغبون شده ) شرایط ومدت آن/کاملا به زبان عامیانه و کاربردی

مشاوره حقوقی در باب خیار غبن بیان می دارد که بر طبق ماده ۴۱۶ قانون مدنی:
هریک ازمتعاملین که در معامله غبن فاحش داشته باشد بعد از علم به آن، میتواند معامله را فسخ نماید.

خیار :به معنی اختیار فسخ
غبن در لغت یعنی ضرر و زیان رساندن و یا فریب دادن و گول زدن دیگری
مفهوم حقوقی غبن :
غبن در اصطلاح حقوقی به معنی عدم تعادل بین ارزش واقعی ملک و ارزش تعیین شده ، که منجر به اختلاف بین خریدار و فروشنده گردد
مثال :کسی بموجب مبایعه نامه یک باغ را، به قیمت ۵۰۰ میلیون تومان خریداری نماید بعدا کاشف بعمل آید قیمت واقعی باغ پایین تر از قیمت فروخته شده است ،فروشنده مغبون شده

مفهوم فقهی غبن :
غبن اصلش خديعه است و در اصطلاح فقهي به مالكيت در آوردن مال است به قيمت اي که از قيمت اصلي زياد باشد و همراه جهل طرف ديگر معامله باشد »

خیار غبن چیست؟( مغبون شده ) شرایط ومدت آن/کاملا به زبان عامیانه و کاربردی

خیار غبن چیست؟( مغبون شده ) شرایط ومدت آن/کاملا به زبان عامیانه و کاربردی

جهت مشاوره حقوقی با وکلای متخصص در زمینه املاک و قرارداد ها کلیک کنید 

مفهوم خیار تدلیس چیست ؟

خیار غبن چیست؟( مغبون شده ) شرایط ومدت آن/کاملا به زبان عامیانه و کاربردی

۱٫ به کسی که در اثروجود غبن در معامله متضرر شده (مغبون)می گویند
۲٫ به فردی که طرف مقابل خود را ( خریدار) مغبون کرده و در اصطلاح مغبون کننده( غابن ) می گویند

۱٫ کسی که در معامله مغبون شده( زیان دیده ) ، در ابتدا میبایست…
با ارسال اظهارنامه رسمی از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، مراتب اعلام فسخ خود را به جهت خیار غبن به طرف مقابل ( فروشنده) اعلام نماید.
النهایه مبادرت به تقدیم دادخواست تایید و اعلان فسخ به دادگاه عمومی محل وقوع ملک ؛بنماید ، النهایه دادگاه با ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری ، حکم به تایید و اعلان فسخ می نماید

۲٫علم و اطلاع واقعی مغبون ( زیان دیده ) از قیمت واقعی ملک ، موجب از بین رفتن خیار غبن می باشد بنابراین مغبون در حین معامله نباید قیمت واقعی مورد معامله را بداند
۳٫مغبون بعد از علم به مغبون شدن ، باید فوراخیار غبن خود را اعمال کند
۴٫خیار غبن فقط مختص به یکی از طرفین معامله( خریدار یا فروشنده ) نمی باشد. هر یک از طرفین معامله که مغبون شود ،می تواند از این نوع خیار استفاده کند
۵٫ خیار غبن، یکی از خیاراتی است که فقط مختص عقد بیع نمی باشد و ممکن است در عقودی دیگر( به غیر از هبه وصلح که صرفا تعین مبلغ ،بر مبنای مسامحه می باشد ) نیز وجود داشته باشد.
۶٫خیارغبن در کلیه معاملات معوض (مثل اجاره و خرید و فروش و…)وجود دارد ولی در معاملات غیرمعوض ( هبه و…)وجود ندارد.
۷٫خیارغبن زمانی که غبن فاحش باشد( عرفا بین مردم قابل مسامحه و پذیرش نباشد ) تحقق پیدا می کند
۸٫ درج عبارت اسقاط کافه خیارات و لو فاحش بل افحش در قرارداد ها موجب سقوط ،خیار غبن طرفین معامله می گردد، هر چند که بعضی از حقوقدانان و فقها قائل به این امر نیست

خیار غبن چیست؟( مغبون شده ) شرایط ومدت آن/کاملا به زبان عامیانه و کاربردی

استنادات قانونی مشاوره حقوقی در باب خیار غبن

استنادات مربوط به مشاوره حقوقی در باب خیار غبن عبارتند از:

ماده ۴۱۷ قانون مدنی
غبن در صورتی فاحش است که عرفا قابل مسامحه نباشد.
طبق ماده ۴۱۸ قانون مدنی
چنانچه در زمان انجام معامله نسبت به قیمت واقعی عالم بوده باشد، دیگر خیار فسخ نخواهد داشت.
طبق ماده ۴۱۹ قانون مدنی
شرایط معامله نیز باید در تعیین نمودن مقدار غبن لحاظ شود..
طبق ماده ۴۲۰ قانون مدنی
خیار غبن از خیارات فوری می باشد.
طبق ماده ۴۲۱ قانون مدنی
اگر شخصی که طرف معامله ی خود را متضرر کرده است تفاوت قیمت را به شخص متضرر بدهد،خیار غبن از بین نمی رود. ولی در صورتی که شخص متضرر با گرفتن تفاوت قیمت راضی شود، آنگاه خیار غبن ساقط می شود.

در خصوص کسب اطلاعات در زمینه مشاوره حقوقی می توانید به دیگر مقالات این سایت نیز مراجعه کنید.

وکیل ومشاوره حقوقی حرفه ای ( مجرب ، متخصص،پیگیر)

 

دعاوی که توسط یک وکیل پیگیری میشود امکان دارد بر حسب نوع آن به دعاوی حقوقی یا کیفری تقسیم شود

جهت مشاوره حقوقی با وکلای متخصص کلیک نمایید 

وکیل ومشاوره حقوقی حرفه ای ( مجرب ، متخصص،پیگیر)

وکیل ومشاوره حقوقی حرفه ای ( مجرب ، متخصص،پیگیر)

وکیل ومشاوره حقوقی حرفه ای ( مجرب ، متخصص،پیگیر)

وکیل ( انواع دعاوی )

منظور  از دعاوی حقوقی  دعاوی هستند که در آن  ، سخن از تحقق  ووقوع جرمی نیست که این نوع دعاوی تعداد زیادی از دعاوی متشکله در دادگستری را تشکیل می دهند ؛ ومربوط به اختلافات حاصله فیمابین عموم افراد جامعه در روابط اقتصادی یا اجتماعی است

این نوع دعاوی کسی که خواهان مطالبه حقی است را خواهان می گویند   و طرفی مقابل وی را خوانده می نامند

منظور از دعاوی کیفری دعاوی است که در آن صحبت از حبس ، شلاق و تبعید و….باشد

دعاوی حقوقی  که توسط  افراد   در دادگستری مطرح می گردد  ممکن است  بر حسب رویه و  قوانین و مقرارت جاریه  جزء دعاوی مالی یا غیر مالی محسوب شوند  هزینه دادرسی  آن نیز متفاوت است  .

جهت  گرفتن وکیل  یا مشاوره  حقوقی با وکلای  متخصص در  دعاوی مختلف  با شماره تلفن ۰۲۱۷۷۷۱۹۳۳۷  یا شماره ۰۹۱۲۳۴۳۹۵۰۰تماس حاصل فرمایید

مزایای داشتن  وکلای مجرب

استفاده از وکلای متبحر و مجرب ،مزایای بسیار زیادی برای شما به همراه دارد از جمله…

۱٫آگاهی  و وقوف آنها به قوانین و مقرارت جاریه کشور

۲٫استفاده از  دانش وتجربه عملی  یک وکیل  در محکمه

۳٫آگاهی از  نحوه تشکیل پرونده ، مدارک موجود و…. در پرونده های متشکله در دادگستری  (با مطالعه آن )

.ویژگی وکیل  توانمند

۱٫ بروز بودن علم و دانش حقوقی

۲٫صداقت ودرستی

۳٫ ذکاوت وهوشمندی

۴٫قاطعیت

۵٫پیگیر بودن ( مراجعه مستمر به پرونده)

۶٫آشنایی به دانش و  مهارت های مرتبط و بکارگیری آن از جمله فن بیان ، مهارت مذاکره و اقناع مخاطب ، زبان بدن

۷٫پرهیز از دخیل کردن احساسات  خود ،در روند رسیدگی به پرونده ها

۸٫فوریت در انجام کار و وظیفه محوله

۹٫سیستم سازی در روند رسیدگی به پروند ه ها

۱۰٫مشورت با همکاران خود

۱۱٫حسن معاشرت

۱۲٫تیز حسی

۱۳٫آشنایی با شیوه تنظیم و نمارش لایحه ، قرارداد ،شکواییه و…

 

وکیل بر اساس مکان

-وکیل شرق تهران

-وکیل غرب تهران